Precio MXN/m² · mes
$107 MXN
MXN/m² · mes · mediana
Q1 · 25%$100 MXN
Q3 · 75%$120 MXN
Mediana$107 MXN
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Desliza y descubre12 Bodegas en Renta en Salinas Victoria, Nuevo León
Encuentra las mejores bodegas en Renta en Salinas Victoria
1/4
$279,000 MXN
Amplia bodega industrial de 2325 m² en renta, ubicada en Carretera a Colombia, colonia El Vergel, Salinas Victoria. Ideal para optimizar la logística de tu empresa, cuenta con baños, Wifi, A/C, estacionamiento, bodega, accesibilidad, luz, sistema de seguridad, pizarrón, zona de limpieza y posibilidad de dividirse. También incluye planta de luz, garantizando operatividad continua. Oportunidad estratégica para tu negocio.
Bodega 2
Industrial | Renta | 2,325 m²
1/4
$279,000 MXN
Renta una bodega industrial de 2325 m² en Carretera a Colombia, colonia El Vergel, Salinas Victoria. Ubicación estratégica para fortalecer la logística de tu empresa. Amenidades incluidas: baños, Wifi, A/C, estacionamiento, bodega, accesibilidad, luz, sistema de seguridad, pizarrón, zona de limpieza y posibilidad de dividirse. Además, cuenta con planta de luz. Aprovecha esta oportunidad para optimizar tu operación.
Bodega 1
Industrial | Renta | 2,325 m²
1/8
$548,692 MXN
Te presentamos una bodega industrial de 4,220.71 m² para renta en Apodaca, sobre la calle de Entronque Laredo-Salinas Victoria. Este inmueble de clase A cuenta con pisos de concreto armado y una altura libre optimizada, perfecta para diversas operaciones. La nave está a ras de piso, facilitando la carga y descarga, abriéndote las puertas a operaciones eficientes. Incluye andenes diseñados para cross-dock, lo que maximiza la logística en la última milla. El área de maniobras es amplia, ideal para maniobrar tráileres completos, y está resguardada con cortinas metálicas industriales. Además, dispone de estacionamiento y un sistema de seguridad robusto. Al estar en un parque industrial conocido por su actividad, se sitúa en una zona competitiva, comparada con otras áreas que pueden no ofrecer la misma infraestructura. Con una subestación eléctrica en el lugar, las posibilidades de operación son amplias y efectivas.
Entronque Laredo-Salinas Victoria
Industrial | Renta | 4,220 m²
1/26
$165,000 MXN
Bodega industrial de 1,000 m² en Hofusan Industrial Park, Salinas Victoria, con ubicación estratégica sobre la calle De la Industria. Cuenta con piso de concreto armado, amplia altura libre, andenes y patio de maniobras que agilizan la recepción y el despacho de mercancías, ideal para operaciones de cross-dock y última milla. La nave a nivel de piso dispone de cortina metálica industrial y acceso para tráiler completo. Su configuración permite desarrollar soluciones built-to-suit (BTS) y adaptar el espacio a las necesidades específicas de cada empresa. El parque ofrece infraestructura industrial de alto nivel, subestación eléctrica para garantizar un suministro confiable y amplio estacionamiento para colaboradores. Una opción funcional, flexible y bien conectada para empresas con operaciones logísticas, de almacenamiento o distribución.
De La Industria
Industrial | Renta | 1,000 m²
1/26
$330,000 MXN
Bodega industrial en renta de 2000 metros cuadrados, situada en la calle De la Industria, en la colonia Hofusan Industrial Park, Salinas Victoria. Con un piso de concreto armado y una altura libre que alcanza los 8 metros, esta nave a ras de piso está diseñada para optimizar operaciones logísticas. Dispone de andenes, un amplio patio de maniobras y un sistema de cross-dock, facilitando el flujo eficiente de mercancías. La cortina metálica industrial garantiza seguridad y accesibilidad, mientras que la subestación eléctrica asegura un suministro de energía confiable.Además, el inmueble cuenta con estacionamiento, ofreciendo comodidad tanto para el personal como para las unidades de transporte. Comparado con otras áreas industriales de Monterrey, este parque ofrece ventajas de costos y mayor flexibilidad en la configuración de un espacio built-to-suit (BTS). Esta es una oportunidad sólida para fortalecer su operación en el sector logístico.
De La Industria
Industrial | Renta | 2,000 m²
1/26
$82,500 MXN
Descubre esta bodega industrial de 500 metros cuadrados, ubicada en la calle De la Industria, dentro del desarrollo Hofusan Industrial Park, Salinas Victoria. Esta nave a ras de piso presenta un diseño funcional, con un piso de concreto armado y una altura libre que permite el almacenamiento eficiente. Destacan sus andenes y un amplio patio de maniobras, ideal para el manejo de un tráiler completo. El área de maniobras facilita las operaciones logísticas y el cross-dock, optimizando tus procesos de última milla.El inmueble cuenta con una cortina metálica industrial para mayor seguridad y acceso. Además, la subestación eléctrica asegura una provisión de energía constante y confiable para cualquier tipo de operación. Comparado con otras zonas industriales, aquí encontrarás un parque industrial de clase A que se ajusta perfectamente a tus necesidades. No es solo un espacio; es una inversión estratégica para tu negocio.
De La Industria
Industrial | Renta | 500 m²
1/24
$208,250 MXN
Bodega industrial de 1,750 metros cuadrados en la calle Carretera Monterrey - Colombia, colonia Anáhuac Centro. Este inmueble destaca por su piso de concreto armado y su generosa altura libre, elementos clave para operaciones eficientes. Con andenes de carga y descarga, permite un manejo fluido de mercancías. El patio de maniobras es amplio, facilitando la circulación de trailers completos y optimizando la logística de last mile. La nave está a ras de piso, ideal para adaptaciones BTS (built-to-suit), lo que la hace versátil para diferentes giros industriales.La cortina metálica industrial asegura el resguardo de sus operaciones, mientras que la subestación eléctrica garantiza un suministro óptimo de energía. En comparación con otras áreas industriales de Monterrey, Anáhuac Centro se ha consolidado como un corredor atractivo por su conectividad y acceso rápido a rutas principales, convirtiéndose en una opción muy sólida para quienes buscan un inmueble clase A.
Carretera Monterrey - Colombia 0
Industrial | Renta | 1,750 m²
1/20
$441,750 MXN
Te presento una bodega industrial de 4950 metros cuadrados, ubicada en la calle de Bodega Industrial en la Carretera a Colombia, en Salinas Victoria, Nuevo León. Esta nave a ras de piso es Clase A, diseñada con un piso de concreto armado que asegura durabilidad y resistencia, y una altura libre adecuada para operaciones eficientes. Dispone de andenes y patio de maniobras para facilitar el flujo de mercancías, optimizando procesos logísticos en el modelo cross-dock. También incluye una cortina metálica industrial y una subestación eléctrica que garantiza un suministro adecuado de energía. La bodega está equipada con baños y estacionamiento, ofreciendo comodidad tanto para el personal como para los vehículos de carga. Esta opción supera las ofertas en parques industriales cercanos, destacándose por su amplitud y diseño funcional, ideales para empresas que buscan un espacio práctico y eficiente.
Bodega Industrial En Renta En Carretera A Colombia, Salinas Victoria S/N
Industrial | Renta | 4,950 m²
1/4
$300,000 MXN
Esta bodega industrial de 2000 metros cuadrados está ubicada en la colonia Santa Ana, Salinas Victoria. Destaca por contar con una nave a ras de piso, ideal para empresas que buscan eficiencia operativa. Su piso de concreto armado garantiza durabilidad y resistencia. La altura libre es apta para maniobras de mercancías voluminosas, mientras que los andenes facilitan la carga y descarga de productos. El patio de maniobras está diseñado para el manejo de trailers completos, lo que permite un flujo logístico optimizado. Además, incluye una cortina metálica industrial que brinda seguridad y accesibilidad. La propiedad también dispone de estacionamiento, ofreciendo comodidad tanto para empleados como clientes. En comparación con otras zonas industriales, como el Parque Industrial Monterrey 400, esta opción presenta ventajas competitivas en costo y accesibilidad al ser un built-to-suit (BTS) adaptable a tus necesidades. Aprovecha esta oportunidad de establecer tu operación en un entorno e...
Sin Especificar S/N
Industrial | Renta | 2,000 m²
1/10
$35,000 MXN
Bodegas en renta en Salinas Victoria, ubicadas junto al CEDIS de Soriana dentro del Fraccionamiento Industrial del Norte. Disponibles opciones de 375 m² con oficinas interiores de 50 m² y 26 m², ideales para almacenamiento, logística o distribución. Cada bodega cuenta con 3 cajones de estacionamiento y excelente conectividad dentro de una zona industrial estratégica.
Alfareros
Industrial | Renta | 375 m²
1/16
$84,000 MXN
Bodega industrial en renta ubicada en Terra Park Norte, Salinas Victoria, Nuevo León, dentro de un parque industrial con vigilancia 24/7. Cuenta con aprox. 1,000 m² de construcción, incluyendo 875 m² de área de bodega y 55 m² de oficinas. Dispone de altura de 6 a 7.5 m, subestación eléctrica de 75 kVA, circuito cerrado con 8 cámaras y alarma, además de baños en área de oficina y bodega, ideal para almacenamiento o logística.
Calle Miguel Hidalgo
Industrial | Renta | 1,000 m²
1/10
$240,000 MXN
Bodega industrial en renta de 2,200 m² ubicada en Parque Industrial CETTE, Salinas Victoria, Nuevo León, con ubicación estratégica entre la Carretera a Colombia y Carretera a Laredo. Cuenta con 4 cuartos fríos, oficinas, 14 andenes, rampa de acceso y 2 portones de 5 × 5 m, además de altura de hasta 10 m y transformador de 75 kVA. Ideal para logística, almacenamiento o distribución, con acceso para tráiler de 53’ y operación 24/7.
Casa De Vaciados
Industrial | Renta | 2,200 m²
Bodegas en renta en el corredor Salinas Victoria, Nuevo León: almacenamiento con acceso directo a Monterrey
El corredor Salinas Victoria existe porque es el puente natural entre el área metropolitana de Monterrey y las rutas de distribución hacia el norte del país. Aquí, las bodegas no son simples almacenes; son nodos de transferencia rápida para operadores que necesitan mover mercancía entre la ciudad y los puntos de cruce fronterizo sin entrar al tráfico pesado de la zona conurbada. Las avenidas González Quintana y López Mateos son las arterias principales que conectan directamente con la autopista Monterrey-Nuevo Laredo, pero el detalle está en la altura libre: la mayoría de las bodegas dentro de este corredor alcanza entre 6 y 8 metros, suficiente para instalar racks de almacenamiento de tres niveles sin perder capacidad de maniobra interna.
Eso no es común en otras zonas periféricas de Monterrey. Las bodegas del corredor Apodaca, por ejemplo, suelen enfocarse en manufactura ligera y requieren menos altura libre (4.5 a 5.5 metros), pero tienen restricciones horarias para tortones en avenidas secundarias. En Salinas Victoria, el uso de suelo industrial ligero permite maniobras de carga pesada las 24 horas del día, siempre que se respete el paso por las vías principales. Las bodegas a pie de calle sobre López Mateos tienen cortina a nivel de piso y acceso directo para camionetas de reparto, pero el tráfico peatonal en horario comercial obliga a gestionar los horarios de descarga entre 10 AM y 4 PM.
Dentro de los micro-parques del corredor, como el complejo industrial Salinas, la infraestructura es distinta: las bodegas cuentan con andenes de carga compartidos, patio de maniobras para tortones y vigilancia privada las 24 horas. Eso eleva el costo por metro cuadrado en un 15% respecto a las bodegas independientes, pero reduce los tiempos muertos en la operación logística. La corriente trifásica es estándar en estos espacios (algo que no siempre ocurre en las bodegas urbanas de San Nicolás), y la resistencia de piso suele superar las 2 toneladas por metro cuadrado, suficiente para almacenar materiales pesados o equipos de refrigeración.
El perfil de los inquilinos confirma la vocación del corredor: empresas de paquetería express, distribuidores de alimentos congelados y operadores de dark stores encuentran aquí la combinación exacta entre cercanía al consumidor final y capacidad para mover volúmenes altos sin depender de horarios restringidos. Las bodegas con uso de suelo comercial mixto (como las ubicadas cerca del centro de Salinas Victoria) permiten instalar puntos de venta minoristas, pero con una limitación clara: solo pueden operar como almacén secundario y no como centro de distribución principal. El tema es que, para quienes buscan un hub de última milla con salida directa a carreteras federales, pocas zonas en Nuevo León ofrecen este equilibrio entre infraestructura, permisos y conectividad.
Lo que hace eficientes a las bodegas en renta de Salinas Victoria
- Alquilar espacios con 6+ metros de altura libre para almacenamiento vertical sin sacrificar maniobras internas.
- Patio de maniobras en micro-parques con vigilancia 24/7 incluido en la renta mensual.
- Acceso directo a la autopista Monterrey-Nuevo Laredo sin quedar atrapado en el periférico urbano.
- Uso de suelo industrial ligero que permite operaciones de carga pesada sin restricciones horarias (a diferencia de Apodaca).
- Las bodegas con andenes compartidos en el complejo Salinas reducen tiempos de descarga en un 30% frente a espacios independientes
Si buscas bodegas con capacidad para operar como centro de distribución local o almacén para logística de última milla en Salinas Victoria, filtrar por altura libre, tipo de acceso y uso de suelo en Spot2.mx te ahorrará semanas de recorridos improductivos. La diferencia entre una bodega con trifásica y una que solo permite almacenamiento básico está en los detalles que definen tu flujo operativo.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de bodegas para renta mensual en Nuevo León. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
11,362 m²
Mediana
Q1 · 25%2,131.25 m²
Q3 · 75%15,827.25 m²
Mediana11,362 m²
Análisis estadístico completo de bodegas del corredor Salinas Victoria: Precio mediano $106.8 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 18.7% (Q1: $100 - Q3: $120). Superficie mediana: 11,362 m², rango intercuartílico 13,696 m². Los cuartiles revelan mercado de renta con precios concentrados en rango específico, indicando segmento especializado.
Proceso para rentar bodegas en Salinas Victoria, Nuevo León con Spot2.mx
Rentar una bodega en una zona de distribución clave como Salinas Victoria no se trata solo de metros cuadrados. Hay que validar que el espacio permita maniobras de tortón sin restricciones horarias, que la altura libre sea suficiente para tu tipo de almacenamiento y que el uso de suelo coincida con tus necesidades operativas. Un error en cualquiera de estos puntos puede convertir un supuesto ahorro en costos ocultos por adaptaciones o multas.
En Salinas Victoria, Spot2 filtra las opciones disponibles según los requerimientos técnicos que definen tu operación: si necesitas andenes de carga para descargas rápidas, si tu giro requiere uso de suelo industrial ligero o si las maniobras de tortón suelen hacerse en horario nocturno. También valida detalles que suelen pasarse por alto, como la capacidad de la instalación eléctrica para operar equipos de refrigeración o la resistencia real del piso para almacenar materiales pesados. Así reduces semanas de recorridos a solo las bodegas que realmente funcionan para tu modelo logístico.
- 01Define tus requerimientos técnicos: metros cúbicos de almacenaje, tipo de transporte que usarás (camionetas vs. tortón) y si necesitas áreas administrativas dentro del espacio.
- 02Explora el catálogo filtrando por altura libre, tipo de entrada (anden o cortina directa) y ubicación dentro de Salinas Victoria (micro-parque vs. zonas urbanas con restricciones).
- 03Agenda recorridos para evaluar la facilidad de maniobra en las vías de acceso y la seguridad de la zona durante tus horarios de operación.
- 04Analiza la viabilidad legal verificando el uso de suelo y permisos actuales del espacio, así como las cuotas de mantenimiento en caso de bodegas dentro de complejos privados.
- 05Cierra el contrato y adapta el espacio según tus necesidades (instalación de racks, oficinas temporales o sistemas de seguridad adicionales).
Puntos de interés cerca de bodegas en Salinas Victoria
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de bodegas en Salinas Victoria, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Merco Los Pilare
4.4(771)Bodega Aurrera, Calzada Del Sol
4.4(594)Mi Bodega Aurrera, Salinas Victoria
4.0(740)Restaurante De Mariscos La Perla
4.3(439)Restaurant Ave Fénix
4.3(349)MERCAVI
4.1(439)Plaza Satélite
4.3(327)Restaurant Betty's
4.4(256)MercaDía Bosques de los Nogales
3.9(320)Mariscos la Perla 2
4.4(121)El malecón de salinas
4.5(43)Centro Médico PRISMA
4.7(15)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de bodegas en renta en Salinas Victoria, Nuevo León?
Los precios oscilan entre $75 y $115 MXN/m2, con una mediana de $95 MXN/m2. Pero el costo real depende de si la bodega está dentro de un micro-parque industrial con andenes compartidos (que eleva el precio) o es un espacio independiente a pie de calle con cortina directa (más económico). Las bodegas con 8 metros de altura libre y resistencia de piso superior a 2 ton/m2 se ubican en el rango alto; las que tienen 5.5 metros y uso de suelo comercial mixto suelen cotizarse por debajo de $90 MXN/m2.
P.
¿Cuáles son las mejores zonas para rentar bodegas en Salinas Victoria?
El tramo de la avenida López Mateos entre González Quintana y la autopista Monterrey-Nuevo Laredo concentra las opciones con mejor conectividad para distribuciones rápidas. Las bodegas dentro del micro-parque industrial Salinas ofrecen infraestructura completa (andenes, vigilancia, trifásica), pero requieren un contrato corporativo. Para giros con menos exigencias de carga pesada, las calles secundarias cerca del centro de Salinas Victoria tienen opciones con uso de suelo comercial mixto y precios más accesibles.
P.
¿Qué zonas ofrecen la mejor logística urbana en Salinas Victoria?
A diferencia de las bodegas del corredor Apodaca, donde el tráfico de tortones está restringido en avenidas secundarias, Salinas Victoria permite operaciones de carga pesada las 24 horas del día en sus vías principales. Las bodegas con acceso a González Quintana y López Mateos son ideales para logística de última milla porque evitan el periférico sur de Monterrey y conectan directamente con la salida a Nuevo Laredo. El problema es el flujo peatonal: las zonas cercanas al centro comercial local tienen horarios restringidos para descargas diurnas.
P.
¿Qué tipo de bodegas existen en Salinas Victoria?
Existen al menos tres perfiles distintos: 1) bodegas dentro de micro-parques industriales con andenes compartidos, vigilancia privada y uso de suelo industrial ligero (las más caras); 2) bodegas independientes a pie de calle con cortina a nivel de piso y uso de suelo comercial mixto (usadas como dark stores o puntos de venta); y 3) espacios urbanos adaptados en zonas residencial-comerciales, con limitaciones de altura libre y resistencia de piso. Cada uno sirve para un modelo de operación diferente: distribución masiva, logística express o almacenamiento secundario.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar bodegas en Salinas Victoria?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el perfilamiento técnico exacto. En lugar de perder tiempo recorriendo bodegas con solo 4 metros de altura libre o sin trifásica, el sistema filtra por variables críticas para operadores logísticos: resistencia de piso, tipo de entrada, uso de suelo y proximidad a vías rápidas. Además, valida que el espacio cumpla con los requisitos legales para tu giro específico, algo que un anuncio genérico rara vez especifica. Si tu operación depende de rapidez en descargas o acceso sin restricciones, usar Spot2 te evitará contratar un espacio que termine costándote más en adaptaciones o multas por uso incorrecto.
Actualizado el 27 de septiembre de 2026
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