Terreno en Venta en CARRETERA 57 QRO-MEX. S/N, El Marqués, Querétaro

Descripción del inmueble

Excelente terreno comercial de 9902.86 metros cuadrados en la calle Carretera 57 QRO-MEX, en la colonia Calamanda, El Marqués. Este predio cuenta con un uso de suelo mixto, lo que proporciona al comprador la flexibilidad necesaria para desarrollar proyectos comerciales y habitacionales. La densidad permitida y los coeficientes de ocupación (COS) y uso de suelo (CUS) ofrecen grandes posibilidades de aprovechamiento del espacio. Además, el terreno tiene escrituras y documentación en regla, lo que garantiza una transacción segura. Con frente a la carretera, el predio garantiza visibilidad y acceso, atrayendo tráfico tanto vehicular como peatonal. A diferencia de otras zonas como Querétaro Centro, aquí se pueden implementar proyectos con menos restricciones de construcción y mayor disponibilidad de servicios al lote. La factibilidad de servicios es un punto a favor, siendo una opción viable para desarrollos en expansión.