Terreno en Venta en Boulevard del Fresno 63, El Marqués, Querétaro

Descripción del inmueble

Presentamos un terreno de 119 metros cuadrados en Boulevard del Fresno, dentro de la colonia Ciudad Maderas Residencial, Querétaro, en El Marqués. Este predio tiene uso de suelo definido para usos mixtos, lo que brinda al comprador la capacidad de diseñar un proyecto que combine tanto comercial como habitacional. La flexibilidad en la construcción es crucial: con un coeficiente de ocupación del suelo (COS) y coeficiente de utilización del suelo (CUS) favorables, se permite maximizar la densidad del desarrollo.El terreno cuenta con documentación y escrituras en regla, asegurando la viabilidad del proyecto sin complicaciones legales. Además, tiene servicios disponibles al lote, lo cual es fundamental para cualquier construcción. A diferencia de otras zonas cercanas que presentan restricciones severas, este predio en particular ofrece un amplio potencial para desarrolladores con visión en un mercado en expansión.