Terreno en Venta en Miguel de Cervantes Saavedra 7522, Nave 25, León, Guanajuato

Descripción del inmueble

Predio de 806 m² en venta sobre la calle Miguel de Cervantes Saavedra, colonia Fracciones de los Arcos, León, Guanajuato. Se trata de una superficie con escala suficiente para plantear un proyecto comercial, de servicios o de uso mixto, sujeto a la normativa aplicable y a la factibilidad técnica correspondiente. El frente a la calle facilita el acceso y la lectura del inmueble, mientras que la distribución de lotes deberá revisarse conforme a COS, CUS, densidad y cualquier restricción de construcción vigente. No se precisa en la información disponible un uso de suelo definido, por lo que conviene validar el dictamen antes de proyectar la inversión. También debe confirmarse la existencia de servicios al lote y su factibilidad. La operación con escrituras y documentación en regla reduce riesgos legales, facilita la revisión notarial y da mayor certeza al comprador o desarrollador. El valor se analiza por superficie, frente y normativa, no sólo por precio unitario.