Terreno en Venta en CARRETERA 45 TRAMO IRAPUATO A SILAO KM 147, Silao de la Victoria, Guanajuato

Descripción del inmueble

Predio de 10,001 m² en venta sobre la Carretera 45, tramo Irapuato-Silao, colonia Cerritos, Silao de la Victoria. Su uso de suelo Comercial-Industrial permite evaluar bodegas, patios de maniobra, servicios logísticos o instalaciones productivas, sujeto a licencias. Para el comprador, esta clasificación reduce la incertidumbre frente a un terreno habitacional y facilita estructurar un proyecto económico. La referencia a la carretera favorece el acceso operativo; deben confirmarse frente, accesos y restricción de construcción. Antes de definir proyecto y valor, conviene validar COS y CUS, densidad, factibilidad de servicios y servicios al lote. Las escrituras y documentación en regla son indispensables: respaldan la transmisión, el financiamiento y la certeza jurídica. También deben revisarse deslindes, vialidades, uso mixto permitido y costos de urbanización.