Terreno en Venta en Emiliano Zapata S/N, Tijuana, Baja California

Descripción del inmueble

Predio de 970 m² en venta sobre la calle Emiliano Zapata, colonia Zona Centro, Tijuana. La superficie permite analizar un proyecto de lotes, comercio en planta baja, oficinas o desarrollo de uso mixto, siempre sujeto al uso de suelo, densidad, COS y CUS que determine la autoridad. Al no estar especificados esos parámetros, deben revisarse antes de definir niveles, restricción de construcción y aprovechamiento real del terreno. Su valor comercial se relaciona con la escala del predio y su frente a la calle, dentro de un entorno urbano consolidado; a diferencia de corredores periféricos, la Zona Centro concentra actividad, movilidad y demanda de servicios. Es indispensable validar factibilidad de servicios, accesos, alineamiento y servicios al lote. La operación debe respaldarse con escrituras inscritas y documentación en regla, condición clave para reducir riesgos, gestionar permisos y dar certeza al comprador o desarrollador.