Terreno en Venta en Miguel de Cervantes Saavedra 7522, Nave 44, León, Guanajuato

Descripción del inmueble

Predio de 900 m² en venta sobre la calle Miguel de Cervantes Saavedra, en la colonia Fracciones de los Arcos, León, Guanajuato. La superficie permite analizar un proyecto comercial, de servicios o habitacional, sujeto al uso de suelo autorizado y a la normatividad municipal vigente. Al tratarse de un terreno con frente a la calle, conviene revisar medidas, accesos, restricciones de construcción y la posibilidad de subdividir en lotes, según densidad, COS y CUS aplicables. El uso mixto no está confirmado, por lo que deberá validarse antes de definir el producto inmobiliario o calcular rendimientos. También es indispensable verificar la factibilidad de servicios al lote: agua, drenaje, energía eléctrica y pavimentación. La operación debe respaldarse con escrituras, libertad de gravamen y documentación en regla; esto reduce riesgos jurídicos y facilita la compraventa o el financiamiento. Comparado con predios interiores, el frente directo a calle favorece el acceso y la lectura comerci...