Terreno en Venta en Avenida De Las Chimeneas S/N, Nogales, Sonora

Descripción del inmueble

Terreno en venta de 1570.9 metros cuadrados en Avenida De Las Chimeneas, en la colonia Las Praderas, Sonora. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite desarrollar tanto proyectos comerciales como residenciales, ofreciendo flexibilidad a inversionistas y desarrolladores. Su COS y CUS son favorables, garantizando una densidad adecuada para aprovechar al máximo el espacio. Además, está situado con un frente amplio a la carretera, lo que maximiza la visibilidad de cualquier proyecto. Es crucial mencionar que toda la documentación y escrituras están en regla, lo que proporciona certeza jurídica a la transacción. Su cercanía a otras zonas comerciales consolidadas, a diferencia de terrenos más alejados en áreas como el corredor de la carretera, asegura una factibilidad de servicios inmediata, siendo una ventaja competitiva para el desarrollo. La restricción de construcción en la zona es mínima, permitiendo creatividad y expansión.