Terreno en Venta en Miguel de Cervantes Saavedra 7522, Nave 45, León, Guanajuato

Descripción del inmueble

Predio de 985 m² en venta sobre la calle Miguel de Cervantes Saavedra, colonia Fracciones de los Arcos, en León, Guanajuato. La superficie permite analizar un proyecto de lotes, comercio de escala vecinal, oficinas, bodega o un desarrollo de uso mixto, sujeto a la normatividad municipal. Antes de comprometer el diseño, es indispensable confirmar uso de suelo, densidad, COS y CUS, restricción de construcción, alineamiento y número de cajones. También debe solicitarse la factibilidad de servicios y validar si existen servicios al lote, ya que estos factores modifican el costo real de inversión. A diferencia de predios más pequeños dentro de corredores saturados, sus 985 m² brindan mayor margen para distribución y maniobras, aunque el frente a la calle deberá revisarse técnicamente. La operación debe respaldarse con escrituras inscritas y documentación en regla; eso reduce riesgos jurídicos, facilita la compraventa y permite tramitar licencias con mayor certeza.