Terreno en Venta en Miguel de Cervantes Saavedra 7522, Nave 24, León, Guanajuato

Descripción del inmueble

Predio de 826 m² en venta sobre la calle Miguel de Cervantes Saavedra, en la colonia Fracciones de los Arcos, León, Guanajuato. La superficie permite estudiar un proyecto comercial, patrimonial o de desarrollo urbano, siempre sujeto al uso de suelo y a la normatividad municipal vigente. El frente a la calle favorece el acceso y la lectura del inmueble desde el entorno inmediato. Antes de definir lotes, densidad o un esquema de uso mixto, es indispensable confirmar los parámetros de COS y CUS, así como cualquier restricción de construcción aplicable al predio. También debe revisarse la factibilidad de servicios al lote: agua, drenaje, energía eléctrica y vialidades. Las escrituras inscritas y la documentación en regla son determinantes para una compraventa segura, facilitar la gestión de permisos y respaldar cualquier proyecto ante notaría, municipio o institución financiera. Se recomienda validar medidas, colindancias y régimen urbanístico antes de cerrar números.