Precio MXN/m² · mes
$71 MXN
MXN/m² · mes · mediana
Q1 · 25%$42 MXN
Q3 · 75%$92 MXN
Mediana$71 MXN
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Encuentra los mejores terrenos en Renta en Querétaro
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$70,000 MXN
Presentamos un predio comercial de 1800 metros cuadrados en la calle Carretera 57, en la colonia Santa Rosa de Jauregui, Querétaro. Este lote se beneficia de tener uso de suelo mixto, lo que permite desarrollar tanto comercio como vivienda, facilitando un proyecto integral. La densidad permitida se adapta a distintos modelos de desarrollo, brindando flexibilidad a inversionistas y desarrolladores. El frente a la carretera garantiza visibilida...
Terreno En Renta En Santa Rosa De Jauregui, Querétaro, Querétaro
Terreno | Renta | 1,800 m²
1/1
1 lote disponible
$45.015 MXN
Se presenta un terreno de 2,348 metros cuadrados en Paseo de Nogales, en la colonia El Campanario, San Juan del Río. Este predio cuenta con escrituras y documentación en regla, brindando certeza legal al comprador. El uso de suelo mixto permite diversas configuraciones, tanto comerciales como residenciales, lo que suma flexibilidad en el desarrollo del proyecto. Con un COS y CUS competitivos, es posible construir a una densidad atractiva, optimizando el espacio disponible. El lote tiene un amplio frente a la calle, facilitando el acceso y la visibilidad desde la carretera. Además, hay factibilidad de servicios, lo cual agiliza la puesta en marcha de cualquier proyecto. Comparado con otras áreas como Plaza San Juan, este terreno presenta condiciones más favorables para desarrollos que requieran un mayor espacio y proyección. Un terreno versátil que se adapta a diversas necesidades comerciales y de desarrollo en una zona en constante evolución.
2033 Puente De La Historia San Juan Del Rio
Terreno | Renta | 2,348 m²
1/11
$168,927 MXN
Se presenta un predio de 2473 metros cuadrados en Melchor Ocampo 35, Cadereyta de Montes, Querétaro. Este terreno tiene uso de suelo definido, lo que permite un desarrollo de uso mixto, facilitando la construcción de espacios comerciales y habitacionales. La densidad permitida posiciona al lote como atractivo para proyectos integrales. Además, el hecho de contar con escrituras y documentación en regla asegura la transparencia y confianza para cualquier inversor o desarrollador.Con un frente a la carretera, la visibilidad es un plus. Esta característica favorece la afluencia de clientes y usuarios. A diferencia de otros lotes en zonas congestionadas de Querétaro, la accesibilidad que brinda este terreno es notable. Los servicios al lote y la factibilidad de servicios están garantizados, lo que permitirá un inicio de obra sin contratiempos. Sin restricciones significativas de construcción, aquí se pueden concretar diversas ideas de negocio o desarrollo residencial.
Terreno Comercial En Renta Cadereyta Centro, Queretaro
Terreno | Renta | 2,473 m²
1/12
$56,250 MXN
Renta terreno de 750 m² en Avenida El Campanario Norte, colonia El Campanario, Querétaro. Aun contamos con dos y tres lotes de 750 m2 juntos. Uso de suelo comercial y de servicios. Ubicación en crecimiento, ideal para nuevos negocios. Aprovecha el potencial de esta área en desarrollo. Contacta para más información y asegura este espacio estratégico para tu proyecto.
Avenida El Campanario Norte 1248
Terreno | Renta | 750 m²
1/2
$105,694.2 MXN
Amplio terreno de 2348.76 metros cuadrados en la calle Benito Juárez Pte, en la colonia El Espárrago de San Juan del Río. Este predio, con uso mixto definido, permite un desarrollo diversificado que incluye comercio y residencia, maximizando el potencial de retorno para el inversionista. La factibilidad de servicios ya está confirmada, asegurando que tu proyecto tenga todo lo que necesita desde el inicio. Además, las escrituras y document...
Terreno En Renta En Puente De La Historia, QuerÉtaro
Terreno | Renta | 2,348.76 m²
1/3
$47,737.9 MXN
Condiciones de renta•Pago inicial: 1 mes de renta anticipada + 1 mes de depósito en garantía.•Plazo de contrato: mínimo 1 año forzoso.•Requisito legal: fiador con inmueble a su nombre libre de gravamen o fianza.•Validaciones: verificación de buró de crédito y domicilio.
Terreno En Renta | Paseo De La Reforma Querétaro
Terreno | Renta | 681.97 m²
1/2
$60,000 MXN
Presentamos un predio de 796 metros cuadrados en la calle de Las Américas Cerro del Coyolote 5, en la colonia Las Américas, Querétaro. Este lote, con uso de suelo definido, permite un uso mixto, que proporciona una flexibilidad ideal para desarrolladores que buscan maximizar el retorno de inversión. El coeficiente de ocupación del suelo (COS) y el coeficiente de utilización del suelo (CUS) ofrecen posibilidades constructivas eficientes. ...
Terreno Venta Y Renta Blvd. Bernardo Quintana Uso Comercial
Terreno | Renta y Venta | 796 m²
1/18
$19,000 MXN
Terreno en renta de 540 m² ubicado en S/C, colonia San Rafael, San Juan del Río. Este predio tiene definida su capacidad de uso mixto, permitiendo desarrollos que integren tanto comercio como vivienda, lo que maximiza su atractivo. Su COS y CUS son competitivos, permitiendo una construcción adecuada a las demandas del mercado. Frente a la calle, el lote brinda accesibilidad, impulsando el tráfico peatonal y vehicular.La propiedad cuenta con escrituras y toda la documentación en regla, lo que elimina cualquier riesgo legal. Además, la factibilidad de servicios está garantizada, facilitando la instalación de infraestructura necesaria para cualquier proyecto. Comparado con otras zonas como el centro histórico, este terreno ofrece tarifas más atractivas y condiciones menos restrictivas. La densidad permitida puede ser muy favorable para desarrollos que busquen satisfacer la creciente demanda en la región. Una oportunidad real para inversionistas conscientes del mercado.
Terreno En Renta En San Rafael, San Juan Del Río, Querétaro
Terreno | Renta | 540 m²
1/4
$150,000 MXN
Terreno en renta de 1623 metros cuadrados, ubicado en la calle de S/C, Colonia San Cayetano, San Juan del Río. Este predio tiene un uso de suelo mixto que permite una mayor flexibilidad en su desarrollo, ideal para proyectos comerciales o residenciales. Su COS y CUS son atractivos, lo que permitirá una construcción que maximice el uso del espacio. Además, el lote cuenta con documentación y escrituras en regla, asegurando la inversión con total seguridad. Con un frente a la carretera, se asegura un acceso fluido y visibilidad para cualquier proyecto. La factibilidad de servicios está verificada, lo que garantiza conexión rápida. Comparado con otras zonas de San Juan, este terreno se presenta como una opción sólida para desarrolladores que buscan diversificar su portfolio. La densidad permitida añade un valor significativo a largo plazo. No subestimes la importancia de este factor en tu proyecto.
Terreno En Renta En San Cayetano, San Juan Del Río, Querétaro
Terreno | Renta | 1,623 m²
1/3
$960,000 MXN
Macrolote escriturado de 4,896. m²Ubicado en Palmillas, San Juan del Río, Querétaro.A 500 metros de la Carretera México-QuerétaroAgua potable, luz eléctrica y alumbrado público.$960,000. pesos por fracción de 4,896 m².Financiamiento propio
Macrolotes 4,892m2 Palmillas, San Juan Del Río, Querétaro.
Terreno | Renta | 4,896 m²
1/8
$50,325 MXN
Renta terreno comercial de 671 m². Ubicación estratégica en Av. Universidades, El Marqués, Querétaro, a metros del hospital IMSS. Costo: $75 pesos por m². Zona con alto flujo vehicular y peatonal. Ideal para inversionistas y emprendedores: perfecto para estacionamiento, restaurantes, consultorios, farmacias o tiendas de suministros médicos. ¡Aprovecha la alta demanda y excelente visibilidad de la zona!
Avenida Universidades
Terreno | Renta | 671 m²
1/6
$80,000 MXN
Terreno comercial en renta sobre Av. Pirineos, en Fracc. Eduardo Loarca, Querétaro. Cuenta con 1,123 m² y excelente exposición gracias a sus frentes hacia Av. Pirineos y calle Nevado Toluca. Ideal para farmacia, tienda de conveniencia, abarrotes o negocios de servicios. Ubicado en una zona habitacional de alta afluencia y crecimiento comercial.
Terreno En Renta Con Uso De Suelo Comercial En Av. Pirineos, Cerca De Satélite.
Terreno | Renta | 1,123 m²
1/4
$30,000 MXN
Este terreno de 2000 metros cuadrados se localiza en la Autopista México - Querétaro, en la colonia Loma Linda, San Juan del Río. esquina con la nueva Central de Abastos Xentral. Con uso de suelo definido para Industria Media o Servicios, este predio es una opción ideal para desarrolladores que buscan operar en un entorno que permite actividades productivas sin restricciones excesivas. El terreno tiene un buen frente a la carretera, lo que facilita el acceso y visibilidad ideal para exhibición de transporte. Comparado con otras zonas, como el centro de San Juan del Río, este locación ofrece mejores condiciones para proyectos industriales, gracias a su infraestructura y conectividad. Con un COS y CUS adecuados, el potencial de desarrollo es notable en este sector en crecimiento. La densidad y el uso mixto permiten versatilidad en el tipo de construcciones a realizar.
Autopista México - Querétaro Km 167
Terreno | Renta | 2,000 m²
1/17
$24,500 MXN
Terreno comercial en Grand Juriquilla, Querétaro, ubicado sobre avenida principal con alto potencial para desarrollo de negocios. Cuenta con aproximadamente 500 m² de superficie, 10 m de frente y 50 m de fondo, ideal para proyectos comerciales o de servicios. Situado en una zona en crecimiento con buena conectividad y entorno residencial consolidado, lo que favorece la afluencia y visibilidad para distintos giros comerciales.
Terrenos Comerciales Venta O Renta Sobre Avenida Principal Grand Juriquilla
Terreno | Renta y Venta | 500 m²
1/5
$911,200 MXN
Terreno comercial en Puerta Norte, Querétaro, con 10,720 m² de superficie y opción de fraccionarse en 3,500 m² y 7,220 m². Cuenta con uso de suelo comercial y de servicios, ideal para desarrollos de alto impacto. Ubicado en zona de alto crecimiento, rodeado de plazas, corporativos y servicios, con excelente conectividad a principales vialidades y cercanía a zonas industriales.
Paseo De La República
Terreno | Renta y Venta | 10,720 m²
1/8
$600,000 MXN
En Prolongación Corregidora, Querétaro, se presenta un predio excepcional de 5100 metros cuadrados, con escritura y documentación en regla. Este lote se destaca por contar con uso de suelo mixto, facilitando la construcción de desarrollos comerciales y habitacionales. La densidad permitida en esta área permite maximizar la rentabilidad del proyecto. La propiedad tiene un amplio frente a la carretera, lo que garantiza visibilidad y fácil ...
Terreno En Renta En Corregidora, Querétaro, Querétaro
Terreno | Renta | 5,100 m²
1/6
$60,000 MXN
Terreno de 980 m² en renta, ubicado en la calle Luis Romero Soto, en la colonia Centro de San Juan del Río. Esta zona en crecimiento ofrece un excelente potencial para nuevos negocios. Ubicación estratégica, ideal para emprender o expandir tu empresa. No pierdas la oportunidad de posicionarte en un área con gran demanda y proyección. Contáctanos para más información sobre esta atractiva oferta.
Terreno En Renta En Centro, San Juan Del Río, Querétaro
Terreno | Renta | 980 m²
1/1
$105,694.2 MXN
Te presento un predio de 2348 metros cuadrados en la calle Paseo de Nogales, colonia El Campanario, San Juan del Río. Este lote cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite desarrollar tanto comercio como residencias, facilitando una amplia gama de proyectos en un solo espacio. La densidad permitida en la zona es favorable para constructores, con un COS y CUS que promueven un uso eficiente del terreno. Al estar frente a la carretera, el acceso es fluido y genera una buena visibilidad para cualquier establecimiento. La factibilidad de servicios está garantizada, y todos los documentos están en regla, lo que brinda la tranquilidad que cualquier desarrollador necesita. Comparado con otros corredores de la ciudad, este inmueble presenta una oportunidad única debido a su flexibilidad y excelente acceso a servicios esenciales. Una opción sólida para quienes buscan generar un impacto en el mercado local.
Terreno 2033 - 2t
Terreno | Renta | 2,348 m²
1/5
$60,388,084.14 MXN
Desarrollo industrial en San Antonio La Galera, Querétaro, con 59 hectáreas disponibles. Ubicación estratégica rodeada de parques industriales y con acceso a la carretera 100 hacia el Aeropuerto Internacional de Querétaro (25 km). El proyecto cuenta con servicios de agua y electricidad, y un entorno ideal para instalaciones logísticas, productivas o de expansión industrial.
San Antonio La Galera
Terreno | Renta | 580,856 m²
1/6
$110,000 MXN
Terreno de 1000 metros cuadrados en renta, ubicado en la Anillo Vial Fray Junípero Serra, Residencial El Refugio, Querétaro. Se rentan 2,000 m2 o una fracción de 1,000 m2. Ideal para marcas AAA, en una zona en crecimiento con alto potencial de desarrollo. Aprovecha esta oportunidad con una ubicación estratégica que ofrece conectividad y acceso a servicios. Contáctanos para más información.Uso de suelo comercial y de servicios.
Anillo Vial Fray Junípero Serra 9700
Terreno | Renta | 1,000 m²
1/4
$35,112 MXN
Terreno en venta de 616 m² sobre Av. Eduardo Loarca, en la colonia Eduardo Loarca Castillo, Querétaro. Ubicado en una zona con excelente visibilidad y crecimiento, ideal para desarrollar proyecto comercial o de servicios. Cuenta con fácil acceso a vialidades principales y entorno con actividad constante, lo que lo convierte en una gran oportunidad de inversión.
Avenida Eduardo Loarca 10
Terreno | Renta | 616 m²
1/6
$3,057,085.94 MXN
Patio industrial K10 disponible en KAIZEN CITY, con 28,005 m². Ubicado estratégicamente dentro del macro-desarrollo, ideal para almacenamiento, logística o manufactura. Espacio amplio listo para operaciones de gran escala, dentro de un parque industrial con infraestructura y servicios diseñados para crecimiento y eficiencia.
Parque Industrial Kaizen -k10
Terreno | Renta | 28,005 m²
1/4
$62,378,370 MXN
Terreno de 900,000 m² en renta y venta, ubicado en la calle de Cruce, Col. La Asturiana, Pedro Escobedo. Ideal para nuevos negocios, esta propiedad se encuentra en una zona en crecimiento, ofreciendo un gran potencial de desarrollo. Aprovecha la oportunidad de invertir en una ubicación estratégica que promete crecimiento y expansión. Contáctanos para más información sobre este atractivo terreno.
Cruce Col. La Asturiana
Terreno | Renta y Venta | 900,000 m²
1/7
$227,500 MXN
Terreno industrial en renta ubicado en La Misión, San Juan del Río, ideal como patio de maniobras con 6,500 m² de superficie. Cuenta con 200 m² de oficinas y baños, terreno totalmente bardeado y caseta de acceso junto a la autopista México–Querétaro. Excelente conectividad: a 46 minutos del Parque Industrial Querétaro, 1h 30 min de Tepotzotlán y 2 horas de la CDMX. Perfecto para operaciones logísticas e industriales.
Luis Donaldo Colosio
Terreno | Renta | 6,500 m²
1/3
$150,000 MXN
Terreno comercial en renta o venta en San José El Alto, totalmente plano y regular de 10,000 m², ideal para desarrollos industriales o comerciales. Ubicado a pocos metros de los juzgados y el penal, en zona estratégica rodeada de industria y comercio, a solo 5 minutos del Anillo Vial Fray Junípero Serra. Cercano a bancos y parques industriales, ofrece una excelente oportunidad por su precio y ubicación privilegiada.
Luis Donaldo Colosio
Terreno | Renta y Venta | 10,000 m²
1/1
$28,810,000 MXN
Terreno en renta de 5540 m² en Libramiento Norponiente, colonia Sonterra, Querétaro. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con fácil acceso y alta visibilidad. Este espacio ofrece un gran potencial para desarrollos comerciales o industriales. Aprovecha esta oportunidad en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Contáctanos para más información.
Lote 5
Terreno | Renta | 5,540 m²
1/4
$221,720 MXN
Terreno en renta de 5,543 m² con ubicación céntrica a unos metros de Av. 5 de Febrero, sobre Av. San Diego. Ideal para bodega comercial, centro de distribución o estacionamiento de vehículos. A solo 15 minutos del Centro Histórico y rodeado de bancos, plazas comerciales y transporte para personal. Polígono plano que brinda gran versatilidad y una excelente oportunidad de inversión estratégica.
Avenida San Diego
Terreno | Renta | 5,543 m²
1/1
$34,971,528 MXN
Terreno en renta de 6725 metros cuadrados en la calle Palma Cyca, colonia Palmares, Querétaro. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con excelente acceso y visibilidad. La propiedad ofrece un gran potencial para desarrollos comerciales, almacenes o proyectos industriales. Aproveche esta oportunidad en una zona en expansión que promete crecimiento y rentabilidad.
Lote B
Terreno | Renta | 6,725 m²
1/1
$89,785,581 MXN
Terreno de 17,266 metros cuadrados en renta, ubicado en la calle Palma Cyca, colonia Palmares, Querétaro. Esta área en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios, ideal para llevar a cabo proyectos comerciales o industriales. Aprovecha esta oportunidad en una ubicación estratégica que promete desarrollo y prosperidad. Contáctanos para más información y para hacer realidad tus planes en este valioso terreno.
Lote C
Terreno | Renta | 17,266 m²
1/5
$30,000 MXN
Terreno en renta de 385 metros cuadrados, ubicado en Boulevard Metropolitano Corregidora - Huimilpan, en la colonia El Pueblito Centro, El Pueblito. Este espacio ofrece una oportunidad ideal para nuevos negocios en una zona en crecimiento. Aprovecha el potencial de esta ubicación estratégica y garantiza el éxito de tu empresa en un entorno dinámico. ¡Contáctanos para más información y no dejes pasar esta oportunidad!
Boulevard Metropolitano Corregidora - Huimilpan 45
Terreno | Renta | 385 m²
1/5
$64,000 MXN
Se renta terreno de 800 metros cuadrados en Calzada de los Arcos, colonia Bosques del Acueducto, Santiago de Querétaro. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, cuenta con excelente acceso y visibilidad. Oportunidad perfecta para inversionistas que buscan establecerse en una zona con potencial de desarrollo. No pierda la oportunidad de aprovechar este terreno en una de las áreas más prometedoras de la ciudad.
Calzada De Los Arcos Lb
Terreno | Renta | 800 m²
1/4
$80,000 MXN
Se renta terreno de 1123 metros cuadrados en la calle Himalaya, colonia Loma Bonita 2a. Sección, Santiago de Querétaro. Este espacio se encuentra en una ubicación en crecimiento, ideal para desarrollar nuevos negocios. La zona ofrece un entorno propicio para la inversión y el desarrollo. No pierdas la oportunidad de establecer tu proyecto en una área con gran potencial.
Himalaya 208
Terreno | Renta | 1,123 m²
1/13
$30,000 MXN
Terreno en renta de 1,000 m², ubicado sobre la Autopista México–Querétaro, en La Caseta (Ampliación Santa Bárbara), San Juan del Río. Zona en crecimiento con gran potencial y excelente accesibilidad. Ampliable hasta 6,000 m², ideal para proyectos comerciales que busquen posicionarse en una región en desarrollo. ¡Aprovecha esta oportunidad única!
Autopista México - Querétaro 147
Terreno | Renta | 1,000 m²
1/8
$60,000 MXN
Oportunidad única para rentar un terreno de 1426 metros cuadrados en la calle Universidad, colonia Querétaro. Este espacio se encuentra en una ubicación en crecimiento, ideal para el desarrollo de nuevos negocios. Aprovecha este potencial y establece tu proyecto en una zona con gran afluencia y demanda. ¡Contáctanos para más detalles y asegura este terreno estratégico para tu emprendimiento!
Terreno Con Bodega En Renta En Universidad Queretaro
Terreno | Renta | 1,426 m²
1/3
$14,000 MXN
Terreno de 1000 metros cuadrados en renta, ubicado en la calle sin nombre, colonia Guadalupe de las Peñas en San Juan del Río. Esta zona en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios. Ideal para quienes buscan establecerse en un área en desarrollo y aprovechar las oportunidades que brinda este espacio. No dejes pasar la ocasión de invertir en un futuro próspero.
Terreno En Renta En Guadalupe De Las Peñas, San Juan Del Río, Querétaro
Terreno | Renta | 1,000 m²
1 complejos corporativos con inventario disponible
Terrenos en renta para desarrollos comerciales e industriales en Querétaro
Querétaro ya no es solo el Bajío logístico. La presión por espacio industrial y comercial ha llevado a que predios antes agrícolas sobre el libramiento Norponiente o el corredor 57D se transformen en zonas de expansión urbana con uso de suelo mixto. El Plan de Desarrollo Urbano (PDU) del municipio permite densidades constructivas generosas (COS hasta 0.8 y CUS de 3.5 en zonas industriales), pero el tema es que no todos los lotes tienen la misma certeza jurídica. Un terreno con escritura pública y predial al corriente sobre la carretera federal 45 puede aprobarse para nave en semanas; uno en transición ejidal, aunque barato, exige meses de gestión ante la SEDATU y el Ayuntamiento para regularizar certificados parcelarios. La topografía plana de la zona serrana facilita el desplante comercial, pero eso no significa que esté urbanizado. Del lado poniente del municipio, los predios tienen línea de media tensión de CFE a menos de 200 metros; del lado oriente, la energía se resuelve con grupos electrógenos caros o extensiones de kilómetro y medio. La infraestructura hídrica sigue el mismo patrón: drenaje municipal disponible en manchas consolidadas como Jurica o Juriquilla, pero en la periferia la factibilidad depende de pozos profundos con permisos de CONAGUA. Eso se refleja en la demanda. Los terrenos con frente a avenidas primarias (más de 80 metros lineales) se cotizan hasta 40% por encima de lotes interiores, aunque ambos tengan el mismo uso de suelo. La razón es clara: el transporte de mercancías necesita accesos directos a carreteras, no calles secundarias con terracería. Aquí la tierra no espera. Los macrolotes de 5 hectáreas con factibilidad de agua y energía se agotan en meses, mientras que terrenos accidentados o con servidumbres de paso quedan rezagados en el mercado. La norma municipal aquí es permisiva con usos mixtos (vivienda vertical + comercio en planta baja), pero eso no libera al desarrollador de demostrar viabilidad técnica antes de pagar un solo peso de renta. Un terreno en breña con pendiente mayor al 10% puede requerir movimientos de tierra de hasta $250 MXN/m3; eso borra cualquier ahorro en el precio de adquisición. Y eso sin contar los costos ocultos de urbanización (introducción de pavimento, banquetas y alumbrado público) que pueden sumar otro 30% al presupuesto inicial. El contraste es claro: rentar un predio en Jurica con todos los servicios municipales a pie de lote puede ser caro, pero el tiempo de desplante es inmediato. En cambio, un terreno en El Marqués con precio bajo por metro cuadrado exige una inversión fuerte en terracería, pozos y permisos, lo que alarga el retorno del proyecto en años.
Viabilidad técnica y normativa de rentar terrenos en Querétaro
- Uso de suelo mixto permitido en corredores consolidados como Jurica y El Refugio.
- Predios con escritura pública y libertad de gravámenes reducen riesgos jurídicos.
- Topografía plana en la mayor parte del municipio facilita movimientos de tierra y cimentación.
- Lotes con frente a carreteras federales (45 y 57) garantizan accesibilidad para transporte pesado.
- Factibilidad de servicios municipales en zonas urbanizadas elimina costos adicionales de urbanización.
Los desarrolladores que buscan rentar terrenos en Querétaro deben priorizar predios con certeza jurídica, factibilidad de servicios y topografía regular para evitar sobrecostos. En Spot2.mx encontrarás filtros avanzados por precio por metro cuadrado, uso de suelo, estatus legal y metros de frente, diseñados para proyectos comerciales e industriales con plazos de desplante acelerados.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para renta mensual en Querétaro. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
1,711.5 m²
Mediana
Q1 · 25%800 m²
Q3 · 75%5,543 m²
Mediana1,711.5 m²
Análisis estadístico completo de terrenos de Querétaro: Precio mediano $70.6 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 71.2% (Q1: $42.1 - Q3: $92.4). Superficie mediana: 1,711.5 m², rango intercuartílico 4,743 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de renta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.
Proceso para rentar terrenos en Querétaro con Spot2.mx
Rentar un terreno para desarrollo comercial o industrial en Querétaro exige revisar más que el precio por metro cuadrado. La certeza jurídica (escritura pública vs. estatus ejidal), la viabilidad de servicios municipales (agua, drenaje, energía) y la topografía (terrenos planos vs. accidentados) definen si el proyecto será rentable o no. Un error en la elección puede retrasar permisos y disparar costos de urbanización.
En Spot2.mx, el proceso comienza con un perfilamiento técnico: cruzamos la superficie necesaria (metros cuadrados de cabida) con el uso de suelo permitido por el municipio. Validamos que el predio no tenga gravámenes ocultos y que la escritura esté libre de adeudos prediales. También verificamos si el terreno está en zona urbanizada o requiere inversiones fuertes en terracería e introducción de servicios.
- 01Define el uso de suelo requerido (industrial, comercial o mixto) y los metros cuadrados necesarios para tu proyecto.
- 02Compara predios consolidados con servicios municipales contra terrenos en brecha que exigen urbanización adicional.
- 03Agenda recorridos para evaluar visualmente topografía, pendientes y servidumbres de paso que limiten el desplante.
- 04Audita el estatus jurídico con un notario y solicita constancias de alineamiento y número oficial para descartar adeudos.
- 05Firma el contrato de arrendamiento con cláusulas que protejan ante cambios normativos o retrasos en permisos municipales.
Puntos de interés cerca de terrenos en Querétaro
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de terrenos en Querétaro, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Antea
4.6(46239)Paseo Querétaro
4.6(16421)Barbacoa Santiago
4.3(30488)Sonora Grill Puerta La Victoria
4.7(10733)Plaza Constituyentes
4.4(17589)H-E-B Juriquilla
4.6(10800)Hacienda Laborcilla
4.5(10860)La Vaka Antea
4.5(10425)Mariscos Chilo Barco
4.4(12492)Walmart
4.2(19108)Sonora Grill Juriquilla
4.7(6397)Restaurant La Morena
4.4(11381)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los terrenos en renta en Querétaro?
El valor de renta de terrenos en Querétaro oscila entre $40 y $60 MXN/m2 mensuales, con una mediana referencial de $50 MXN/m2. Sin embargo, la dispersión es alta: predios con escrituras públicas y servicios municipales en Jurica alcanzan los $80 MXN/m2, mientras que lotes ejidales en transición en El Marqués pueden ofrecerse por menos de $30 MXN/m2. La topografía y la cercanía a carreteras también influyen: terrenos planos con frente a vialidades primarias superan fácilmente los $70 MXN/m2.
P.
¿Cuáles son los principales corredores para rentar predios en Querétaro?
Los corredores de mayor demanda se concentran en el libramiento Norponiente, el corredor de la Carretera Federal 57 (hacia San Luis Potosí) y la Carretera Federal 45 (hacia Guanajuato). El PDU municipal prioriza la expansión industrial y comercial en estas vías, con zonas como El Marqués y Santa Rosa Jáuregui absorbiendo más del 60% de las nuevas solicitudes de uso de suelo. La razón es simple: la conectividad inmediata a autopistas reduce costos logísticos para empresas.
P.
¿Qué zonas de Querétaro ofrecen mayor viabilidad para desarrollo comercial e industrial?
A diferencia de los predios en el centro histórico, donde el COS es restrictivo (máximo 0.5), las zonas industriales del municipio permiten densidades constructivas altas (COS 0.8 y CUS 3.5). Jurica y El Refugio son las más consolidadas, con servicios municipales completos y terrenos planos. En cambio, áreas como La Negreta o El Tejocote ofrecen precios bajos, pero exigen inversiones fuertes en urbanización y permisos de CONAGUA.
P.
¿Qué tipos de terrenos y lotes existen en el mercado de renta en Querétaro?
Existen al menos cuatro perfiles de terrenos en el mercado: macrolotes industriales de 5+ hectáreas con uso de suelo aprobado; lotes comerciales de 1,000 a 5,000 m2 sobre avenidas; predios ejidales en transición con precios bajos pero riesgos jurídicos; y terrenos intraurbanos en zonas consolidadas, ideales para proyectos mixtos verticales. La elección depende de la tolerancia al riesgo y la capacidad de inversión en urbanización.
P.
¿Por qué usar Spot2.mx para rentar reserva territorial y predios en Querétaro?
Lo que diferencia a Spot2.mx de buscar por cuenta propia es la validación técnica y jurídica previa. La plataforma filtra predios con certidumbre legal (escrituras públicas vs. certificados ejidales), revisa coeficientes de uso de suelo (COS/CUS) y descarta terrenos con topografía accidentada o pendientes superiores al 10%. Además, ofrece datos de factibilidad de servicios municipales y eléctricos a pie de lote, clave para proyectos con plazos ajustados.
Actualizado: 1 de agosto de 2026
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