Precio MXN/m²
$48,611 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$28,670 MXN
Q3 · 75%$69,693 MXN
Mediana$48,611 MXN
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Desliza y descubre12 Locales Comerciales en Venta en Benito Juárez, Ciudad de México
Encuentra los mejores locales comerciales en Venta en Benito Juárez
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$38,000,000 MXN
Local comercial en venta de 2500 metros cuadrados en la calle Bruno Traven al 100, colonia General Pedro María Anaya, Ciudad de México. Este inmueble, a pie de calle y sobre una avenida principal, se encuentra en esquina, brindando un frente amplio ideal para visibilidad. Está diseñado para un giro de alimentos, equipado con obra gris y cortina metálica, lo que permite acondicionarlo a gusto del ocupante. La propiedad cuenta con una vitrina a la calle que potenciará el atractivo del negocio. Además, tiene estacionamiento en la plaza, facilitando el acceso a los clientes. El local se sitúa en un corredor comercial dinámico, en el que destacan otras ofertas, haciendo de este un punto clave para atraer tráfico. Comparado con la competencia en zonas cercanas, esta ubicación se beneficia de una afluencia constante de consumidores, lo que maximiza el potencial de ventas.
Bruno Traven Al 100 100
Local Comercial | Venta | 2,500 m²
1/14
$2,460,000 MXN
Excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores o empresas que buscan un inmueble de gran escala en una ubicación estratégica de la Ciudad de México. Este edificio sobre Av. Patriotismo, en Insurgentes Mixcoac, ofrece alta visibilidad, conectividad y un gran potencial de adaptación para proyectos comerciales, corporativos o de uso mixto. Con más de 5,354 m² de construcción sobre 911.23 m² de terreno, la propiedad cuenta con una infraestructura versátil distribuida en 6 niveles, incluyendo áreas de estacionamiento, oficinas, bodegas, montacargas y espacios amplios que pueden acondicionarse según el giro o proyecto requerido. Su rooftop con terraza representa un valor agregado para usos corporativos, comerciales o recreativos, mientras que su ubicación sobre una avenida principal permite fácil acceso a zonas residenciales, empresariales y comerciales de alta demanda. Una propiedad con gran potencial de rentabilidad.
Calle Cádiz Norte
Local Comercial | Renta y Venta | 5,355 m²
1/7
$3,950,000 MXN
Gran oportunidad de espacio para trabajar distribuido estrategicamente en 2 plantas
Local En 8 De Agosto
Local Comercial | Venta | 160 m²
1/20
$55,000,000 MXN
Se presenta un atractivo local comercial de 645 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle de Montecito, en la Colonia Nápoles, Benito Juárez. Este local ancla a pie de calle se sitúa sobre una avenida de alto tráfico, brindando una visibilidad excepcional gracias a su doble frente y prominente vitrina a la calle. La propiedad se entrega en obra gris, lo que permite una personalización acorde a las necesidades del negocio.Con un ampli...
Montecito
Local Comercial | Venta | 645 m²
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$30,500,000 MXN
Descubre este amplio local comercial de 935 metros cuadrados en la Colonia del Valle, estratégicamente ubicado sobre la Avenida Edificio en Venta, dentro de la Benito Juárez. Este espacio cuenta con un doble frente y una vitrina a la calle, lo que asegura excelente visibilidad y atracción de clientes. La propiedad, en obra gris, está lista para acondicionarse según tus necesidades, convirtiéndose en el local ancla que tu negocio requiere...
Cerrada Aniceto Ortega
Local Comercial | Venta | 935 m²
1/14
$613,946 MXN
Excelente oportunidad en San Pedro de los Pinos, Benito Juárez, ideal para inversionistas, desarrolladores o empresas que buscan una propiedad con alta exposición, amplitud y gran potencial de aprovechamiento. El inmueble ofrece 536 m² de construcción sobre 623 m² de terreno, con una fachada de 19 metros, fondo aproximado de 31 metros y altura de hasta 10 metros en dos niveles, además de un tapanco de aproximadamente 5 metros de altura, ideal para almacenamiento, exhibición, showroom, operación comercial, oficinas, centro de servicios o bodega urbana. Su uso de suelo HM/8/densidad Z permite una gran flexibilidad para distintos giros comerciales, corporativos o incluso un proyecto de desarrollo con mayor densidad, alcanzando hasta 4,028 m² de construcción permitida y hasta 60 viviendas. Una propiedad con gran potencial de rentabilidad, ubicada en una zona estratégica de la CDMX, con excelente conectividad, estacionamiento amplio y entrega inmediata.
Avenida Patriotismo
Local Comercial | Renta y Venta | 536 m²
1/7
$5,100,000 MXN
Venta de Local comercial en Portales Sur, Benito Juárez, con 108 m² de construcción totalmente techados. Cuenta con un baño y un lugar de estacionamiento. Disposición frontal que brinda buena visibilidad. Ubicado en una zona estratégica con acceso a servicios y comercios. Ideal para quienes buscan un espacio funcional en una de las zonas más concurridas y populares de la ciudad. Construido en 1984, en buen estado.
General Emiliano Zapata
Local Comercial | Venta | 108 m²
1/17
$53,000,000 MXN
Escuela en venta con una superficie de 2,144 m² ubicada en la calle Plutarco Elías, Colonia Nativitas, Benito Juárez. Su ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica la convierte en una excelente oportunidad de inversión. Cuenta con oficinas y aulas, ideal para instituciones educativas o proyectos comerciales que requieran visibilidad y alto flujo peatonal.
Plutarco Elias Calles
Local Comercial | Venta | 2,144 m²
1/8
$75,400 MXN
Amplio local comercial de 134 metros cuadrados en renta y venta, ubicado en la calle Félix Cuevas, colonia Del Valle Sur, Ciudad de México. Este espacio ofrece una excelente oportunidad debido a su estratégica ubicación en una zona de alta actividad económica, ideal para impulsar tu negocio. No pierdas la oportunidad de establecerte en una de las áreas más dinámicas y comerciales de la ciudad. Contáctanos para más información.
Félix Cuevas 1203-a
Local Comercial | Renta y Venta | 134 m²
1/29
$21,500,000 MXN
Se renta amplio local comercial de 332 metros cuadrados en la calle Concepción Béistegui, colonia Narvarte Oriente. Su ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica lo convierte en una excelente opción para emprendedores y empresas que buscan visibilidad y flujo constante de clientes. Aprovecha esta oportunidad única para establecer tu negocio en uno de los puntos más dinámicos de la Ciudad de México.
Restaurante En Venta, Col. Narvarte Oriente
Local Comercial | Venta | 332 m²
1/2
$13,500,000 MXN
Amplio local comercial de 360 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle de 00, colonia Portales Sur, Benito Juárez. Esta propiedad cuenta con una ubicación estratégica, ideal para aprovechar la activa dinámica económica de la zona. Es una excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en un área con alto potencial de clientela y visibilidad. Solicita más información y no pierdas la oportunidad de invertir en este vali...
00 11
Local Comercial | Venta | 360 m²
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$220,000 MXN
Edificio Comercial de 700 m² en renta y venta, ubicada en la calle de Pilares, en la colonia Tlacoquemécatl, Ciudad de México. Ideal para empresas que buscan un espacio funcional y estratégico en una zona de gran afluencia. Con excelente acceso a vías principales y servicios cercanos, esta propiedad representa una oportunidad única para establecer tu negocio en un entorno dinámico y profesional. No pierdas la oportunidad de visitarla.
Pilares
Local Comercial | Renta y Venta | 700 m²
Locales comerciales en venta en Benito Juárez, CDMX: El mercado que define el retail de la ciudad
Benito Juárez concentra algunos de los corredores más activos de la Ciudad de México, donde el metro cuadrado no es solo espacio, sino visibilidad. Aquí, un local en planta baja sobre Insurgentes o Revolución puede costar lo mismo que uno tres veces más grande en una calle secundaria de Del Valle, pero con la mitad de exposición. Eso se nota en las rentas, pero también en la velocidad con la que se agotan los espacios bien ubicados.
El flujo peatonal en esta demarcación no depende de tiendas ancla, sino de la combinación entre residentes de colonias como Narvarte, Del Valle y Nápoles —con un nivel socioeconómico medio-alto— y los empleados de los corporativos en Polanco y Santa Fe que transitan por la zona entre semana. Los fines de semana, el perfil cambia: familias y jóvenes consumen en restaurantes, cafeterías y boutiques de moda, especialmente en corredores como Plaza Río Mixcoac o sobre Avenida Universidad.
El tema es que no todos los locales son iguales. Un frente de fachada de 8 metros sobre Félix Cuevas tiene más valor comercial que uno de 12 en una calle perpendicular, donde el tránsito es ocasional y la visibilidad casi nula. Además, el uso de suelo en Benito Juárez permite giros variados —desde servicios financieros hasta venta de alimentos—, pero con restricciones claras: en zonas residenciales, las licencias para bares o restaurantes con venta de alcohol son difíciles de obtener; en avenidas principales, el ruido y las cuotas de mantenimiento (CAM) elevadas compensan con una afluencia constante.
Aquí, los locales en venta suelen incluir adecuaciones básicas —pisos, iluminación, plafones—, pero pocos cuentan con instalaciones especializadas para alimentos, como trampas de grasa o extracción de humo. Eso obliga a los compradores a invertir en remodelaciones adicionales, algo que no ocurre en plazas comerciales donde los espacios ya vienen acondicionados para giros específicos (como áreas de fast food o zonas de exhibición).
El contraste es claro: en el corredor de Plaza Universidad, los precios por metro cuadrado pueden superar los $50,000 MXN, mientras que en calles aledañas como Petén o Avante, la cifra baja hasta un 30%. Pero no es solo cuestión de precio; es acceso. Los locales sobre Insurgentes Sur, por ejemplo, tienen estacionamiento limitado para clientes, lo que favorece a negocios de conveniencia —farmacias, mini súper— sobre aquellos que requieren visitas prolongadas, como restaurantes o spas.
Lo que pocos saben es que Benito Juárez es una de las pocas zonas de la CDMX donde todavía hay oportunidad para comprar a pie de calle sin entrar en una plaza comercial. Eso sí, los contratos suelen incluir cláusulas de exclusividad de giro, especialmente en edificios con usos mixtos, donde el dueño busca evitar competencia directa entre locales del mismo tipo.
Por qué comprar un local comercial en Benito Juárez, CDMX
- Exposición garantizada en avenidas con alto tráfico peatonal y vial como Insurgentes o Revolución
- Flexibilidad de giros comerciales gracias a un uso de suelo menos restrictivo que en otras zonas de la CDMX
- Afluencia cautiva de empleados de corporativos cercanos durante días laborales y familias los fines de semana
- Oportunidad de negociar precios competitivos en calles secundarias con buena conectividad al transporte público
- Colombia y Narvarte: dos colonias con perfil de consumo medio-alto que aseguran un ticket promedio elevado para retail y gastronomía
Encontrar el local comercial ideal en Benito Juárez requiere más que dinero: exige entender el flujo peatonal, la compatibilidad del giro y el costo real del metro cuadrado —que incluye cuotas de mantenimiento y adecuaciones—. Spot2.mx filtra opciones por metros de frente, uso de suelo y cercanía a transporte masivo, evitando que termines con un espacio mal ubicado para tu modelo de negocio. Explora locales en venta con exposición real, no solo metros cuadrados, y toma una decisión con datos técnicos, no suposiciones.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de locales comerciales para venta en Benito Juárez. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
590.5 m²
Mediana
Q1 · 25%246 m²
Q3 · 75%1,539.5 m²
Mediana590.5 m²
Análisis estadístico completo de locales comerciales de Benito Juárez: Precio mediano $48,611.1 MXN/m², con variación intercuartílica del 84.4% (Q1: $28,670.2 - Q3: $69,692.95). Superficie mediana: 590.5 m², rango intercuartílico 1,293.5 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de venta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.
Proceso para vender un local comercial en Benito Juárez, CDMX con Spot2.mx
Vender un local comercial en Benito Juárez requiere alinear el precio con las características técnicas que valoran los compradores: frente de fachada, uso de suelo y cercanía a transporte público. Un espacio con licencias vigentes y adecuaciones básicas se vende hasta un 20% más rápido que uno que requiere remodelaciones o trámites adicionales. Eso es clave en una zona donde la competencia entre corredores como Insurgentes y Revolución marca la diferencia.
Spot2.mx agiliza la venta en Benito Juárez con herramientas que destacan la plusvalía del local: envíos automáticos a compradores interesados en la zona, análisis comparativo de precios por metro cuadrado en callles similares, y asesoría para gestionar el uso de suelo si el inmuebble tiene restricciones de giro. Además, la plataforma permite filtrar por características técnicas —como capacidad de carga eléctrica o instalaciones para extracción de humo—, factores que atraen a inversionistas enfocados en gastronomía o retail especializado.
- 01Define el valor real del local considerando metros de frente, uso de suelo vigente y adecuaciones existentes (como instalaciones sanitarias o eléctricas)
- 02Explora cómo se posiciona tu espacio frente a otros locales en venta en corredores similares (Insurgentes vs. Revolución, locales en planta baja vs. segundos pisos)
- 03Verifica que las licencias de funcionamiento y uso de suelo estén actualizadas para evitar retrasos en la transacción o ajustes de precio por trámites pendientes
- 04Prepara la documentación técnica: escrituras, planos arquitectónicos, y permisos de giros especiales (como venta de alcohol o alimentos preparados)
- 05Negocia con compradores filtrados por Spot2.mx, priorizando aquellos que buscan locales con perfil comercial compatible —evitando pérdidas de tiempo con interesados en giros no viables—
Puntos de interés cerca de locales comerciales en Benito Juárez
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de locales comerciales en Benito Juárez, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Centro Comercial Manacar
4.5(32424)La Comer Insurgentes
4.5(13421)City Shops del Valle
4.3(10275)Walmart Félix Cuevas
4.0(18548)Walmart Express Del Valle Norte
4.3(8267)Restaurante Mexicano La Casa de La Yeya, Beistegui - Del Valle
4.4(4037)La Comer Del Valle
4.6(2422)Mesón De Santiago
4.3(3736)City Market Pilares
4.5(2448)Olive Garden Italian Restaurant
4.3(2819)Waldo's Cuauhtémoc
4.1(2562)Modesto Paniagua
4.4(934)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los locales comerciales en venta en Benito Juárez, CDMX?
Los precios oscilan entre $33,000 y $50,000 MXN/m2, con una mediana de $41,575 MXN/m2. El valor depende de la ubicación: un local en planta baja sobre Insurgentes Sur puede superar los $48,000 MXN/m2, mientras que en calles secundarias como Avante o San Lorenzo, los precios bajan hasta un 25%. Los locales en plazas comerciales suelen incluir cuotas de mantenimiento (CAM) altas, lo que eleva el costo total de la operación.
P.
¿Cuáles son los mejores corredores para comprar un local en Benito Juárez?
Los corredores más demandados son Insurgentes Sur —especialmente entre Félix Cuevas y Río Mixcoac—, Avenida Universidad cerca de Plaza Universidad, y Revolución desde Mitikah hasta San Simón. También destacan Plaza Río Mixcoac por su combinación de locales a pie de calle y dentro de plaza, y el corredor gastronómico de Amsterdam y Loma Bonita en la colonia Hipódromo Condesa, aunque este último pertenece a Cuauhtémoc.
P.
¿Qué zonas de Benito Juárez tienen el mejor flujo peatonal para retail?
A diferencia de otras demarcaciones, Benito Juárez no depende de una sola zona. Los cruces de Insurgentes Sur con Félix Cuevas o Río Mixcoac generan un flujo constante entre semana; los fines de semana, las colonias Nápoles y Del Valle registran mayor actividad por su perfil residencial. Plaza Universidad y Mixcoac son polos de atracción gracias a sus centros comerciales, pero el verdadero valor está en las avenidas con acceso a transporte público, como Revolución o Miguel Ángel de Quevedo.
P.
¿Qué tipo de locales comerciales existen en Benito Juárez?
Existen tres formatos principales: locales a pie de calle sobre avenidas con alto flujo (como Insurgentes o Revolución), espacios dentro de plazas comerciales —que ofrecen afluencia cautiva pero con cuotas de mantenimiento altas—, y locales en edificios de uso mixto (comercial en planta baja/residencial arriba). También hay opciones shell (en obra gris), ideales para negocios que requieren adecuaciones específicas, como restaurantes con trampas de grasa o tiendas con visual merchandising personalizado.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar locales comerciales en venta en Benito Juárez?
Lo que diferencia a Spot2 de un portal genérico es el filtrado técnico. No solo muestras metros cuadrados, sino factores clave como metros de frente, uso de suelo real (validado por permisos), y proximidad a estaciones de metro o Metrobús. Además, el catálogo incluye detalles como capacidad eléctrica para equipos de cocina o cuotas de mantenimiento, datos que evitan sorpresas al momento de negociar. Si buscas un local para franquicia o punto de venta propio, la plataforma prioriza opciones con visibilidad real, no solo espacio.
Actualizado: 3 de agosto de 2026
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