Terreno en Venta en Roqueño 79, Querétaro, Querétaro

Descripción del inmueble

Predio comercial de 859.63 m² en venta sobre la calle Roqueño, colonia La Espiga, Querétaro. La superficie permite analizar un proyecto con escala suficiente para locales, oficinas, servicios o un esquema de uso mixto, sujeto a la normatividad municipal vigente. Antes de definir densidad, COS y CUS, conviene solicitar el dictamen de uso de suelo, restricciones de construcción y factibilidad de servicios; estos documentos determinan la superficie aprovechable, los niveles permitidos y la viabilidad real del desarrollo. El frente a la calle facilita el acceso y la lectura comercial del inmueble. El proyecto puede contemplar estacionamiento y sistema de seguridad, elementos relevantes para operación y percepción del usuario. Las escrituras y la documentación en regla son fundamentales: reducen riesgos jurídicos, agilizan la compraventa y permiten tramitar licencias con mayor certeza. Se recomienda validar servicios al lote, alineamiento y número oficial antes de cerrar operación.