Terreno en Venta en Las Águilas, Mérida, Yucatán

Descripción del inmueble

Predio en venta de 1,589.32 m² sobre la calle de Las Águilas, en la colonia Tixcuytún, Mérida. Por su superficie, permite analizar un proyecto de lotes, comercio de escala vecinal, oficinas o un desarrollo con mezcla de usos, siempre sujeto al uso de suelo y a la normatividad municipal vigente. El anuncio no especifica COS, CUS, densidad, restricción de construcción ni clasificación como uso mixto; esos parámetros deben confirmarse antes de cerrar la operación, ya que determinan cuántos metros pueden edificarse, la altura y la viabilidad financiera del proyecto. También es indispensable validar frente a la calle, accesos, servicios al lote y factibilidad de servicios, sin asumir condiciones propias de un predio frente a la carretera. Las escrituras y la documentación en regla reducen riesgos jurídicos, facilitan la revisión notarial y respaldan una compraventa segura. Tixcuytún requiere lectura puntual de mercado y no debe valuarse igual que un corredor consolidado de Mérida.