Terreno en Venta en Chaparral S/N, Tijuana, Baja California

Descripción del inmueble

Predio de 444 m² en venta sobre la calle de Chaparral, colonia Centro, Tijuana. Su superficie permite evaluar un proyecto comercial a escala urbana, sujeto a la normatividad aplicable y a la configuración del lote. En el núcleo central, cada metro debe traducirse en acceso, operación y construcción eficientes.Antes de definir números, conviene validar ante la autoridad el uso de suelo, densidad, COS y CUS, además de cualquier restricción de construcción. Si el dictamen autoriza uso mixto, la ventaja concreta sería ampliar las alternativas de aprovechamiento, combinando actividades comerciales con otros usos permitidos. También deben revisarse la factibilidad de servicios y los servicios al lote. Las escrituras inscritas y la documentación en regla reducen riesgos jurídicos y facilitan licencias, financiamiento y proyecto. Chaparral se analiza distinto a un terreno frente a la carretera: aquí pesan más el frente a la calle, la integración urbana y el aprovechamiento normativo.