Terreno en Venta en 17 5, Mérida, Yucatán

Descripción del inmueble

Predio de 262 m² en venta sobre la calle 17, colonia Itzimná, Mérida. Su superficie permite evaluar un proyecto de escala contenida, sujeto a la normatividad urbana aplicable. Antes de diseñar o asignar valor, deben verificarse uso de suelo, COS y CUS, densidad y restricción de construcción. Si la autoridad confirma uso mixto, el comprador o desarrollador podría combinar actividades compatibles y aprovechar mejor los metros edificables, conforme a licencia. También es necesario revisar frente a la calle, servicios al lote y factibilidad de servicios; no conviene asumirlos sin constancia oficial. Las escrituras inscritas, libertad de gravamen y documentación en regla reducen riesgos jurídicos y facilitan la compraventa o el financiamiento. En Itzimná, el análisis serio pondera regulación y papeles, además del precio por metro cuadrado.