01Pequeña
51–250 m²3
oficinas · 100.0% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$61,136 MXN
Mediana
$61,311 MXN
Promedio
$1,994,149 MXN
Máximo
$5,860,000 MXN
4 Oficinas en Venta en Providencia, Guadalajara, Jalisco
Encuentra las mejores oficinas en Venta en Providencia
1/1
$8,314,538 MXN
Descubre esta oficina de 136 metros cuadrados en Avenida Providencia, en la colonia Providencia de Guadalajara. Este espacio cuenta con un diseño de planta libre, ideal para adaptarse a diversas configuraciones, ya sea como un open space o coworking. Ubicada en un corredor de oficinas consolidado, dispone de accesibilidad inmediata a transporte público, lo que facilita el flujo de colaboradores y clientes. El inmueble incluye baños, WiFi, aire acondicionado y un lobby ejecutivo que realza la imagen corporativa. Además, se ofrece estacionamiento y una bodega, así como un sistema de seguridad eficiente y montacargas. La cocina equipada resulta muy práctica para trabajadores, y la posibilidad de dividir el espacio brinda flexibilidad según las necesidades del negocio. Este piso completo es perfecto para empresas que buscan establecerse en un corporativo AAA, con todos los servicios necesarios. Comparado con otros corredores, esta propiedad se destaca por su funcionalidad y comodidad.
403 N4
Oficina | Venta | 136 m²
1/4
2 oficinas disponibles
$61,136.3 - $61,310.5 MXN
Oportunidad única de adquirir un corporativo de oficinas en Avenida Providencia, colonia Providencia, Guadalajara. Este espacio cuenta con baños, Wifi, aire acondicionado, estacionamiento, bodega, accesibilidad, luz natural, sistema de seguridad, montacargas, elevador, zona de limpieza y cocina equipada. Además, ofrece la posibilidad de dividirse y cuenta con mezzanine, ideal para tus necesidades empresariales.
Kiva Leben Providencia
Oficina | Venta | 789 m²
1/1
$10,790,645 MXN
Te presento una oficina en venta de 176 metros cuadrados, ubicada en la Avenida Providencia, un corredor de oficinas consolidado en Guadalajara. Este piso completo brinda un espacio open space ideal para adaptarse a tus necesidades, con la posibilidad de dividirse en media planta. La propiedad cuenta con un lobby ejecutivo, conveniente estacionamiento y un sistema de seguridad robusto, vital para cualquier corporativo AAA. Entre sus amenidades, destacan los baños, el acceso a wifi, aire acondicionado, y una cocina equipada. La ubicación permite fácil acceso a transporte público y se encuentra cerca de avenidas principales, conectando con el centro de la ciudad en pocos minutos. Sin duda, es un espacio que integra funcionalidad con un ambiente profesional, superando otras opciones en zonas como Chapultepec en términos de precios y características.
601 N6
Oficina | Venta | 176 m²
1/13
$351,600,000 MXN
Oficina de 60 metros cuadrados en venta, ubicada en la calle Av. Pablo Neruda, en la colonia Providencia, Guadalajara. Este espacio ofrece una excelente ubicación en una zona de alto prestigio, ideal para empresas en crecimiento. Con un diseño funcional y la posibilidad de adaptarse a diferentes necesidades, es una oportunidad única para establecer tu negocio en un área estratégica. No pierdas la oportunidad de invertir en este valioso inmueble.
Av Pablo Neruda 2710
Oficina | Venta | 60 m²
1 complejos corporativos con inventario disponible
Oficinas en venta en Providencia: El polo corporativo de Guadalajara con perfil premium
Providencia no es solo un barrio residencial de alto nivel; es el eje corporativo más consolidado de Guadalajara fuera del distrito financiero tradicional. Aquí, las torres de oficinas Clase A+ conviven con edificios boutique de planta libre, diseñados para empresas que buscan visibilidad institucional sin sacrificar accesibilidad. La zona concentra más corporativos por kilómetro cuadrado que cualquier otro tramo de la ciudad, con un flujo constante de talento que llega desde colonias vecinas como Chapalita o Lomas del Valle, donde la oferta residencial atrae a ejecutivos y directivos.
El contraste es claro: sobre Avenida Américas, los desarrollos de usos mixtos integran oficinas con espacios comerciales y residencias premium, mientras que en calles laterales como López Cotilla o Avenida Patria, los edificios dedicados exclusivamente a oficinas ofrecen plantas libres más amplias (algunas superan los 1,200 m2 útiles). Eso no es casualidad. La conectividad peatonal desde el Tren Ligero y el flujo de tráfico sobre Américas generan una dinámica que pocos corredores de la ciudad pueden replicar con esa constancia. Una torre Clase A+ sobre este eje tiene más visibilidad que un espacio equivalente en el centro de la ciudad; el problema es que los gastos operativos suelen ser un 20-25% mayores.
El perfil empresarial de Providencia define su oferta inmobiliaria. No es un nodo para back-office ni manufactura ligera, sino para sedes regionales de bancos, firmas legales internacionales y empresas tecnológicas que necesitan estar cerca de centros de decisión como Plaza del Sol o Expo Guadalajara. La tasa de disponibilidad en edificios nuevos es mínima, pero el inventario tradicional (edificios Clase B de más de 20 años) enfrenta dificultades para atraer inquilinos, incluso con diferenciales de precios agresivos. Lo que pocos saben es que algunos de estos inmuebles están siendo remodelados para integrar certificaciones LEED, algo que no ocurre en zonas menos consolidadas como Zapopan.
La cercanía a servicios ejecutivos marca la diferencia. Restaurantes de cortes premium, hoteles boutique y centros de negocios como el World Trade Center Guadalajara están a menos de 10 minutos a pie. Eso se traduce en reuniones eficientes y una retención de talento que zonas como Puerta de Hierro aún no logran igualar. Pero no todas las torres tienen la misma ocupación. Los edificios con estacionamiento subterráneo y control de accesos biométrico mantienen tasas de arrendamiento más altas; los que dependen de estacionamientos públicos enfrentan márgenes menores. Aquí se pelea cada metro útil, y eso define la decisión final: comprar un espacio en obra gris para personalizarlo o elegir una planta acondicionada con sistemas de climatización ya certificados.
Ventajas clave de comprar oficinas en Providencia
- Acceso directo a talentos con perfil ejecutivo gracias a colonias residenciales aledañas
- Mayor visibilidad institucional que corredores tradicionales como Avenida Vallarta
- Edificios con certificaciones ambientales LEED que reducen costos energéticos hasta un 30%
- Conexión eficiente al Tren Ligero y vialidades principales para movilidad sin dependencia de auto
- Desarrollos de usos mixtos que combinan oficinas con amenidades premium en un solo complejo
Providencia es el equilibrio perfecto entre visibilidad corporativa y accesibilidad en Guadalajara. Explora oficinas en venta en esta zona con Spot2.mx: filtra por metros útiles, certificaciones ambientales y condiciones de entrega, y encuentra el espacio que impulse tu operación en un nodo financiero clave. Con opciones de edificios Clase A+ y desarrollos de usos mixtos, la decisión final está en los detalles.
Datos de mercado
Análisis detallado de 3 oficinas disponibles para venta en Providencia, Guadalajara, segmentadas en 1 categorías por superficie (micro, pequeña, mediana, grande, corporativo). Los precios se expresan en MXN/m² basados en inventario real y actualizado de la zona.
Resumen del mercado de Providencia: 3 oficinas analizadas para venta. El segmento predominante es "Pequeña" con 3 opciones (100.0% del inventario). Rango de precios medianos: $61,310.5 - $61,310.5 MXN/m². Datos actualizados reflejan disponibilidad real del mercado inmobiliario regional.
Proceso para vender oficinas en Providencia con Spot2.mx
Vender un espacio corporativo en Providencia requiere alinear las expectativas de valor con las condiciones reales del mercado. Aquí, los edificios Clase A+ certificados LEED tienen mayor liquidez que el inventario tradicional, pero es clave validar la distribución de planta, el ratio de estacionamiento y los gastos operativos para atraer compradores institucionales o inversionistas.
En Providencia, vender oficinas con Spot2.mx simplifica el proceso. La plataforma cruza el valor del inmueble con datos técnicos como certificaciones ambientales, metros útiles y accesibilidad, atrayendo compradores calificados. Además, ofrece asesoría en la estructuración de contratos triple neto y la valoración de gastos operativos, elementos clave para cerrar operaciones en un mercado competitivo.
- 01Define las características clave del inmueble: metros útiles, certificaciones ambientales y ratio de estacionamiento
- 02Explora el catálogo de Spot2 para comparar tu espacio con edificios Clase A+ y Clase B en remodeling
- 03Agenda visitas técnicas para evaluar la accesibilidad, seguridad y estado de entrega (obra gris vs. acondicionado)
- 04Valida la viabilidad legal del inmueble y su potencial de revalorización con certificaciones LEED o WELL
- 05Negocia condiciones de venta con compradores institucionales y formaliza el traspaso con asesoría integral
Puntos de interés cerca de oficinas en Providencia
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de oficinas en Providencia, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Centro Comercial Plaza Patria
4.5(39828)Actinver Guadalajara Plaza México
3.7(87)Cabanna Restaurant
4.6(6386)Plaza México Guadalajara
4.3(14502)City Market Plaza Patria
4.6(7274)Chedraui Selecto Guadalajara Plaza México.
4.5(6766)La Casa de Los Platos
4.5(5793)Fonda de Doña Gabina Escolástica
4.6(4049)Fresko Sania
4.6(3282)Fresko Midtown
4.6(3164)Restaurante La Casa de Doña Ines
4.4(3895)Porfirio's Guadalajara | Restaurante de comida mexicana
4.4(3577)¿No encontraste un spot en la zona que buscabas? Descubre otras propiedades que podrían interesarte
Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de oficinas en venta en Providencia?
Los precios varían según la clasificación del inmueble y las condiciones de entrega. En edificios Clase A+ con certificaciones LEED, el rango oscila entre $35,000 y $50,000 MXN/m2, mientras que en inventario tradicional remodelado (Clase B) puedes encontrar opciones desde $22,000 MXN/m2. La diferencia está en los gastos operativos y la eficiencia espacial. Si el espacio se entrega acondicionado, el costo inicial puede ser mayor, pero evita inversiones adicionales en distribuciones de planta o climatización.
P.
¿Cuáles son los mejores corredores para comprar oficinas en Providencia?
Avenida Américas concentra el mayor volumen de torres corporativas Clase A+ con desarrollos de usos mixtos y alta visibilidad. López Cotilla y Avenida Patria, en cambio, ofrecen edificios dedicados exclusivamente a oficinas, con plantas libres más amplias pero menos amenidades integradas. El tramo entre Colón y Plaza del Sol es ideal para empresas que buscan cercanía a centros de negocios, mientras que la zona cercana al Tren Ligero prioriza conectividad masiva sobre estacionamiento privado.
P.
¿Qué zonas de Providencia ofrecen mejor accesibilidad para el talento?
A diferencia de otros corredores corporativos de Guadalajara, Providencia destaca por su equilibrio entre vialidades principales y conectividad peatonal. La zona cercana al Tren Ligero (estación Colón) es la más accesible para personal operativo, mientras que las torres sobre Avenida Américas retienen mejor a talento ejecutivo por su cercanía a servicios premium. Chapalita y Lomas del Valle, colonias residenciales aledañas, generan un flujo constante de profesionales que prefieren trabajar a menos de 15 minutos de su hogar.
P.
¿Qué tipo de oficinas existen en Providencia?
Existen al menos tres formatos dominantes: torres Clase A+ con certificaciones LEED y WELL, ubicadas en desarrollos de usos mixtos sobre Avenida Américas; edificios boutique de planta libre, ideales para startups o firmas legales; y el inventario tradicional (Clase B), que enfrenta vacíos pero ofrece precios competitivos. Algunos inmuebles están siendo remodelados para integrar sistemas de climatización eficientes y control de accesos biométrico, algo que no todas las torres nuevas incluyen por defecto.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar oficinas en venta en Providencia?
Lo que diferencia a Spot2 de una búsqueda tradicional es la transparencia en los datos técnicos. No solo encuentras metros útiles o precios; también accedes al desglose de gastos operativos, el estado de entrega (obra gris vs. acondicionado) y el ratio de estacionamiento, elementos clave para calcular la rentabilidad de la inversión. Además, la plataforma valida certificaciones ambientales y conectividad masiva, dos factores que impactan directamente en la retención de talento y los costos a largo plazo.
Actualizado: 19 de junio de 2026
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