Precio MXN/m²
$21,902 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$17,926 MXN
Q3 · 75%$23,992 MXN
Mediana$21,902 MXN
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Desliza y descubre10 Bodegas en Venta en Apodaca, Nuevo León
Encuentra las mejores bodegas en Venta en Apodaca
1/30
$40,000,000 MXN
Amplia bodega industrial de 2700 m² en venta, ubicada en Carretera Apodaca - Santa Rosa, colonia Katavia Residencial, Ciudad Apodaca. Su estratégica localización la convierte en un punto clave para optimizar la logística de tu empresa. Aprovecha esta oportunidad para fortalecer tus operaciones en un espacio diseñado para satisfacer las necesidades de negocios en crecimiento. Ideal para almacenamiento y distribución.
Nave y terreno industrial en venta
Industrial | Venta | 2,700 m²
1/14
$6,200,000 MXN
Presentamos una bodega industrial de 216 metros cuadrados en la calle Bodega Comercial, Carr Mezquital en Apodaca, N.L. Ubicada en la colonia Prados de Santa Rosa, esta propiedad es ideal para empresas que requieran eficiencia operativa. La nave a ras de piso dispone de un piso de concreto armado, ofreciendo una altura libre adecuada para diversas actividades industriales.Inclye andenes, un amplio patio de maniobras y un área de maniobras diseñada para facilitar el movimiento de un trailer completo. La infraestructura incluye una cortina metálica industrial y una subestación eléctrica que garantiza un suministro adecuado de energía. También se cuenta con baños y estacionamiento, mejorando la funcionalidad del espacio.Comparada con otras bodegas en la región, como las del Parque Industrial Apodaca, esta propiedad se presenta como una alternativa atractiva en un mercado competitivo, promoviendo la oportunidad de un uso flexible y eficiente para su negocio.
Mezquital - Sta. Rosa
Industrial | Venta | 216 m²
1/8
$16,470,000 MXN
Presentamos una bodega industrial de 915 metros cuadrados, ubicada en Carretera Apodaca - Juárez al 800, en la colonia Alberta Escamilla. Este inmueble destaca por su piso de concreto armado y su altura libre adecuada para operaciones industriales eficientes. La nave a ras de piso incluye andenes y un patio de maniobras amplio, ideal para facilitar la logística de carga y descarga, especialmente en operaciones de last mile.Incorpora una cortina metálica industrial que asegura el acceso y la seguridad del inventario. Este espacio también está equipado con una subestación eléctrica que garantiza un suministro energético confiable. Además, cuenta con estacionamiento para facilitar el acceso al personal y clientes. En comparación con otras áreas industriales en Apodaca, este parque industrial presenta condiciones óptimas para empresas que buscan adaptarse a sus necesidades a través de un diseño built-to-suit. Perfecto para quienes buscan establecerse en un entorno competitivo en el sector.
Carretera Apodaca - Juárez Al 800
Industrial | Venta | 915 m²
1/8
$585,000 MXN
En la calle Cuarta privada al 100, en el parque Ekkos de Ciudad Apodaca Centro, se encuentra esta bodega industrial de 4,761 metros cuadrados. Se trata de una nave a ras de piso con piso de concreto armado, diseñada para satisfacer necesidades logísticas modernas. Su altura libre y andenes permiten una perfecta operatividad, complementada por un amplio patio de maniobras que facilita la carga y descarga de tráileres completos.La propiedad dispone de un sistema de cross-dock, ideal para operaciones de last mile, y está equipada con cortinas metálicas industriales que garantizan seguridad y eficiencia. Adicionalmente, cuenta con baños y estacionamiento, aspectos esenciales para el personal.En comparación con otros parques industriales de la zona, esta bodega presenta condiciones de clase A y posibilidades de construcción BTS, alineándose con las exigencias del mercado actual. La subestación eléctrica asegura un suministro adecuado para operaciones de mayor demanda.
Nave Industrial - Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo
Industrial | Renta y venta | 4,761 m²
1/2
$23,840,000 MXN
Nave industrial del proyecto KG02 en Ekkos Park Apodaca, desarrollada sobre un terreno de 1,192.92 m² y con 999.12 m² de construcción, integrados por 920.82 m² de bodega y 78.30 m² de oficinas distribuidas en dos niveles. Cuenta con 9 metros de altura libre interior, doble acceso con rampa, andén de carga y preparación para grúa viajera de hasta 25 toneladas. Dispone de piso de concreto de 15 cm con resistencia de 250 kg/cm², iluminación LED, cisterna equipada de 10,000 litros y seis cajones de estacionamiento. El parque ofrece servicios de agua y energía, caseta de vigilancia, control de acceso, vialidades de 20 metros y business center. Una opción funcional para operaciones de manufactura, almacenamiento, distribución y logística.
Ekkos Parque Industrial 1
Industrial | Venta | 920 m²
1/22
$23,800,000 MXN
Amplia bodega industrial en venta, ubicada en Apodaca, Nuevo León, en la colonia Agua Fría. Con un total de 992 metros cuadrados, este inmueble se adapta a las necesidades del sector logístico y de manufactura. Su estructura incluye piso de concreto armado, altura libre adecuada y andenes que facilitan el movimiento de mercancías. La nave a ras de piso y el patio de maniobras permiten una operativa eficiente, ideal para operaciones de last mile y cross-dock. Además, cuenta con una cortina metálica industrial que garantiza seguridad y fácil acceso. La propiedad también dispone de baños y luz, y está equipada con subestación eléctrica, lo que optimiza el uso de energía. En comparación con otros parques industriales de la región, esta bodega destaca por su flexibilidad y diseño funcional para operaciones de built-to-suit (BTS).
Avenida Miguel Alemán
Industrial | Venta | 992 m²
1/26
$38,000,000 MXN
Bodega industrial en venta de 1720.44 m² en Agua Fría, Apodaca, Nuevo León. Esta nave a ras de piso cuenta con un piso de concreto armado, garantizando una durabilidad excepcional para operaciones exigentes. Dispone de altura libre adecuada para optimizar el almacenaje y la logística. Con andenes diseñados para carga y descarga eficiente, su área de maniobras es amplia, permitiendo el fácil acceso a trailers completos. El diseño cross-dock facilita la operatividad de última milla y mejora el flujo de mercancías. La propiedad incluye baño y está equipada con luz, ideal para cualquier actividad industrial. Comparada con otros parques industriales en la zona, esta bodega se posiciona como una opción sólida para empresas que buscan maximizar su capacidad operativa sin comprometer la calidad. La instalación también cuenta con cortina metálica industrial y subestación eléctrica, características esenciales para el correcto funcionamiento de cualquier operación.
Avenida Miguel Alemán
Industrial | Venta | 1,720 m²
1/9
$38,050,138 MXN
Presentamos una bodega industrial de 2326.81 metros cuadrados en Apodaca, Nuevo León, en el desarrollo de Bodegas Industriales en Preventa. Este inmueble de clase A ofrece una estructura sólida, con piso de concreto armado y altura libre adecuada para diversas operaciones. Dispone de andenes para carga y descarga, además de un amplio patio de maniobras que facilita la circulación de trailers completos. La nave a ras de piso es ideal para operaciones eficientes y cuenta con un sistema de seguridad robusto, lo que garantiza la protección de tus activos. La subestación eléctrica y la cortina metálica industrial complementan este espacio, asegurando un funcionamiento continuo y seguro. Comparado con otros parques industriales en la región, este se destaca por su flexibilidad y adaptabilidad a las necesidades del cliente en un entorno en crecimiento. Una opción más que viable para empresas que buscan un lugar estratégico para consolidar su operación logística.
BODEGAS INDUSTRIALES EN PREVENTA EN APODACA, NUEVO LEÓN S/N
Industrial | Venta | 2,326.81 m²
1/24
$150,000 MXN
Bodega industrial de 999 metros cuadrados en la calle Apodaca, ubicada en la colonia Parque Industrial Aeropuerto 1er Sector en Apodaca. Este inmueble de clase A destaca por su construcción robusta, con piso de concreto armado y una altura libre que permite una versatilidad en operaciones. La nave a ras de piso facilita el acceso de tráileres completos, mientras que la cortina metálica industrial asegura la seguridad del producto almacenado...
Apodaca S/N
Industrial | Renta y venta | 999 m²
1/16
$150,000 MXN
Bodegas en renta o venta dentro de Ekkos Park Apodaca, a 5 minutos de Av. Miguel Alemán. Disponibles dos módulos con superficies desde 999 m² hasta 1,720 m² de construcción, con oficinas en dos niveles. Cuentan con doble acceso, rampa y andén, altura libre de 9 m, preparación para grúa, iluminación LED y seguridad 24/7. Ideal para operaciones industriales y logísticas en parque cerrado.
Nuevo León 70
Industrial | Renta y venta | 1,721 m²
Bodegas en venta en Apodaca, Nuevo León: almacenamiento urbano cerca del corazón industrial
Apodaca no es solo un suburbio de Monterrey; es el pulmón logístico del noreste de México. Las bodegas aquí tienen un perfil claro: almacenamiento pesado cerca de plantas manufactureras y centros de distribución regionales. Eso se traduce en infraestructura reforzada. La mayoría de los espacios superan los 8 metros de altura libre y resistencia de piso de 2.5 toneladas por metro cuadrado, suficiente para operar racks de 4 niveles o almacenar maquinaria ligera.
La conectividad es el tema. Las bodegas sobre Avenida Miguel Alemán tienen salida directa a la Carretera Monterrey-Saltillo, pero enfrentan restricciones de horario para tortones durante el día. Las del micro-parque Finsa, en cambio, están diseñadas para flujo constante: rampas de carga cubiertas, acceso peatonal separado y seguridad 24/7. El contraste es claro: las bodegas a pie de calle comercial son más baratas por metro cuadrado, pero requieren adaptaciones para cumplir con normas de protección civil.
No todas las bodegas sirven para el mismo giro. Las ubicadas cerca del Aeropuerto Internacional de Monterrey funcionan como hubs de distribución aérea, mientras que las del corredor sureste están pensadas para almacenamiento de materias primas para la industria automotriz. El uso de suelo en Apodaca es mayoritariamente industrial ligero, pero algunas zonas permiten comercialización directa al público. Ahí está el detalle: una bodega con oficina integrada y estacionamiento propio puede convertirse en punto de venta sin trámites adicionales.
La última milla no es problema aquí. Las avenidas principales (Lázaro Cárdenas, Sendero Nacional) permiten distribución ágil hacia el área metropolitana de Monterrey en menos de 45 minutos. Eso explica por qué los operadores logísticos prefieren esta zona sobre las bodegas del centro de Monterrey: menos tráfico peatonal, más facilidad de maniobra y cercanía a las rutas de exportación hacia Estados Unidos. Pero ojo, no todas las bodegas están a la misma distancia de la frontera. Las del norte de Apodaca tienen salida directa al Puente Internacional Colombia; las del sur deben cruzar toda la zona metropolitana.
"El mercado de bodegas en venta en Apodaca refleja la demanda de espacios flexibles que puedan adaptarse tanto a almacenamiento como a manufactura ligera", explica Pablo Gasden, CGO de Spot2.mx. Lo cierto es que la oferta de bodegas nuevas es limitada. La mayoría de los espacios disponibles son usados, con contratos de arrendamiento anteriores que deben revisarse con lupa antes de cualquier transacción.
Por qué las bodegas de Apodaca agilizan la operación logística
- Operar con racks de hasta 4 niveles gracias a alturas libres superiores a 8 metros
- Conexión directa a la Carretera Monterrey-Saltillo y salida al Puente Internacional Colombia
- Acceso a energía trifásica en el 90% de las bodegas dentro de parques industriales
- Maniobras sin restricciones en horarios diurnos dentro de complejos cerrados
- Reducción de tiempos de distribución: 30 minutos al Aeropuerto Internacional de Monterrey y 45 al centro de la ciudad
Apodaca es un nodo logístico clave para distribuidores y fabricantes que buscan bodegas con capacidad de almacenamiento pesado y salida rápida a rutas internacionales. En Spot2.mx encuentras opciones filtradas por altura libre, tipo de acceso (cortina o andén), uso de suelo y proximidad a vías estratégicas. Usa los filtros avanzados para localizar las bodegas que se ajusten exactamente a tu operación: metros cuadrados, altura útil y resistencia de piso son solo el inicio.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de bodegas para venta en Apodaca. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
2,023.91 m²
Mediana
Q1 · 25%992 m²
Q3 · 75%5,232.8 m²
Mediana2,023.91 m²
Análisis estadístico completo de bodegas de Apodaca: Precio mediano $21,902.35 MXN/m², con variación intercuartílica del 27.7% (Q1: $17,925.7 - Q3: $23,991.9). Superficie mediana: 2,023.91 m², rango intercuartílico 4,240.8 m². Los cuartiles muestran mercado de venta con precios moderadamente concentrados y buena disponibilidad.
Proceso para vender bodegas en Apodaca, Nuevo León con Spot2.mx
Vender una bodega en Apodaca va más allá de publicar fotos y esperar compradores. El proceso exige presentar el espacio con precisión técnica: indicar la resistencia real del piso, la capacidad para soportar racks de almacenamiento y la viabilidad para giros específicos. Aquí el detalle de uso de suelo marca la diferencia. En Spot2.mx guiamos cada paso para posicionar tu propiedad ante operadores logísticos que necesitan infraestructura lista para operar.
En Spot2.mx la venta de bodegas comienza con un perfilamiento técnico riguroso. Validamos el uso de suelo de tu propiedad para identificar posibles restricciones legales y destacamos las ventajas operativas: altura libre útil, capacidad para maniobras de tortones y acceso a energía trifásica. Usamos filtros avanzados para conectar tu bodega con compradores cuyos requerimientos coincidan exactamente con lo que ofreces, evitando pérdidas de tiempo en visitas improductivas o negociaciones fallidas por detalles técnicos.
- 01Define las especificaciones técnicas de la bodega: resistencia de piso, altura libre, tipo de acceso (anden o cortina) y si cuenta con instalaciones como oficinas o baños
- 02Explora el mercado para posicionar tu propiedad según su perfil: almacenamiento pesado, distribución regional o punto de venta mayorista
- 03Prepara documentación legal clave: escrituras, uso de suelo vigente y permisos de protección civil que validen la operación logística
- 04Evala ofertas considerando no solo el precio, sino la capacidad del comprador para operar en la zona y cumplir con requisitos legales
- 05Cierra la transacción con asesoría en contratos y verificación de que el nuevo uso de suelo sea compatible con la actividad del comprador
Puntos de interés cerca de bodegas en Apodaca
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de bodegas en Apodaca, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Los Fresnos Restaurante (Suc. Aeropuerto)
4.6(8218)Los Fresnos Restaurante (Suc. Apodaca)
4.6(6238)El Jonuco
4.7(3920)Mariscos Los Arbolitos de Cajeme - Sendero La Fe
4.6(4051)H-E-B Concordia
4.3(6011)S-Mart Las Margaritas
4.4(3990)La Quesería de Ozuluama
4.3(4715)Noreste Grill
4.5(3191)El Papalote Taco & Grill Aeropuerto
4.4(3204)IL Castello Di Frabo Ristorante
4.6(1944)Santa Fe Restaurante
4.6(1696)Spike's Concordia
4.4(2211)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de bodegas en venta en Apodaca, Nuevo León?
Los precios oscilan entre $16,123 y $24,185 MXN por metro cuadrado, con una mediana de $20,154 MXN/m2. La variación depende de factores como la antigüedad de la construcción (bodegas nuevas superan los $23,000 MXN/m2), la infraestructura instalada (andenes, rampas, corriente trifásica) y si la propiedad está dentro de un parque industrial o a pie de calle comercial. Las bodegas con uso de suelo mixto (almacenamiento + comercio) suelen ser hasta un 15% más caras que las exclusivas para almacenamiento.
P.
¿Cuáles son las mejores zonas para comprar bodegas en Apodaca?
El corredor Miguel Alemán concentra la mayor oferta de bodegas con salida directa a la Carretera Monterrey-Saltillo, ideal para distribución regional. El área norte, cerca del Puente Internacional Colombia, es preferida por empresas exportadoras. Los micro-parques como Finsa o PROLOGIS ofrecen infraestructura reforzada (seguridad, energía trifásica) pero con precios más altos. Las bodegas sobre Avenida Lázaro Cárdenas son populares entre distribuidores que necesitan acceso rápido al área metropolitana de Monterrey sin pagar primas de ubicación céntrica.
P.
¿Qué zonas de Apodaca ofrecen la mejor logística urbana?
A diferencia de las bodegas en el centro de Monterrey, Apodaca tiene menos restricciones vehiculares y calles más anchas para maniobras. Las zonas con mejor logística urbana son aquellas cercanas a Avenida Sendero Nacional y Carretera a Colombia, donde los tortones pueden circular sin restricciones horarias. Los micro-parques industriales (como Finsa) ofrecen vialidades internas para carga y descarga continua, pero suelen tener horarios específicos para recepción de mercancía.
P.
¿Qué tipo de bodegas existen en Apodaca?
Existen al menos tres perfiles dominantes: 1) Bodegas industriales dentro de parques cerrados, con andenes, trifásica y alturas superiores a 8 metros, enfocadas en almacenamiento pesado; 2) Espacios flexibles con uso de suelo mixto (almacén + oficina/punto de venta), ubicados sobre avenidas comerciales; 3) Bodegas usadas con rendijas legales para actividades logísticas y de manufactura ligera, que requieren adaptaciones pero a menor costo. Las bodegas cerca del aeropuerto son ideales para distribución aérea o almacenamiento de productos de alto valor.
P.
¿Por qué usar Spot2.mx para buscar bodegas en venta en Apodaca?
Lo que diferencia a Spot2.mx es el perfilamiento técnico exacto de cada bodega. No solo mostramos metros cuadrados, sino detalles críticos como resistencia de piso (ton/m2), altura libre real (no la altura al plafón) y tipo de acceso (andenes o cortina a nivel). Validamos el uso de suelo de cada propiedad para evitar sorpresas en trámites de permisos. Además, filtramos bodegas con infraestructura lista para operar (trifásica, rampas) y conectamos directamente con dueños o desarrolladores, reduciendo intermediarios que encarecen la transacción.
Actualizado el 27 de septiembre de 2026
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