Terreno en Venta en Carretera 45 S/N, Irapuato, Guanajuato

Descripción del inmueble

Presentamos un terreno en venta de 15,000 metros cuadrados, situado sobre la Carretera 45 en la colonia Carlos Salinas de Gortari, Irapuato. Este predio se beneficia de un uso de suelo mixto, permitiendo al comprador o desarrollador implementar proyectos que integren distintos tipos de construcciones. Es un punto clave para negocios que buscan visibilidad y acceso directo, frente a la carretera, facilitando el tráfico de clientes.El terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que asegura una transacción transparente y sin complicaciones legales. Además, se dispone de factibilidad de servicios, eliminando preocupaciones sobre su conectividad y operatividad. Las reglas de COS y CUS son favorables, permitiendo una densidad adecuada para múltiples desarrollos. Comparado con otras zonas, como la periferia de Irapuato, esta localización ofrece claras ventajas en conectividad y acceso a servicios.