Precio MXN/m²
$116,085 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$93,984 MXN
Q3 · 75%$122,361 MXN
Mediana$116,085 MXN
12 Locales Comerciales en Venta en Roma Norte, Cuauhtémoc, Ciudad de México
Encuentra los mejores locales comerciales en Venta en Roma Norte
1/1
$19,600,000 MXN
Amplio local comercial de 169 m² en venta, ubicado en la privilegiada Avenida Chapultepec, en la colonia Roma Norte, Cuauhtémoc. Esta zona se caracteriza por su alta actividad económica y afluencia de personas, lo que lo convierte en una inversión ideal para su negocio. Aproveche esta oportunidad de establecerse en una de las áreas más dinámicas y solicitadas de la ciudad. Contáctenos para más información.
Avenida Chapultepec
Local Comercial | Venta | 169 m²
1/19
1 local disponible
$87,256.028 MXN
Casa comercial en venta ubicada en Av. Veracruz 72, en el corazón de la Roma Norte. Con 871.50 m² de superficie útil y 378.95 m² de terreno, se distribuye en tres niveles más roof garden y un amplio jardín. Ideal para desarrollo residencial o comercial gracias a su uso de suelo mixto. Se encuentra en trámite para escrituración y remodelación. Se encuentra rentado por 15 años. Gran oportunidad para inversionistas!
Veracruz 72
Local Comercial | Venta | 871 m²
1/3
$6,500,000 MXN
Excelente oportunidad de inversión en la colonia Roma Norte. Se vende local comercial de 53 metros cuadrados en la calle de Zacatecas, en una ubicación estratégica rodeada de alta actividad económica. Ideal para emprender tu negocio o expandir tus operaciones en una de las zonas más dinámicas de Cuauhtémoc. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un espacio en un área en constante crecimiento.
Monterrey
Local Comercial | Venta | 53 m²
1/20
$23,290,000 MXN
Presentamos un local comercial de 204 metros cuadrados, ubicado a pie de calle sobre la Av. Insurgentes Sur, en la colonia Roma Norte, corazón del Cuauhtémoc. Este espacio se sitúa en una tira de locales vibrante, en esquina, con un amplio frente y vitrina que da a la avenida, captando la atención de la gran afluencia peatonal que caracteriza la zona. Ideal para giro de alimentos gracias a su doble frente, que permite múltiples opciones d...
Av. Insurgentes Sur
Local Comercial | Venta | 204 m²
1/5
$26,266,700 MXN
Se vende amplio local comercial de 309 metros cuadrados en Avenida Chapultepec, colonia Roma Norte, Cuauhtémoc. Ideal para emprender o invertir, la ubicación estratégica en una zona con gran actividad económica asegura un flujo constante de clientes. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una de las áreas más dinámicas y buscadas de la ciudad. Contáctanos para más información.
Avenida Chapultepec
Local Comercial | Venta | 309 m²
1/12
$19,618,300 MXN
Oportunidad de locales en renta en el vibrante corazón de Roma Norte, en Avenida Chapultepec, una ubicación estratégica que destaca por su intensa actividad económica. Ideal para negocios que buscan atraer a un flujo constante de clientes en una de las colonias más demandadas de Cuauhtémoc. No pierdas la oportunidad de establecer tu marca en este espacio de alta visibilidad.
Avenida Chapultepec
Local Comercial | Venta | 168.91 m²
1/3
$9,600,000 MXN
Local en preventa ubicado en Roma Norte, una de las zonas más trendy y con mayor oferta cultural y gastronómica de la Ciudad de México. Con 78.48 m² en una sola planta, el local se entrega en obra gris en abril de 2026. Ideal para inversión o negocio propio. Excelente oportunidad en zona de alta plusvalía.
San Luis Potosí
Local Comercial | Venta | 79 m²
1/3
$10,800,000 MXN
Local en venta ubicado en Roma Norte, una de las zonas más trendy y con mayor oferta cultural y gastronómica de la Ciudad de México. Con 87.17 m² en una sola planta, el local se entrega en obra gris en abril de 2026. Ideal para inversión o negocio propio. Excelente oportunidad en zona de alta plusvalía.
San Luis Potosí
Local Comercial | Venta | 87 m²
1/4
$76,000,000 MXN
Se ofrece en venta un amplio local comercial de 871 metros cuadrados, ubicado en Avenida Veracruz, colonia Roma Norte, Cuauhtémoc. Esta propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, ideal para activar la economía local gracias a su alto flujo de personas y negocios cercanos. Aproveche la oportunidad de establecer su negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. No pierda la oportunidad de invertir en este excelente espacio.
Veracruz 72
Local Comercial | Venta | 871 m²
1/7
$19,618,300 MXN
Local en PB dentro de un edificio de 10 niveles con 4 locales comerciales, ubicado en una zona de alta plusvalía, con excelente conectividad a transporte público y rodeado de restaurantes y servicios consolidados. Local 4 cuenta con 150.91 m² interiores y 18 m² exteriores, ideal para conceptos comerciales o de servicios que buscan visibilidad y ubicación estratégica. Entrega inmediata en obra negra, con flexibilidad para adecuación a la medida.
Avenida Chapultepec 430
Local Comercial | Venta | 169 m²
1/9
$51,955,446 MXN
Oportunidad única: local comercial de 700 metros cuadrados en la calle Durango, colonia Roma Norte. Su ubicación estratégica en una de las zonas con mayor actividad económica de la ciudad lo convierte en un espacio ideal para desarrollar tu negocio. La fluida afluencia de personas y la dinámica comercial de la zona aseguran un alto potencial de inversión. No dejes pasar esta excelente opción para venta.
Durango 359
Local Comercial | Venta | 700 m²
1/1
$9,000,000 MXN
Preventa!! Oportunidad única de adquirir un local comercial de 47 metros cuadrados en Avenida Chapultepec, colonia Roma Norte, Ciudad de México. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para emprendedores y negocios en expansión. Esta propiedad ofrece un excelente potencial para generar ingresos en una de las colonias más vibrantes de la ciudad. No pierdas la oportunidad de invertir en este valioso espacio comercial.
Avenida Chapultepec 336
Local Comercial | Venta | 47 m²
1 complejos corporativos con inventario disponible
Locales comerciales en venta en Roma Norte: dónde el retail y la gastronomía definen el metro cuadrado
Roma Norte no es solo una colonia con edificios históricos y avenidas arboladas; es uno de los pocos barrios de CDMX donde el metro cuadrado comercial se justifica con flujo peatonal constante. Sobre Avenida Álvaro Obregón y las calles aledañas, los locales con 4 o 5 metros de frente son escenarios de marcas emergentes y franquicias consolidadas. El truco está en la visibilidad. Un espacio en la acera norte de Orizaba, entre Colima y Durango, capta más ojos que uno en el interior de una plaza con estacionamiento cerrado (y posiblemente con una renta menor).
El consumo aquí no sigue un solo patrón. De lunes a viernes, el tráfico lo dominan empleados de oficinas cercanas buscando café o comida rápida; los fines de semana, son familias y turistas los que llenan las terrazas y boutiques de diseño. Esa dualidad exige locales versátiles: espacios que puedan adaptarse a horarios extendidos, con instalaciones para extracción de humo si el giro es gastronómico, o con vitrinas amplias si el enfoque es moda. La cercanía al Metrobús Insurgentes y a la estación Sevilla del metro inyecta un flujo constante, pero el verdadero valor está en las calles secundarias, donde la competencia es menor y el ticket promedio puede ser más alto.
El uso de suelo aquí permite casi cualquier giro, pero el detalle está en las restricciones de algunas plazas comerciales. Algunas incluyen cláusulas de exclusividad de giro, lo que limita opciones para negocios similares en el mismo desarrollo. Los locales a pie de calle, en cambio, ofrecen más libertad, aunque enfrentan desafíos como el estacionamiento (escaso en horas pico) y la cuota de mantenimiento (CAM), que en calles como Córdoba puede sumar hasta un 10% adicional a la renta mensual.
La demanda de espacios en venta refleja la plusvalía acumulada. No es lo mismo comprar un local en obra gris sobre Tonalá —donde la inversión inicial será alta pero la flexibilidad de adecuaciones es total— que adquirir uno con fit-out listo para estrenar en la zona baja de la colonia, donde la competencia de restaurantes es feroz pero el retorno potencial es inmediato.
Roma Norte: por qué cada metro de frente vale más que en otras colonias de CDMX
- Flujos peatonales constantes de lunes a domingo, con perfiles complementarios (empleados corporativos y turistas).
- Diversidad de giros viables: desde cafeterías y bares hasta tiendas de diseño con ticket promedio alto.
- Acceso directo a corredores gastronómicos consolidados como Álvaro Obregón y Orizaba.
- Posibilidad de adquirir locales en obra gris con alta capacidad de personalización para marcas emergentes.
- Ubicación cercana a zonas residenciales de nivel socioeconómico alto (NSE A/B) y oficinas corporativas.
Roma Norte no es un mercado para negocios genéricos; aquí, cada metro cuadrado se pelea con marcas que entienden el valor de la ubicación. Explora en Spot2.mx locales comerciales en venta con frente de fachada privilegiado, instalaciones listas para alimentos o moda, y contrato claro sin sorpresas en cuotas de mantenimiento. Filtra por uso de suelo, metros de frente o proximidad a avenidas clave, y encuentra el espacio que necesita tu marca para competir en esta colonia donde el retail nunca duerme.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de locales comerciales para venta en Roma Norte, Cuauhtémoc. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
169 m²
Mediana
Q1 · 25%81 m²
Q3 · 75%282.75 m²
Mediana169 m²
Análisis estadístico completo de locales comerciales de Roma Norte: Precio mediano $116,084.6 MXN/m², con variación intercuartílica del 24.4% (Q1: $93,983.68 - Q3: $122,360.88). Superficie mediana: 169 m², rango intercuartílico 201.75 m². Los cuartiles muestran mercado de venta con precios moderadamente concentrados y buena disponibilidad.
Proceso para vender locales comerciales en Roma Norte con Spot2.mx
Vender un local comercial en Roma Norte requiere más que publicar fotos; hay que destacar su potencial real para atraer marcas con alto ticket promedio. La clave está en alinear las características del espacio con las necesidades de los compradores: desde metros de frente visibles hasta instalaciones listas para giros gastronómicos. Aquí, la exposición lo define todo.
En Roma Norte, Spot2.mx simplifica la venta de locales comerciales con filtros técnicos como uso de suelo comercial, capacidad para extracción de humo o estacionamiento incluido. Cada publicación detalla cercanía a tiendas ancla que garantizan flujo peatonal, y permite comparar cuotas de mantenimiento entre opciones a pie de calle y dentro de plazas. Así, los compradores evalúan el espacio con datos precisos, agilizando la negociación de guantes o traspasos.
- 01Define las características únicas del local: metros de frente, adecuaciones para alimentos o moda, y visibilidad desde la acera.
- 02Publica en Spot2.mx con fotos que muestren el entorno inmediato y datos técnicos validados (uso de suelo, capacidad eléctrica).
- 03Destaca el flujo peatonal y la cercanía a marcas reconocidas que atraen tráfico orgánico a la zona.
- 04Prepara documentación legal, como licencia de funcionamiento y restricciones de giro, para agilizar la negociación.
- 05Negocia directamente con compradores interesados en tu segmento (gastronomía, retail o servicios), usando datos comparativos de la plataforma.
Puntos de interés cerca de locales comerciales en Roma Norte
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de locales comerciales en Roma Norte, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Reforma 222
4.5(65463)Diana Restaurant
4.6(27802)Ryoshi Masaryk
4.9(12506)El Cardenal Alameda
4.7(13018)Mog Bistro
4.5(9231)Miralto Restaurante
4.3(12928)Contramar
4.5(6556)Lardo
4.4(7601)Walmart Express Del Valle Norte
4.3(8267)Macelleria Roma
4.4(6400)Restaurante Danubio
4.5(4221)Walmart Express Sena
4.2(7603)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los locales comerciales en venta en Roma Norte?
En Roma Norte, los precios de locales comerciales fluctúan entre $93,000 y $140,000 MXN/m2, con una mediana de $116,085 MXN/m2. El valor depende de factores como la ubicación dentro de la colonia (avenidas principales vs. calles secundarias), el frente de fachada y si el espacio ya incluye adecuaciones para giros específicos como restaurantes (con extracción de humo) o tiendas minoristas. Los locales en planta baja sobre Orizaba o Álvaro Obregón suelen cotizarse en el rango alto, mientras que opciones en calles menos transitadas pueden ofrecer mejores condiciones.
P.
¿Cuáles son las mejores zonas para vender un local en Roma Norte?
Las zonas con mayor demanda para vender locales en Roma Norte son los tramos de Avenida Álvaro Obregón entre Campeche y Tabasco, y el corredor de Orizaba desde Colima hasta Durango. Estas áreas concentran el flujo peatonal más alto, gracias a la mezcla de restaurantes, cafeterías y tiendas de moda. También destacan calles como Córdoba y Tonalá, donde el consumo por turistas y residentes de nivel socioeconómico alto genera oportunidades para giros premium como galerías de arte o boutiques exclusivas.
P.
¿Qué giro comercial es más rentable en Roma Norte?
En Roma Norte, los giros más rentables varían según la ubicación dentro de la colonia. Sobre avenidas como Álvaro Obregón y Orizaba, los restaurantes y cafeterías dominan gracias al flujo peatonal constante, especialmente si cuentan con terraza o frente de fachada amplio. En calles secundarias como Colima o Tonalá, las boutiques de moda y diseño o servicios especializados (como estudios de yoga o consultorios de estética) tienen mejor desempeño, ya que atraen a un público dispuesto a pagar un ticket promedio más alto.
P.
¿Qué debo revisar antes de comprar un local en Roma Norte?
Antes de comprar un local en Roma Norte, revisa estos aspectos clave: 1) Uso de suelo para confirmar que el giro deseado está permitido (especialmente si es restaurante o bar); 2) Instalaciones como extracción de humo o capacidad eléctrica, según el modelo de negocio; 3) Visibilidad real desde la acera, no solo metros cuadrados totales; 4) Cuota de mantenimiento (CAM), que puede sumar entre un 8% y 12% adicional al costo mensual; 5) Restricciones en plazas comerciales, como exclusividad de giro que limite tu operación.
P.
¿Por qué usar Spot2.mx para vender un local comercial en Roma Norte?
Lo que diferencia a Spot2.mx es su enfoque técnico para el mercado comercial. Mientras otros portales se limitan a mostrar fotos y precios, Spot2 te permite filtrar locales en Roma Norte por detalles clave como metros de frente, tipo de adecuaciones disponibles (fit-out para alimentos, por ejemplo) y uso de suelo validado. Además, ofrece datos comparativos sobre cuotas de mantenimiento en plazas y corredores, y conecta directamente con propietarios o corredores especializados en retail, agilizando la negociación de guantes o traspasos.
Actualizado: 19 de junio de 2026
Más búsquedas relacionadas
Locales Comerciales en Venta en Roma Sur→Locales Comerciales en Venta en San Rafael→Locales Comerciales en Venta en Tránsito→Locales Comerciales en Venta en Iztapalapa→Locales Comerciales en Venta en Saltillo→Locales Comerciales en Venta en Colima→Locales Comerciales en Venta en Periférico Sur→Locales Comerciales en Venta en Contry→Locales Comerciales en Venta en Yucatán→Naves Industriales en Renta en Pesquería→Oficinas en Renta en Ciudad Del Sol→Terrenos en Venta en Valle de las Huertas→Coworking en Venta en Querétaro→Bodegas en Renta en Industrial La Perla→Oficinas en Venta en Las Torres I→Bodegas en Renta en Plan de San Luis→
Búsquedas cercanas
Locales Comerciales en Renta en Juárez→Locales Comerciales en Renta en Roma Sur→Locales Comerciales en Renta en Hipódromo→Locales Comerciales en Renta en Cuauhtémoc→Locales Comerciales en Renta en Condesa→Locales Comerciales en Renta en Centro (Área 4)→Locales Comerciales en Renta en Hipódromo Condesa→Locales Comerciales en Renta en Anzures→Locales Comerciales en Renta en Centro (Área 7)→Locales Comerciales en Venta en San Rafael→Locales Comerciales en Venta en Obrera→Locales Comerciales en Renta en Centro (Área 8)→
Los más buscados
Locales Comerciales en Venta en Juarez→Locales Comerciales en Venta en Polanco V Seccion→Locales Comerciales en Venta en San Jose Insurgentes→Locales Comerciales en Venta en Granada→Locales Comerciales en Venta en Providencia→Locales Comerciales en Venta en Guadalajara→Locales Comerciales en Venta en Monterrey→Locales Comerciales en Venta en Queretaro→Locales Comerciales en Venta en Merida→Locales Comerciales en Venta en Azcapotzalco→Locales Comerciales en Venta en Naucalpan De Juarez→Locales Comerciales en Venta en Iztapalapa→
