01Micro
1–50 m²2
oficinas · 6.5% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$82,051 MXN
Mediana
$128,859 MXN
Promedio
$128,859 MXN
Máximo
$175,667 MXN
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Desliza y descubre34 Oficinas en Venta en San Pedro Garza García, Nuevo León
Encuentra las mejores oficinas en Venta en San Pedro Garza García
1/20
$28,000,000 MXN
Presentamos una oficina en venta de 420.65 metros cuadrados en la calle Sin calle, en la colonia Del Valle Oriente, San Pedro Garza García. Este espacio es una planta libre, permitiendo una distribución open space que se adapta a las necesidades de cualquier corporativo AAA. Se trata de un piso completo, proporcionando suficiente amplitud y flexibilidad para un entorno de trabajo colaborativo, ideal para empresas con un enfoque en coworking....
Oficina En Venta En Del Valle Oriente, San Pedro Garza García, Nuevo León
Oficina | Venta | 420.65 m²
1/6
5 oficinas disponibles
$420 - $450 MXN
Torres Martel 3 cuenta con 2938 m² en venta y/o renta. Ubicados en Prolongación los Soles, Zona Valle Oriente, San Pedro Garza García. Este espacio cuenta con baños, estacionamiento, luz natural y una agradable terraza, ideal para potenciar la productividad y bienestar de tu equipo. Con una excelente ubicación para establecer tus oficinas corporativas. No dejes perder esta gran oportunidad!
Torres Martel 3
Oficina | Renta y Venta | 2,938 m²
1/28
$22,000 MXN
Oficina amueblada en renta o venta, ubicada en San Jerónimo sobre Av. Insurgentes dentro de plaza comercial. Cuenta con 39 m², ideal para consultorio, despacho o negocio. Dispone de baño para hombres y mujeres, 2 cajones de estacionamiento y amplio estacionamiento para visitas, en una excelente zona con gran accesibilidad.
Oficina En Renta San JerÓnimo
Oficina | Renta y Venta | 39 m²
1/9
11 oficinas disponibles
$350 - $898.3 MXN
Excelente oportunidad de renta: amplias oficinas en Avenida Lázaro Cárdenas, Zona Loma Blanca Poniente, Nuevo León. Este espacio cuenta con amenidades esenciales como baños, estacionamiento, accesibilidad, sistema de seguridad y elevador. Ideal para establecer tu empresa en una ubicación estratégica y funcional. No dejes pasar esta oferta única. Contáctanos para más información.
Trebol Park
Oficina | Renta y Venta | 3,801 m²
1/3
$10,200,000 MXN
Amplia oficina en renta de 120m2, semi acondicionada, en PB de edificio corporativo en zona Valle Oriente. Incluye área abierta, ideal para que cada empresa implemente su distribución al gusto, con vistas panorámicas, con 5 cajones incluidos + estacionamiento para visitas, comedor común en la torre. Área: 120m² Precio de renta: $85,000 pesos/m2 + ivaCuota de Mtto: $56.35 pesos/m2 + ivaIncluye 5 cajones de estacionamientoEl edificio cuenta con amplio estacionamiento de visitas* Piso: Planta Baja con vistas panorámicas a la Sierra Madre* Aire Acondicionado y CalefacciónEdificio de 5 pisos con régimen de condominio. Planta promedio 1,800m2 Estacionamiento 100% techado con capacidad para 635 vehículos. Amplio estacionamiento para visitas. Área de estacionamiento VIP con acceso exclusivo. Preparación para helipuerto con servicio compartido para el complejo. El edificio cuenta con sistema inteligente; control de accesos, circuito cerrado de TV, aire acondicionado, el...
Prolongación Los Soles 200
Oficina | Venta | 120 m²
1/5
2 oficinas disponibles
$500 MXN
Ofrecemos un corporativo de oficinas en renta y venta. El edificio cuenta con amenidades para todos los usuarios permitiendo hacer más eficiente su espacio de oficinas.- Business Center con 5 salas de juntas- Área colaborativa / Comedor- Starbucks y Benavides en el Motor Lobby- Oxxo, Seven Eleven, Ham & Cheese, sucursal y cajero Banregio, cajero BBVA y Banorte dentro del Parque Corporativo Valle Oriente.
Torre Cinco
Oficina | Renta y Venta | 515 m²
1/18
$32,000,000 MXN
Se presenta una exclusiva oficina de 273 metros cuadrados en venta, situada en la calle de Los Aldama, colonia Jesús M. Garza, en San Pedro Garza García. Este espacio ofrece un diseño open space apto para una configuración de planta libre, ideal para adaptarse a las necesidades modernas de cualquier corporativo o coworking. El edificio cuenta con un lobby ejecutivo y área de estacionamiento para mayor comodidad, además de acceso a elevadores que facilitan la movilidad. La oficina está ubicada en un corredor de oficinas consolidado, con fácil acceso a transporte público y cercanía a vialidades importantes, lo que la hace aún más atractiva en comparación con plazas comerciales en otras zonas de la ciudad, donde los costos son generalmente más altos.Un piso completo en este sector garantiza visibilidad y prestigio. Sin duda, un espacio que responde a las demandas del mercado actual.
Oficina En Venta En Lazaro Garza Ayala, San Pedro Garza García, Nuevo León
Oficina | Venta | 273 m²
1/15
$12,000,000 MXN
Excelente oportunidad de inversión en Torre Axxis, Valle Oriente, San Pedro Garza García, una de las ubicaciones más exclusivas, corporativas y de mayor demanda en Monterrey. Estas oficinas son ideales para empresas, despachos, consultorios, firmas corporativas o inversionistas que buscan presencia en una zona AAA, con gran conectividad y alto potencial de plusvalía. El edificio ofrece un entorno profesional, seguro y funcional, con seguridad 24/7, accesos controlados y amplio estacionamiento, brindando comodidad tanto para colaboradores como para visitantes. El espacio disponible en piso 4 cuenta con 276.97 m², perfecto para oficinas corporativas, área administrativa o centro operativo. Además, existe disponibilidad adicional en planta baja y piso 6, permitiendo consolidar una operación de mayor escala dentro del mismo edificio. Una excelente opción para empresas que buscan imagen corporativa, ubicación estratégica y un entorno de trabajo exclusivo en San Pedro Garza García.
Avenida Alfonso Reyes
Oficina | Venta | 276 m²
1/4
$36,125,000 MXN
Amplia oficina rentada en VENTA de 425m2, ideal para inversionistas que buscan retorno inmediato, en edificio corporativo en zona Valle Oriente. Incluye diferentes espacios de trabajo y servicio para su empresa, con vistas panorámicas, con 18 cajones incluidos + estacionamiento para visitas, comedor común en la torre. Área: 425m² rentablesPrecio de Venta: $85,000 pesos/m2 + ivaCuota de Mtto: $56.35 pesos/m2 + ivaIncluye 18 cajones de estacionamientoEl edificio cuenta con amplio estacionamiento de visitas* Piso: Planta Baja con vistas panorámicas a la Sierra Madre* Aire Acondicionado y CalefacciónEdificio de 5 pisos con régimen de condominio. Planta promedio 1,800m2 Estacionamiento 100% techado con capacidad para 635 vehículos. Amplio estacionamiento para visitas. Área de estacionamiento VIP con acceso exclusivo. Preparación para helipuerto con servicio compartido para el complejo. El edificio cuenta con sistema inteligente; control de accesos, circuito cerrado ...
Prolongación Los Soles 200
Oficina | Venta | 425 m²
1/17
$35,000,000 MXN
Oficina corporativa en venta en Torre LBL, Valle. Superficie de 510 m² en niveles 19, 20 y 21, con vistas panorámicas 360. Se entrega en obra blanca con mezzanine y roof de amenidades. Edificio con seguridad 24/7, elevadores de alta velocidad y 6 cajones exclusivos. Ubicación premium en zona Valle, ideal para corporativos AAA que buscan imagen y plusvalía.
Río Grijalva
Oficina | Venta | 510 m²
1/4
$38,000,000 MXN
Presentamos esta oficina de 510 metros cuadrados, ubicada en la calle Del Valle, San Pedro Garza García, dentro de la colonia Del Valle, un corredor de oficinas consolidado. Este espacio está diseñado como open space, brindando flexibilidad para adaptarse a diversas necesidades corporativas. Con un piso completo disponible, se facilita la creación de entornos colaborativos o la implementación de un modelo coworking. El inmueble se benefic...
Oficina Torre Lbl Penthouse En Venta
Oficina | Venta | 510 m²
1/10
$5,270,000 MXN
Oficina en venta ubicada sobre Av. Lázaro Cárdenas, en Del Valle Oriente, San Pedro Garza García, con una superficie total de 30 m², ideal para profesionales, inversionistas o empresas que buscan un espacio corporativo funcional en una de las zonas de mayor dinamismo empresarial de Nuevo León. El inmueble cuenta con un diseño abierto que permite aprovechar de manera eficiente cada metro cuadrado, ofreciendo flexibilidad para adaptarlo como oficina privada, despacho, consultorio, sala operativa compacta o espacio de trabajo tipo plug and play. Al formar parte de un corporativo AAA, la oficina ofrece una imagen profesional y un entorno adecuado para empresas que buscan presencia, seguridad y funcionalidad dentro de un edificio de alto nivel. Una excelente oportunidad para adquirir una oficina compacta, práctica y bien ubicada en Del Valle Oriente, una de las zonas corporativas más importantes de San Pedro Garza García.
Av. Lazaro Cardenas 001
Oficina | Venta | 30 m²
1/3
$10,000,000 MXN
Oficina en venta de 113 m² ubicada en Avenida Lázaro Cárdenas, Zona Loma Blanca Poniente, San Pedro Garza García. Espacio ideal para establecer tu negocio con fácil acceso y visibilidad. Cuenta con estacionamiento para comodidad de empleados y clientes. Oportunidad única en una de las mejores zonas. No pierdas la oportunidad de invertir en este excelente inmueble. Contacta para más información.
11-05
Oficina | Venta | 113 m²
1/3
$328,320 MXN
Amplia oficina de 864 metros cuadrados en renta y venta, ubicada en Avenida Lázaro Cárdenas, en la colonia Zona Loma Blanca Poniente, San Pedro Garza García. Ideal para empresas que buscan un espacio funcional y estratégico. Cuenta con estacionamiento para mayor comodidad. Oportunidad única para establecer o expandir tu negocio en una zona privilegiada. No dejes pasar esta opción.
N10
Oficina | Renta y Venta | 864 m²
1/2
$54,000 MXN
Te presento una oficina de 120 metros cuadrados en Prolongación Los Soles, en la colonia Zona Valle Oriente, San Pedro Garza García. Este espacio en open space se adapta a tus necesidades con un diseño funcional que permite una fluidez de trabajo natural. La oficina ocupa media planta en un corporativo AAA, lo que asegura un ambiente profesional y de alto estándar. Dispone de cinco cajones de estacionamiento, lo que otorga comodidad tanto a empleados como a clientes. La propiedad cuenta con baños, luz natural y una terraza que brinda un respiro al día a día corporativo. El acceso a transporte público y su cercanía a avenidas como Lázaro Cárdenas y Gómez Morín facilitan la conectividad. Comparado con otras zonas como Valle Oriente, esta oficina destaca por su versatilidad y funcionalidad en un entorno altamente competitivo. Un espacio plug and play que promete ser el corazón de sus operaciones.
Nivel Pb
Oficina | Renta y Venta | 120 m²
1/8
$10,000,000 MXN
Oficina en venta de 112.7 m² en Trébol Park, ubicado en Valle Oriente. Edificio de 21 niveles con espacios adaptables a distintas necesidades corporativas, ofreciendo infraestructura moderna y características únicas para un entorno profesional de alto nivel. Excelente ubicación en una de las zonas más exclusivas y dinámicas de San Pedro.
Sierra Milcumbres
Oficina | Venta | 113 m²
1/14
$45,000,000 MXN
Edificio de oficinas en venta sobre Av. Vasconcelos, en San Pedro Garza García. Cuenta con 750 m² de terreno y 555 m² de construcción, 8 cajones de estacionamiento, sala de juntas equipada, 6 cubículos, 6 baños y climas centrales. Dispone de anuncio panorámico, uso de suelo comercial, subestación eléctrica, servicios, factibilidades y permisos. Ideal para consultorios, oficinas, banco, farmacia o laboratorio.
Avenida José Vasconcelos
Oficina | Venta | 555 m²
1/7
$30,240,000 MXN
Oficina en venta de 378 m² en el piso 2 de Torre Martel, Loma Larga Oriente, con 17 cajones de estacionamiento. Ubicada en una zona de alta plusvalía, ofrece amplios espacios listos para configurarse según las necesidades de cada empresa. Punto estratégico en San Pedro, con accesos rápidos y un entorno corporativo rodeado de servicios premium y centros educativos.
Vista Escorial
Oficina | Venta | 378 m²
1/7
$30,240,000 MXN
Oficina en venta de 378 m² en Prolongación los Soles, Zona Valle Oriente, San Pedro Garza García. Este espacioso inmueble cuenta con todas las amenidades necesarias, incluyendo baños, estacionamiento, iluminación natural y una terraza ideal para descansar o disfrutar de vistas. Ubicación estratégica en una de las áreas más cotizadas, perfecta para impulsar tu negocio. No pierdas la oportunidad de invertir en este excelente espacio.
Nivel 2 B
Oficina | Venta | 378 m²
1/3
$90,048,000 MXN
Ofrecemos una amplia oficina de 1072 m² en venta en Prolongación los Soles, Zona Valle Oriente, San Pedro Garza García. Este espacio cuenta con baños, estacionamiento, luz natural y una cómoda terraza. Ideal para empresas que buscan un entorno profesional y bien ubicado. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad con todas las comodidades necesarias para tu negocio.
Nivel 2
Oficina | Venta | 1,072 m²
1/9
$36,125,000 MXN
Oficina en venta de 425 metros cuadrados en Prolongación los Soles, Zona Valle Oriente, San Pedro Garza García. Cuenta con baños, estacionamiento, luz y terraza, ideal para empresas que buscan un espacio funcional y céntrico. Aprovecha esta oportunidad de adquirir una oficina bien ubicada, que ofrece las comodidades necesarias para un entorno laboral eficiente.
Pb
Oficina | Venta | 425 m²
1/1
$89,000 MXN
Oficina de 288 metros cuadrados disponible para renta y venta en la calle de Los Soles, en la colonia Zona Valle Oriente Norte, San Pedro Garza García. Este espacio ofrece un ambiente ideal para desarrollar tu negocio, con excelente ubicación y fácil acceso. Aprovecha esta oportunidad única para establecerte en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Contáctanos para más información y agenda tu cita para conocerla.
Oficina Los Soles
Oficina | Renta y Venta | 288 m²
1/10
$60,459,000 MXN
Oficina en venta de 420 m² en Trébol Park, en la zona de Valle Oriente. Edificio corporativo de 21 niveles con espacios versátiles que se adaptan a diversas necesidades, ofreciendo infraestructura moderna y características premium para un entorno profesional de alto nivel. Ubicación estratégica en una de las áreas más exclusivas de San Pedro Garza García.
Avenida Diego Rivera
Oficina | Venta | 420 m²
1/1
$132,000,000 MXN
Oficina en venta de 1100 m² en la calle Punto Central, colonia Corporativo Santa Engracia, San Pedro Garza García. Este espacio cuenta con baños, estacionamiento, luz y elevador, ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica y completa. Oportunidad única para establecer tu negocio en una de las mejores zonas de la ciudad. No dejes pasar esta excelente opción de inversión.
Piso 3
Oficina | Venta | 1,100 m²
1/8
$33,000,000 MXN
Oficina en venta de 275 m² en Punto Central, colonia Corporativo Santa Engracia, San Pedro Garza García. Este espacio cuenta con baños, estacionamiento, luz natural y elevador, proporcionando comodidad y funcionalidad. Ideal para empresas que buscan un entorno profesional y estratégico. No pierdas la oportunidad de adquirir una oficina en una ubicación privilegiada.
Piso 8
Oficina | Venta | 275 m²
1/1
$66,000,000 MXN
Oficina en venta de 550 m² en la calle Punto Central, Colonia Corporativo Santa Engracia, San Pedro Garza García. Este amplio espacio cuenta con baños, estacionamiento, luz natural y elevador, ideal para impulsar el crecimiento de tu negocio. Ubicación estratégica y amenidades que facilitan la operatividad diaria. Oportunidad única para establecer tu oficina en una de las zonas más solicitadas.
Piso 4
Oficina | Venta | 550 m²
1/14
$90,048,000 MXN
Oportunidad única de adquirir una amplia oficina de 1072 metros cuadrados en Avenida Vista Real, en la prestigiosa colonia Zona Loma Larga Oriente de San Pedro Garza García. Este espacio versátil es ideal para empresas que buscan establecerse en una ubicación privilegiada, con fácil acceso a servicios y carretera. Perfecta para oficinas corporativas, consulta y más. Aproveche esta excelente inversión en una de las zonas más cotizadas del área.
Amplia Oficina Acondicionada En Venta De 1,072m2 Edificio En Valle Oriente
Oficina | Venta | 1,072 m²
1/4
$36,125,000 MXN
Se vende oficina de 425 metros cuadrados en Avenida Lázaro Cárdenas, en la colonia Zona Loma Larga Oriente, San Pedro Garza García. Este amplio espacio es ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica en una de las áreas más atractivas de la ciudad. Aproveche la oportunidad de adquirir una oficina con excelente potencial y fácil acceso. Contáctenos para más información y agendar una visita.
Avenida Lázaro Cárdenas 2425
Oficina | Venta | 425 m²
1/9
$21,200,000 MXN
Excelente oficina en venta de 212 metros cuadrados, ubicada en la prestigiosa Avenida de la Industria, en la colonia Corporativo Santa Engracia, San Pedro Garza García. Este espacio ofrece un ambiente ideal para el desarrollo de tu negocio, con fácil acceso y cercanía a importantes vías. Oportunidad única para establecer tu empresa en una de las zonas más cotizadas de la región. No dejes pasar esta oportunidad.
Avenida De La Industria 001
Oficina | Venta | 212 m²
1/13
$15,500,000 MXN
Oficina en venta de 156 metros cuadrados en la calle de La Diana, ubicada en la prestigiosa colonia San Pedro Garza García, Nuevo León. Ideal para empresas que buscan un espacio funcional y bien equipado en una de las zonas más exclusivas y de alto crecimiento de Monterrey. Con acceso a principales avenidas, servicios y amenities, esta oficina es una inversión perfecta para potenciar tu negocio.
Valle Sol
Oficina | Venta | 156 m²
1/7
$15,750,000 MXN
Oficina en venta de 245 metros cuadrados ubicada en la Avenida Manuel Gómez Morín, en la colonia Cortijo Del Valle, San Pedro Garza García. Este amplio espacio es ideal para oficinas corporativas, con excelente ubicación y acceso a zonas comerciales y servicios. Oportunidad de inversión en una de las áreas más demandadas de la ciudad. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este prestigioso sector.
Avenida Manuel Gómez Morín 706
Oficina | Venta | 245 m²
1/8
$80,000,000 MXN
Oficina en venta de 4,170 m² en Avenida Lázaro Cárdenas, Zona Valle Oriente Norte, San Pedro Garza García. Ubicación privilegiada en una de las áreas más dinámicas del norte de Monterrey, ideal para empresas que buscan un espacio amplio y versátil. La propiedad cuenta con amplios espacios, iluminación natural y fácil acceso a vías principales. Oportunidad única para establecer tu negocio en un entorno empresarial de alto nivel.
Pisos De Oficina En Venta En Torre Aurum
Oficina | Venta | 1,944 m²
1/6
$126,500,000 MXN
Se ofrece oficina en venta de 1100 metros cuadrados, ubicada en la calle Sierra Himalaya, en la colonia Zona Santa Engracia, San Pedro Garza García. Esta amplia propiedad es ideal para empresas en crecimiento, ofreciendo un espacio óptimo para la productividad y el trabajo colaborativo. Su ubicación privilegiada brinda accesibilidad a servicios y transporte. Una excelente inversión en una zona de alto desarrollo.
Sierra Himalaya 816
Oficina | Venta | 1,100 m²
1/6
$63,250,000 MXN
Oficina de 550 metros cuadrados en venta, ubicada en la calle Santa Engracia Margain, colonia Del Valle Sect Norte, San Pedro Garza García. Este espacio ofrece amplias posibilidades para tu negocio, en una zona estratégica y de alto flujo. Ideal para empresas que buscan un ambiente profesional y cómodo. Aprovecha esta oportunidad única de establecerte en una de las áreas más exclusivas de la ciudad. Contáctanos para más información.
Santa Engracia Margain 335
Oficina | Venta | 550 m²
3 complejos corporativos con inventario disponible
Oficinas en venta en San Pedro Garza García: El epicentro corporativo de Monterrey
San Pedro Garza García concentra más sedes de empresas transnacionales por kilómetro cuadrado que cualquier otro municipio de Nuevo León. No es casualidad. Aquí confluyen torres con certificaciones LEED, desarrollos de usos mixtos con áreas verdes integradas y un tejido empresarial donde los despachos legales comparten edificio con firmas de tecnología y manufactura avanzada. La vialidad Lázaro Cárdenas y la avenida Gómez Morín funcionan como ejes estructurantes, pero el verdadero diferencial está en los detalles: ratio de estacionamiento superior a 3.5 cajones por cada 100 metros útiles, edificios con obra gris lista para adaptación y una cercanía física a zonas residenciales de alto nivel que facilita la retención de talento directivo.
El contraste es claro: mientras el centro de Monterrey sigue dominado por inventario tradicional Clase B, San Pedro Garza García apuesta por la migración a la calidad. Una planta libre de 1,200 m² en una torre sobre Gómez Morín puede costar menos por metro cuadrado que un espacio de 600 m² en un edificio remodelado de la colonia Del Valle; la diferencia está en los gastos operativos y la capacidad eléctrica para soportar centros de datos o equipos médicos especializados. Los corporativos boutique —edificios de 6 a 10 pisos conIdentity corporativa definida— están ganando terreno frente a los megaproyectos verticales, especialmente entre firmas que buscan visibilidad institucional sin compartir lobby con múltiples inquilinos.
La estación Cuauhtémoc de la Línea 2 del metro conecta con el municipio, pero el transporte masivo no define la accesibilidad. Aquí, los ejecutivos llegan en auto particular o en vehículos compartidos; los estacionamientos subterráneos con control de accesos biométrico y CCTV son tan críticos como las certificaciones WELL. Eso no ocurre en corredores emergentes como Apodaca, donde la conectividad depende más del transporte público y los costos por metro cuadrado reflejan una etapa temprana de desarrollo.
Los fines de semana, las torres sobre Gómez Morín quedan en silencio, pero los centros corporativos de usos mixtos —como el complejo Santa Engracia— mantienen actividad gracias a sus áreas comerciales y hoteleras. Ahí está el detalle: un edificio que opera 24/7 tiene gastos operativos más altos, pero también una ocupación más estable. Las certificaciones ambientales no son un lujo; en San Pedro Garza García, el 40% de los edificios Clase A+ cuentan con LEED Gold o superior, y eso se traduce en ahorros tangibles en consumo energético que pueden alcanzar hasta el 25%.
Ventajas de invertir en oficinas en San Pedro Garza García
- Acceso a talento directivo y operativo con uno de los NSE más altos de México
- Inventario dominado por edificios Clase A+ con certificaciones LEED y WELL, listos para operación inmediata
- Ratio de estacionamiento superior a 3.5 cajones por cada 100 m² útiles, ideal para corporativos con flota ejecutiva
- Entrega en obra gris o acondicionada según necesidades, con flexibilidad para adaptar plantas libres
- Gómez Morín y Lázaro Cárdenas ofrecen conectividad directa a servicios ejecutivos y zonas residenciales premium
Explorar oficinas en venta en San Pedro Garza García con Spot2.mx es acceder al corazón financiero de Monterrey sin sacrificar eficiencia. Filtra por metros útiles, certificaciones LEED, ratio de estacionamiento y esquemas de gastos operativos para encontrar el espacio que alinee productividad con retención de talento. Agenda una asesoría B2B sin costo y descubre por qué aquí los metros cuadrados no son un gasto, sino una inversión estratégica.
Datos de mercado
Análisis detallado de 31 oficinas disponibles para venta en San Pedro Garza García, segmentadas en 5 categorías por superficie (micro, pequeña, mediana, grande, corporativo). Los precios se expresan en MXN/m² basados en inventario real y actualizado de la zona.
02Pequeña
51–250 m²7
oficinas · 22.6% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$64,286 MXN
Mediana
$88,496 MXN
Promedio
$87,234 MXN
Máximo
$100,000 MXN
03Mediana
251–500 m²11
oficinas · 35.5% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$38,194 MXN
Mediana
$85,000 MXN
Promedio
$85,855 MXN
Máximo
$143,950 MXN
04Grande
501–1,000 m²6
oficinas · 19.4% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$68,628 MXN
Mediana
$77,795 MXN
Promedio
$88,203 MXN
Máximo
$120,000 MXN
05Corporativo
>1,000 m²5
oficinas · 16.1% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$41,152 MXN
Mediana
$84,000 MXN
Promedio
$88,830 MXN
Máximo
$120,000 MXN
Resumen del mercado de San Pedro Garza García: 31 oficinas analizadas para venta. El segmento predominante es "Mediana" con 11 opciones (35.5% del inventario). Rango de precios medianos: $77,795.45 - $128,859 MXN/m². Datos actualizados reflejan disponibilidad real del mercado inmobiliario regional.
Proceso para vender oficinas en San Pedro Garza García con Spot2.mx
Vender un espacio corporativo en San Pedro Garza García exige alinear la valoración técnica con las expectativas del mercado. Aquí, la migración a la calidad define qué oficinas se venden primero: aquellas con certificaciones LEED, ratio de estacionamiento competitivo y condiciones de entrega claras. Spot2 asegura que cada paso del proceso refleje las necesidades operativas de compradores corporativos o inversionistas institucionales, evitando dilaciones por falta de documentación legal o técnica.
Spot2.mx acelera la venta de oficinas en San Pedro Garza García con un perfilamiento cruzado que va más allá de los metros cuadrados. La plataforma compara el valor de mercado contra ratios de estacionamiento, capacidad eléctrica y condiciones de entrega —desde obra gris hasta espacios con distribución de planta lista—. Además, valida dictámenes estructurales y desglosa periodos de gracia para adecuaciones, elementos clave para cerrar transacciones en un mercado donde la eficiencia operativa define el precio final.
- 01Define el perfil del comprador ideal: corporativos, inversionistas institucionales o fondos especializados en Clase A+
- 02Prepara el paquete técnico: dictámenes estructurales, certificaciones LEED o WELL y carga de gastos operativos actualizada
- 03Utiliza Spot2 para comparar tu oficina contra edificios similares en Gómez Morín o Lázaro Cárdenas, destacando diferenciales como ratio de estacionamiento
- 04Recibe visitas calificadas, enfocadas en validar la accesibilidad real, la seguridad del edificio y el estado de entrega (obra gris vs. acondicionado)
- 05Negocia condiciones de pago y periodos de gracia para adecuaciones, cerrando la transacción con soporte legal especializado en contratos corporativos
Puntos de interés cerca de oficinas en San Pedro Garza García
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de oficinas en San Pedro Garza García, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Fashion Drive Mty
4.7(19681)Inbursa
3.6(28)Mochomos Monterrey
4.9(11162)Paseo San Pedro
4.6(8818)Lázaro & Diego
4.7(5874)City Market Gómez Morín
4.7(3513)H-E-B Chipinque
4.6(4165)The Cheesecake Factory Punto Valle Monterrey
4.4(5655)Kurai Avanta Gardens
4.5(4397)Los Hidalgos | Gómez Morín
4.9(2214)H-E-B San Pedro
4.6(3488)Cabanna Restaurant
4.7(2548)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de oficinas en venta en San Pedro Garza García?
Los precios oscilan entre $65,640 y $98,461 MXN/m², con una mediana de $82,051 MXN/m². Este rango refleja la calidad del edificio: las torres Clase A+ sobre Gómez Morín superan fácilmente los $90,000 MXN/m², mientras que los corporativos boutique en zonas aledañas pueden ubicarse en el percentil inferior; el diferencial está en las certificaciones LEED y el ratio de estacionamiento. Los gastos operativos en edificios de alta gama suelen inclurservicios como seguridad 24/7 y mantenimiento de áreas comunes con estándares BOMA.
P.
¿Cuáles son las mejores zonas para comprar oficinas en San Pedro Garza García?
El corredor Gómez Morín concentra el mayor inventario de edificios Clase A+ con certificaciones LEED, seguido de Lázaro Cárdenas, donde los desarrollos de usos mixtos integran áreas comerciales y hoteleras. La zona de Valle Oriente destaca por su cercanía a zonas residenciales ejecutivas y servicios médicos especializados, mientras que el tramo del antiguo camino a San Agustín agrupa corporativos boutique con planta libre y mayor flexibilidad en condiciones de entrega.
P.
¿Qué zonas de San Pedro Garza García ofrecen mejor accesibilidad para el talento?
A diferencia de Monterrey Centro, donde el transporte público es clave, en San Pedro Garza García la accesibilidad depende de vialidades estructurantes y estacionamiento. La avenida Gómez Morín conecta directamente con servicios ejecutivos, hoteles y zonas residenciales premium, mientras que Valle Oriente prioriza cercanía a hospitales y centros educativos de alto nivel. Los edificios con ratio de estacionamiento superior a 3 cajones por cada 100 m² útiles son la norma, no la excepción.
P.
¿Qué tipo de oficinas existen en San Pedro Garza García?
Existen al menos cuatro perfiles: 1) Torres Clase A+ con certificaciones LEED Platinum y plantas libres de más de 1,500 m², ubicadas sobre Gómez Morín. 2) Corporativos boutique —edificios de 6 a 10 pisos— con identity corporativa definida y delivery en obra gris. 3) Desarrollos de usos mixtos como Santa Engracia, que integran oficinas con áreas comerciales y hoteleras. 4) Inventario tradicional Clase B en remodelación, con rentabilidad potencial pero mayores gastos operativos.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar oficinas en venta en San Pedro Garza García?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el filtro técnico: cruza metros útiles con ratio de estacionamiento y certificaciones ambientales, algo que las plataformas genéricas no hacen. Además, valida condiciones de entrega —obra gris, acondicionado o listo para ocupar— y desglosa gastos operativos para que la compra no genere sorpresas financieras después. La asesoría B2B gratuita asegura que cada metro cuadrado cumpla con los estándares de eficiencia operativa que exige el mercado corporativo de Monterrey.
Actualizado: 2 de agosto de 2026
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