Terreno en Venta en Anillo periférico 3 S/N, El Marqués, Querétaro

Descripción del inmueble

Presentamos este atractivo predio de 2062 metros cuadrados, ubicado sobre el Anillo Periférico 3 en la colonia Parque Tecnológico Innovación Querétaro, en El Marqués. Este terreno destaca por su uso de suelo definido para uso mixto, lo que brinda flexibilidad para desarrollar proyectos comerciales y residenciales, optimizando así el retorno de inversión. La propiedad presenta un frente considerable hacia la carretera y con factibilidad de servicios a la mano, lo que mejora la accesibilidad y funcionalidad del lote.Con escrituras y documentación en regla, asegura una transacción transparente y sin complicaciones legales. Comparado con otras zonas cercanas, este terreno proporciona ventajas competitivas en urbanización y costos. Asimismo, cuenta con un adecuado Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS) y Coeficiente de Utilización de Suelo (CUS), permitiendo un diseño eficiente. Con restricciones de construcción mínimas, este predio se presenta como una opción sustancial para desarrolla...