Terreno en Venta en jardin de las palmeras 6 6, León, Guanajuato

Descripción del inmueble

Propongo un predio comercial de 324 metros cuadrados en la calle Jardín de las Palmeras 6, dentro de la colonia Jardines del Campestre, Guanajuato. Este terreno ya cuenta con escrituras y documentación en regla, garantizando tranquilidad jurídica para cualquier comprador o desarrollador. Con uso de suelo definido y factibilidad de servicios, el lote permite un desarrollo mixto que integre comercial y residencial, ideal para potenciar la rentabilidad del espacio. La densidad permitida y el coeficiente de ocupación del suelo (COS) y coeficiente de uso de suelo (CUS) son favorables para proyectos de mayor escala. A diferencia de otras zonas, aquí se presenta la ventaja de un acceso directo frente a la calle, facilitando la visibilidad y el flujo de clientes. Este terreno, estratégicamente localizado, ofrece magníficas oportunidades para crecer en un mercado en constante evolución.