Terreno en Venta en Tonantzin esquina Av Cuitlahuac S/N, El Marqués, Querétaro

Descripción del inmueble

Terreno en venta de 1,764.66 metros cuadrados, ubicado en la esquina de la calle Tonantzin y Av Cuitláhuac, en la colonia Cumbres de Conín Tercera Sección, Querétaro. Este predio tiene uso de suelo definido para desarrollo comercial y habitacional. La ventaja de este uso de suelo mixto permite al comprador o desarrollador maximizar el COS y CUS, ideal para proyectos multifuncionales. Las escrituras y documentación están en regla, lo que garantiza seguridad jurídica. El terreno cuenta con acceso directo desde la carretera y frente a la calle, lo que aumenta la visibilidad y accesibilidad del proyecto. La factibilidad de servicios al lote está verificada, evitando complicaciones en futuras construcciones. Comparado con otras zonas de Querétaro, este terreno presenta costos competitivos y un contexto que permite desarrollar proyectos que se alineen con la demanda comercial y residencial en crecimiento. La densidad permitida abre más opciones de diseño arquitectónico.