Precio MXN/m²
$18,778 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$16,865 MXN
Q3 · 75%$22,636 MXN
Mediana$18,778 MXN
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Desliza y descubre8 Bodegas en Venta en Apodaca, Nuevo León
Encuentra las mejores bodegas en Venta en Apodaca
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$3,834,000 MXN
Bodega industrial en renta y venta de 27,000 m² en la calle Morelos, colonia Agua Fría, Apodaca. Ubicación estratégica que potencia la logística de cualquier empresa. Espacio ideal para operaciones industriales, con fácil acceso a vías principales. Oportunidad única para fortalecer tu negocio en un entorno dinámico y en crecimiento. Contáctanos para más detalles y aprovecha esta excelente oferta.
Nave Industrial nueva en Apodaca
Industrial | Renta y venta | 27,000 m²
1/22
$40,000,000 MXN
Amplia bodega industrial de 2700 m² en venta, ubicada en Carretera Apodaca - Santa Rosa, colonia Katavia Residencial, Ciudad Apodaca. Su estratégica localización la convierte en un punto clave para optimizar la logística de tu empresa. Aprovecha esta oportunidad para fortalecer tus operaciones en un espacio diseñado para satisfacer las necesidades de negocios en crecimiento. Ideal para almacenamiento y distribución.
Nave y terreno industrial en venta
Industrial | Venta | 2,700 m²
1/8
$1,793,760 MXN
Bodega industrial de 11,211 metros cuadrados en la calle Sn, colonia Aeropuerto Internacional en Apodaca. Este inmueble se ubica en un parque industrial clase A, ofreciendo una nave a ras de piso con una altura libre óptima para operaciones eficientes. La estructura tiene piso de concreto armado y andenes equipados, facilitando la carga y descarga de mercancías. El patio de maniobras es amplio, permitiendo el manejo de tráiler completo de m...
Sn S/N
Industrial | Renta y venta | 11,211 m²
1/16
$180,000,000 MXN
Se presenta una bodega industrial de 10,358 metros cuadrados en la calle de Carr Mezquital Santa Rosa, en la colonia El Mezquital, Apodaca. Esta propiedad de clase A destaca por su piso de concreto armado, ofreciendo una altura libre ideal para operaciones industriales de gran escala. Dispone de andenes y un amplio patio de maniobras, permitiendo un flujo logístico eficiente, especialmente para operaciones de last mile. La nave a ras de piso ...
Santa Rosa - Mezquital
Industrial | Venta | 10,358 m²
1/3
$38,050,138 MXN
Presentamos una bodega industrial de 2326.81 metros cuadrados en Apodaca, Nuevo León, en el desarrollo de Bodegas Industriales en Preventa. Este inmueble de clase A ofrece una estructura sólida, con piso de concreto armado y altura libre adecuada para diversas operaciones. Dispone de andenes para carga y descarga, además de un amplio patio de maniobras que facilita la circulación de trailers completos. La nave a ras de piso es ideal para operaciones eficientes y cuenta con un sistema de seguridad robusto, lo que garantiza la protección de tus activos. La subestación eléctrica y la cortina metálica industrial complementan este espacio, asegurando un funcionamiento continuo y seguro. Comparado con otros parques industriales en la región, este se destaca por su flexibilidad y adaptabilidad a las necesidades del cliente en un entorno en crecimiento. Una opción más que viable para empresas que buscan un lugar estratégico para consolidar su operación logística.
BODEGAS INDUSTRIALES EN PREVENTA EN APODACA, NUEVO LEÓN S/N
Industrial | Venta | 2,326.81 m²
1/16
$150,000 MXN
Bodega industrial de 999 metros cuadrados en la calle Apodaca, ubicada en la colonia Parque Industrial Aeropuerto 1er Sector en Apodaca. Este inmueble de clase A destaca por su construcción robusta, con piso de concreto armado y una altura libre que permite una versatilidad en operaciones. La nave a ras de piso facilita el acceso de tráileres completos, mientras que la cortina metálica industrial asegura la seguridad del producto almacenado...
Apodaca S/N
Industrial | Renta y venta | 999 m²
1/6
$140,000,000 MXN
Terreno de 7810 m2 Excelente ubicación rumbo al Aeropuerto y actualmente rentada.*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.*Los Precios no Incluyen gastos de escrituración ni impuestos.0001 ID: EB-KO2094
Bodega en Apodaca
Industrial | Venta | 7,810 m²
1/8
$150,000 MXN
Bodegas en renta o venta dentro de Ekkos Park Apodaca, a 5 minutos de Av. Miguel Alemán. Disponibles dos módulos con superficies desde 999 m² hasta 1,720 m² de construcción, con oficinas en dos niveles. Cuentan con doble acceso, rampa y andén, altura libre de 9 m, preparación para grúa, iluminación LED y seguridad 24/7. Ideal para operaciones industriales y logísticas en parque cerrado.
Nuevo León 70
Industrial | Renta y venta | 1,721 m²
Bodegas en venta en Apodaca, Nuevo León: almacenamiento urbano cerca del corazón industrial
Apodaca no es solo un suburbio de Monterrey; es el pulmón logístico del noreste de México. Las bodegas aquí tienen un perfil claro: almacenamiento pesado cerca de plantas manufactureras y centros de distribución regionales. Eso se traduce en infraestructura reforzada. La mayoría de los espacios superan los 8 metros de altura libre y resistencia de piso de 2.5 toneladas por metro cuadrado, suficiente para operar racks de 4 niveles o almacenar maquinaria ligera.
La conectividad es el tema. Las bodegas sobre Avenida Miguel Alemán tienen salida directa a la Carretera Monterrey-Saltillo, pero enfrentan restricciones de horario para tortones durante el día. Las del micro-parque Finsa, en cambio, están diseñadas para flujo constante: rampas de carga cubiertas, acceso peatonal separado y seguridad 24/7. El contraste es claro: las bodegas a pie de calle comercial son más baratas por metro cuadrado, pero requieren adaptaciones para cumplir con normas de protección civil.
No todas las bodegas sirven para el mismo giro. Las ubicadas cerca del Aeropuerto Internacional de Monterrey funcionan como hubs de distribución aérea, mientras que las del corredor sureste están pensadas para almacenamiento de materias primas para la industria automotriz. El uso de suelo en Apodaca es mayoritariamente industrial ligero, pero algunas zonas permiten comercialización directa al público. Ahí está el detalle: una bodega con oficina integrada y estacionamiento propio puede convertirse en punto de venta sin trámites adicionales.
La última milla no es problema aquí. Las avenidas principales (Lázaro Cárdenas, Sendero Nacional) permiten distribución ágil hacia el área metropolitana de Monterrey en menos de 45 minutos. Eso explica por qué los operadores logísticos prefieren esta zona sobre las bodegas del centro de Monterrey: menos tráfico peatonal, más facilidad de maniobra y cercanía a las rutas de exportación hacia Estados Unidos. Pero ojo, no todas las bodegas están a la misma distancia de la frontera. Las del norte de Apodaca tienen salida directa al Puente Internacional Colombia; las del sur deben cruzar toda la zona metropolitana.
"El mercado de bodegas en venta en Apodaca refleja la demanda de espacios flexibles que puedan adaptarse tanto a almacenamiento como a manufactura ligera", explica Pablo Gasden, CGO de Spot2.mx. Lo cierto es que la oferta de bodegas nuevas es limitada. La mayoría de los espacios disponibles son usados, con contratos de arrendamiento anteriores que deben revisarse con lupa antes de cualquier transacción.
Por qué las bodegas de Apodaca agilizan la operación logística
- Operar con racks de hasta 4 niveles gracias a alturas libres superiores a 8 metros
- Conexión directa a la Carretera Monterrey-Saltillo y salida al Puente Internacional Colombia
- Acceso a energía trifásica en el 90% de las bodegas dentro de parques industriales
- Maniobras sin restricciones en horarios diurnos dentro de complejos cerrados
- Reducción de tiempos de distribución: 30 minutos al Aeropuerto Internacional de Monterrey y 45 al centro de la ciudad
Apodaca es un nodo logístico clave para distribuidores y fabricantes que buscan bodegas con capacidad de almacenamiento pesado y salida rápida a rutas internacionales. En Spot2.mx encuentras opciones filtradas por altura libre, tipo de acceso (cortina o andén), uso de suelo y proximidad a vías estratégicas. Usa los filtros avanzados para localizar las bodegas que se ajusten exactamente a tu operación: metros cuadrados, altura útil y resistencia de piso son solo el inicio.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de bodegas para venta en Apodaca. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
5,255 m²
Mediana
Q1 · 25%2,023.91 m²
Q3 · 75%10,784.5 m²
Mediana5,255 m²
Análisis estadístico completo de bodegas de Apodaca: Precio mediano $18,777.65 MXN/m², con variación intercuartílica del 30.7% (Q1: $16,865.4 - Q3: $22,635.85). Superficie mediana: 5,255 m², rango intercuartílico 8,760.59 m². Los cuartiles muestran mercado de venta con precios moderadamente concentrados y buena disponibilidad.
Proceso para vender bodegas en Apodaca, Nuevo León con Spot2.mx
Vender una bodega en Apodaca va más allá de publicar fotos y esperar compradores. El proceso exige presentar el espacio con precisión técnica: indicar la resistencia real del piso, la capacidad para soportar racks de almacenamiento y la viabilidad para giros específicos. Aquí el detalle de uso de suelo marca la diferencia. En Spot2.mx guiamos cada paso para posicionar tu propiedad ante operadores logísticos que necesitan infraestructura lista para operar.
En Spot2.mx la venta de bodegas comienza con un perfilamiento técnico riguroso. Validamos el uso de suelo de tu propiedad para identificar posibles restricciones legales y destacamos las ventajas operativas: altura libre útil, capacidad para maniobras de tortones y acceso a energía trifásica. Usamos filtros avanzados para conectar tu bodega con compradores cuyos requerimientos coincidan exactamente con lo que ofreces, evitando pérdidas de tiempo en visitas improductivas o negociaciones fallidas por detalles técnicos.
- 01Define las especificaciones técnicas de la bodega: resistencia de piso, altura libre, tipo de acceso (anden o cortina) y si cuenta con instalaciones como oficinas o baños
- 02Explora el mercado para posicionar tu propiedad según su perfil: almacenamiento pesado, distribución regional o punto de venta mayorista
- 03Prepara documentación legal clave: escrituras, uso de suelo vigente y permisos de protección civil que validen la operación logística
- 04Evala ofertas considerando no solo el precio, sino la capacidad del comprador para operar en la zona y cumplir con requisitos legales
- 05Cierra la transacción con asesoría en contratos y verificación de que el nuevo uso de suelo sea compatible con la actividad del comprador
Puntos de interés cerca de bodegas en Apodaca
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de bodegas en Apodaca, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Los Fresnos Restaurante (Suc. Aeropuerto)
4.6(8218)Los Fresnos Restaurante (Suc. Apodaca)
4.6(6238)El Jonuco
4.7(3920)Mariscos Los Arbolitos de Cajeme - Sendero La Fe
4.6(4051)H-E-B Concordia
4.3(6011)S-Mart Las Margaritas
4.4(3990)La Quesería de Ozuluama
4.3(4715)Noreste Grill
4.5(3191)El Papalote Taco & Grill Aeropuerto
4.4(3204)IL Castello Di Frabo Ristorante
4.6(1944)Santa Fe Restaurante
4.6(1696)Spike's Concordia
4.4(2211)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de bodegas en venta en Apodaca, Nuevo León?
Los precios oscilan entre $16,123 y $24,185 MXN por metro cuadrado, con una mediana de $20,154 MXN/m2. La variación depende de factores como la antigüedad de la construcción (bodegas nuevas superan los $23,000 MXN/m2), la infraestructura instalada (andenes, rampas, corriente trifásica) y si la propiedad está dentro de un parque industrial o a pie de calle comercial. Las bodegas con uso de suelo mixto (almacenamiento + comercio) suelen ser hasta un 15% más caras que las exclusivas para almacenamiento.
P.
¿Cuáles son las mejores zonas para comprar bodegas en Apodaca?
El corredor Miguel Alemán concentra la mayor oferta de bodegas con salida directa a la Carretera Monterrey-Saltillo, ideal para distribución regional. El área norte, cerca del Puente Internacional Colombia, es preferida por empresas exportadoras. Los micro-parques como Finsa o PROLOGIS ofrecen infraestructura reforzada (seguridad, energía trifásica) pero con precios más altos. Las bodegas sobre Avenida Lázaro Cárdenas son populares entre distribuidores que necesitan acceso rápido al área metropolitana de Monterrey sin pagar primas de ubicación céntrica.
P.
¿Qué zonas de Apodaca ofrecen la mejor logística urbana?
A diferencia de las bodegas en el centro de Monterrey, Apodaca tiene menos restricciones vehiculares y calles más anchas para maniobras. Las zonas con mejor logística urbana son aquellas cercanas a Avenida Sendero Nacional y Carretera a Colombia, donde los tortones pueden circular sin restricciones horarias. Los micro-parques industriales (como Finsa) ofrecen vialidades internas para carga y descarga continua, pero suelen tener horarios específicos para recepción de mercancía.
P.
¿Qué tipo de bodegas existen en Apodaca?
Existen al menos tres perfiles dominantes: 1) Bodegas industriales dentro de parques cerrados, con andenes, trifásica y alturas superiores a 8 metros, enfocadas en almacenamiento pesado; 2) Espacios flexibles con uso de suelo mixto (almacén + oficina/punto de venta), ubicados sobre avenidas comerciales; 3) Bodegas usadas con rendijas legales para actividades logísticas y de manufactura ligera, que requieren adaptaciones pero a menor costo. Las bodegas cerca del aeropuerto son ideales para distribución aérea o almacenamiento de productos de alto valor.
P.
¿Por qué usar Spot2.mx para buscar bodegas en venta en Apodaca?
Lo que diferencia a Spot2.mx es el perfilamiento técnico exacto de cada bodega. No solo mostramos metros cuadrados, sino detalles críticos como resistencia de piso (ton/m2), altura libre real (no la altura al plafón) y tipo de acceso (andenes o cortina a nivel). Validamos el uso de suelo de cada propiedad para evitar sorpresas en trámites de permisos. Además, filtramos bodegas con infraestructura lista para operar (trifásica, rampas) y conectamos directamente con dueños o desarrolladores, reduciendo intermediarios que encarecen la transacción.
Actualizado el 12 de agosto de 2026
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