Precio MXN/m²
$20,910 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$17,406 MXN
Q3 · 75%$22,498 MXN
Mediana$20,910 MXN
4 Bodegas en Venta en Ciénega De Flores, Nuevo León
Encuentra las mejores bodegas en Venta en Ciénega De Flores
1/4
$4,406,170.52 MXN
Presentamos una bodega industrial de 33,590 metros cuadrados ubicada en la calle De la Industria, en la colonia Portal de las Flores, Ciénega de Flores. Este inmueble clase A destaca por su construcción robusta y funcional, con piso de concreto armado y altura libre adecuada para operaciones intensivas. La nave a ras de piso facilita la logística diaria y permite el manejo eficiente de mercancías. Dispone de andenes y un amplio patio de ma...
Portal De Las Flores
Industrial | Renta y Venta | 33,590 m²
1/3
$2,749,500 MXN
Descubre esta bodega industrial de 18,330 metros cuadrados, ubicada en la calle De la Industria, en la colonia Portal de las Flores, Ciénega de Flores. Se trata de un inmueble de clase A, diseñado para satisfacer las necesidades de distribución y logística. Su nave a ras de piso dispone de un piso de concreto armado, proporcionando una base resistente y duradera. La altura libre permite el almacenamiento eficiente y el uso óptimo del espa...
De La Industria Spec B
Industrial | Renta y Venta | 18,330 m²
1/4
$2,404,438.99 MXN
Oportunidad excepcional en Ciénega de Flores: bodega industrial de 18,330 m² en la calle de De la Industria, que combina funcionalidad y accesibilidad. Este inmueble, con piso de concreto armado y una impresionante altura libre, facilita el manejo de mercancías de gran volumen. Dispone de andenes y un patio de maniobras amplios, permitiendo un flujo eficiente y cómodo de operaciones. La nave a ras de piso está diseñada para operaciones d...
Portal De Las Flores
Industrial | Renta y Venta | 18,330 m²
1/4
$18,500,000 MXN
NIRAM Park One Parque Industrial Última MillaCiénega de Flores, Clúster Volvo – LegoTerreno: 1,323 m²Construcción: 1,033 m²Características• 1 andén / rampa niveladora (30,000 lbs)• Rampa para montacargas• Patio de maniobras de 30 m• Muros de concreto precolado• Iluminación natural con skylightsOpción de fusión de 2 a 6 naves.Ubicación estratégica• Volvo – 8.3 km• Lego – 8 kmEntrega estimada: 10 meses.
Autopitas Monterrey Nuevo Laredo 26
Industrial | Venta | 1,323 m²
Bodegas en venta en Ciénega de Flores, Nuevo León: eje logístico del noreste
Ciénega de Flores funciona como nodo de distribución para el Área Metropolitana de Monterrey y la región noreste. Aquí no se trata de almacenamiento urbano, sino de puntos de consolidación para rutas hacia Coahuila, Tamaulipas y San Luis Potosí. Las bodegas dentro del corredor resuelven el cuello de botella de la última milla en Monterrey con salidas directas a la Carretera Federal 85 (Monterrey-Nuevo Laredo) y el Libramiento Noreste.
Eso se refleja en el perfil de las bodegas. Las que tienen acceso a la 85 permiten que un torton cargue a las 4 AM y alcance Reynosa antes del mediodía; las del interior del corredor priorizan maniobras para trailer y tráileres de carga seca. La conexión a la Autopista Monterrey-Saltillo agrega una ruta alternativa para abastecer el centro del país sin entrar al tráfico pesado de la ciudad.
Las bodegas del corredor Ciénega de Flores tienen entre 6 y 12 metros de altura libre —ideal para racks de doble profundidad— y pisos con resistencia de 3 a 5 toneladas por metro cuadrado (suficiente para operaciones de cross-dock con montacargas contrabalanceados). El contraste es claro: las bodegas a pie de la Carretera 85 son más demandadas por distribuidores que requieren visibilidad y acceso 24/7; las del interior del corredor ofrecen mayor seguridad y servicios compartidos (como vigilancia armada o andenes cubiertos), pero sacrifican visibilidad comercial.
El uso de suelo en el corredor es industrial ligero o mixto. Eso permite giros como almacenamiento de mercancías, manufactura ligera (ensambles básicos) y talleres de reparación de equipos logísticos. Las bodegas independientes en zonas comerciales periféricas tienen restricciones: no pueden operar con torton en horario diurno, solo con camionetas de reparto. El tema es que, en Ciénega de Flores, las bodegas dentro de micro-parques industriales privados han ganado terreno. Tienen costo de mantenimiento incluido y acceso controlado para vehículos pesados en cualquier horario.
La infraestructura vial no perdona. Las bodegas sobre la Carretera 85 están expuestas al tráfico constante de tráileres; las ubicadas cerca del Libramiento Noreste tienen menor congestión pero dependen de una sola vía de acceso. Y eso se traduce en costos operativos: una bodega con andén y patio de maniobras en el interior del corredor puede venderse un 15% más cara que una independiente sobre la carretera, pero reduce un 20% el tiempo de carga y descarga.
La infraestructura que define a Ciénega de Flores como centro logístico
- Rutas directas a Monterrey, Saltillo y Nuevo Laredo para distribución regional
- Acceso controlado para torton y trailer en micro-parques industriales privados
- Bodegas con 6-12 metros de altura libre para almacenamiento en rack de doble profundidad
- Salidas alternativas por Libramiento Noreste evitan congestión en Carretera Federal 85 (Monterrey-Nuevo Laredo)
- Uso de suelo industrial ligero permite operaciones de cross-dock y manufactura básica sin permisos adicionales
Ciénega de Flores exige bodegas con infraestructura específica para distribución regional. En Spot2.mx filtra por altura libre, tipo de acceso y uso de suelo para encontrar opciones que reduzcan tiempos de maniobra y cumplan con la norma local.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de bodegas para venta en Nuevo León. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
18,330 m²
Mediana
Q1 · 25%9,826.5 m²
Q3 · 75%25,960 m²
Mediana18,330 m²
Análisis estadístico completo de bodegas del corredor Ciénega De Flores: Precio mediano $20,909.7 MXN/m², con variación intercuartílica del 24.4% (Q1: $17,405.5 - Q3: $22,498.1). Superficie mediana: 18,330 m², rango intercuartílico 16,133.5 m². Los cuartiles muestran mercado de venta con precios moderadamente concentrados y buena disponibilidad.
Proceso para vender bodegas en Ciénega de Flores, Nuevo León con Spot2.mx
Vender una bodega en Ciénega de Flores requiere definir su perfil técnico y comercial. La zona prioriza infraestructura para maniobras de torton y distribución regional, por lo que es clave validar la altura libre, la resistencia de piso y el uso de suelo permitido antes de publicar. Un error en estos datos puede alargar meses el proceso de venta.
Spot2.mx reduce el tiempo de negociación con datos exactos. La plataforma incluye filtros por tipo de acceso (anden o cortina a nivel de piso), corriente trifásica y perfil logístico (cross-dock, almacenamiento o manufactura ligera). Además, valida que el uso de suelo de tu bodega coincida con las necesidades de los compradores en Ciénega de Flores, evitando pérdidas por proyectos incompatibles con la normativa local.
- 01Define las características técnicas de la bodega: metros cuadrados, altura libre, resistencia de piso y tipo de acceso (anden o cortina a nivel de piso)
- 02Perfila el uso de suelo permitido (industrial ligero, mixto o comercial) y el historial de operaciones en la zona
- 03Publica en Spot2.mx con datos precisos sobre infraestructura (corriente trifásica, patios de maniobras, vigilancia) y conectividad vial
- 04Coordina visitas con compradores interesados en operaciones logísticas regionales o almacenamiento en rack selectivo
- 05Cierra la venta con acompañamiento para revisar permisos y adaptaciones necesarias para el nuevo giro de negocio
Puntos de interés cerca de bodegas en Ciénega De Flores
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de bodegas en Ciénega De Flores, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Cocktelería Altamira
4.5(1834)Restaurant García
4.3(1226)Soriana Cienega De Flores
3.9(2300)Merco Los Pilare
4.4(771)Restaurant Garcia
4.1(1179)Restaurante Garcia
4.2(868)Restaurante García (CIENEGA)
4.2(810)Bodega Aurrera, Calzada Del Sol
4.4(594)Restaurante de mariscos El Astillero
4.5(383)Mi Bodega Aurrera, Ciénega de Flores
3.9(821)Bodega Aurrera Express, Cerro Aracar
3.9(597)Plaza Satélite
4.3(327)¿No encontraste un spot en la zona que buscabas? Descubre otras propiedades que podrían interesarte
Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de bodegas en venta en Ciénega de Flores, Nuevo León?
Los precios varían según la ubicación dentro del corredor, la altura libre y si la bodega está dentro de un micro-parque industrial o es independiente. Una nave con 8 metros de altura libre y acceso directo a la Carretera 85 puede diferir hasta un 30% del valor de una bodega en parque cerrado con vigilancia 24/7. La resistencia de piso (3-5 toneladas/m2) y la disponibilidad de andenes también influyen en el costo final. Explora opciones actualizadas para comparar según tus necesidades de almacenamiento y maniobra.
P.
¿Cuáles son las mejores zonas para vender bodegas en Ciénega de Flores?
Las zonas con mayor demanda están sobre la Carretera Federal 85 y cerca del Libramiento Noreste. Las bodegas con salida directa a la 85 son ideales para distribuidores que necesitan visibilidad y acceso constante a rutas nacionales (como Monterrey-Nuevo Laredo). Los micro-parques industriales privados, en cambio, son preferidos por empresas que buscan seguridad y servicios compartidos, como vigilancia armada o patios de maniobras techados. La cercanía al Aeropuerto Internacional de Monterrey también suma valor para operaciones logísticas con envíos aéreos.
P.
¿Qué zonas ofrecen la mejor logística urbana en Ciénega de Flores?
A diferencia de las bodegas en el centro de Monterrey, Ciénega de Flores prioriza la conectividad regional. Las zonas cercanas al Libramiento Noreste tienen menos congestión y permiten salidas rápidas hacia Coahuila y Tamaulipas. Sin embargo, las bodegas sobre la Carretera 85 ofrecen mayor visibilidad para puntos de venta y almacenes de consolidación. El acceso a la Autopista Monterrey-Saltillo agrega flexibilidad para rutas hacia el centro del país, algo clave para distribuidores con cobertura nacional.
P.
¿Qué tipo de bodegas existen en Ciénega de Flores?
Existen al menos tres perfiles de bodega en esta zona: 1) Bodegas independientes sobre la Carretera 85, con cortina a nivel de piso y uso de suelo mixto (comercial/industrial ligero), ideales para puntos de venta y almacenes de última milla; 2) Bodegas en micro-parques industriales, con andenes cubiertos, vigilancia 24/7 y uso de suelo industrial ligero, diseñadas para cross-dock y manufactura básica; 3) Naves con altura libre superior a 10 metros y pisos de alta resistencia (5 toneladas/m2), enfocadas en almacenamiento en rack de doble profundidad para operaciones logísticas regionales.
P.
¿Por qué usar Spot2.mx para vender bodegas en Ciénega de Flores?
Lo que diferencia a Spot2.mx es el perfilamiento técnico exacto de cada bodega. No solo filtras por metros cuadrados, sino por altura libre, resistencia de piso, tipo de acceso (anden vs. cortina) y uso de suelo permitido. En una zona como Ciénega de Flores, donde la facilidad de maniobra y la conectividad vial definen el valor comercial, contar con datos precisos sobre infraestructura (corriente trifásica, accesos para torton, restricciones de horario) es clave. Además, la plataforma valida la viabilidad legal del espacio para tu giro de negocio antes de que agendes visitas.
Actualizado: 27 de junio de 2026
Más búsquedas relacionadas
Bodegas en Venta en Contry→Bodegas en Venta en García→Bodegas en Venta en Guadalupe→Bodegas en Venta en Pesquería→Bodegas en Venta en General Escobedo→Bodegas en Venta en Parque 100→Bodegas en Venta en Juriquilla→Bodegas en Venta en La Manga 2da. Sección (El Jobal)→Coworking en Renta en Puerta de Hierro→Locales Comerciales en Renta en Del Valle→Locales Comerciales en Renta en Granjas Mayorazgo→Naves Industriales en Renta en VYNMSA Querétaro Industrial Park→Terrenos en Venta en Emiliano Zapata→Oficinas en Renta en Vallejo→Bodegas en Renta en Tarímbaro→Terrenos en Venta en Paso Del Toro→
Los más buscados
Bodegas en Venta en Tultitlan→Bodegas en Venta en Ecatepec De Morelos→Bodegas en Venta en Coacalco De Berriozabal→Bodegas en Venta en Tepotzotlan→Bodegas en Venta en Tultepec→Bodegas en Venta en Tepeji Del Rio De Ocampo→Bodegas en Venta en Huehuetoca→Bodegas en Venta en Huejotzingo→Bodegas en Venta en El Salto→Bodegas en Venta en Zapopan→Bodegas en Venta en Toluca→Bodegas en Venta en Lerma→
