Terreno en Venta en San Miguel de Allende, Camino a Alcocer 11 11, San Miguel de Allende, Guanajuato

Descripción del inmueble

Predio de 30,088 m² en venta sobre Camino a Alcocer 11, calle de San Miguel de Allende, dentro del Fraccionamiento La Luciérnaga, Guanajuato. La dimensión permite analizar un proyecto por etapas, desde lotes hasta un desarrollo de mayor escala, sujeto a la normativa aplicable. El uso de suelo, densidad, COS y CUS deberán confirmarse ante la autoridad; si se autoriza uso mixto, el comprador podría integrar vivienda, comercio y servicios bajo un mismo proyecto, mejorando la flexibilidad de absorción. Frente a la calle, el predio requiere revisar accesos, restricción de construcción, servicios al lote y factibilidad de servicios. Frente a corredores céntricos de San Miguel de Allende, la superficie brinda mayor margen para ordenar circulaciones, áreas comunes y estacionamiento. La operación debe respaldarse con escrituras inscritas y documentación en regla, elementos indispensables para financiar, subdividir o desarrollar con certeza jurídica.