Terreno en Venta en Madero y Carranza S/N, Culiacán, Sinaloa

Descripción del inmueble

Predio de 322 m² en venta sobre la calle de Madero y Carranza, colonia Centro, Sinaloa. Su frente a la calle y ubicación dentro de la trama urbana permiten plantear un proyecto comercial de escala contenida, sujeto a la normatividad municipal. Dispone de baños, un elemento funcional para oficinas, consultorios, comercio o servicios. Antes de definir lotes, densidad, COS y CUS, conviene confirmar el uso de suelo: si admite uso mixto, el comprador o desarrollador puede combinar actividad comercial con oficinas o vivienda, ampliando las alternativas de aprovechamiento del terreno. También debe revisarse la restricción de construcción, el alineamiento, la factibilidad de servicios y si existen servicios al lote. La operación debe respaldarse con escrituras inscritas y documentación en regla; esa certeza jurídica reduce riesgos, facilita la revisión notarial y fortalece la viabilidad financiera frente a predios con expedientes incompletos. Por su escala, resulta más manejable que un lote...