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119 Oficinas en Renta en Tijuana, Baja California

Encuentra las mejores oficinas en Renta en Tijuana

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1/1

$35,102.67 MXN

405 Of

Oficina | Renta | 92 m²

1/4

2 oficinas disponibles

$364.208 MXN

Torre Torela

Oficina | Renta | 863 m²

1/1

$25,494.53 MXN

Oficina 810

Oficina | Renta | 8 m²

1/6

7 oficinas disponibles

$1,266.7 - $1,458.3 MXN

Sach Tijuana

Oficina | Renta | 1,150 m²

1/1

$115,991.42 MXN

1302 Of

Oficina | Renta | 304 m²

1/6

3 oficinas disponibles

$381.6 - $433.6 MXN

Torre Peninsula

Oficina | Renta | 589 m²

1/1

$74,783.94 MXN

304-305 Of

Oficina | Renta | 196 m²

1/4

3 oficinas disponibles

$381.551 MXN

La Esquina

Oficina | Renta | 368 m²

1/1

$110,649.71 MXN

402 Of

Oficina | Renta | 290 m²

1/4

2 oficinas disponibles

$381.551 MXN

Torre Zentrum

Oficina | Renta | 559 m²

1/14

$130,074.11 MXN

Misión De San Javier

Oficina | Renta | 478 m²

1/7

2 oficinas disponibles

$1,100 - $1,200 MXN

Coworking 120 Tijuana Alameda

Oficina | Renta | 323 m²

1/1

$26,881.98 MXN

Oficina 919

Oficina | Renta | 9 m²

1/12

13 oficinas disponibles

$2,207.3 - $3,960 MXN

Torre Platino

Oficina | Renta | 164 m²

1/1

$85,848.91 MXN

1106 Of

Oficina | Renta | 225 m²

1/5

68 oficinas disponibles

$942.4 - $1,922.2 MXN

Oficinas En Tijuana

Oficina | Renta | 841 m²

1/1

$102,637.15 MXN

401 Of

Oficina | Renta | 269 m²

1/2

$72,841.5 MXN

Oficina 924 Ab

Oficina | Renta | 33 m²

1/8

$79,457.94 MXN

Avenida Diego Rivera

Oficina | Renta | 187 m²

1/17

$206,228.17 MXN

Zona Urbana Río Tijuana

Oficina | Renta | 517 m²

1/1

$39,102 MXN

Nivel 4 Ofic 5 + Terraza

Oficina | Renta | 35 m²

1/1

$32,034 MXN

Nivel 11 Oficina 49

Oficina | Renta | 17 m²

1/1

$38,307.8 MXN

Nivel 4 Ofic 26 + Terraza

Oficina | Renta | 36 m²

1/1

$41,895 MXN

Nivel 4 Oficina 29

Oficina | Renta | 22 m²

1/3

$11,000 MXN

Oficina 10

Oficina | Renta | 10 m²

1/1

$30,628 MXN

Nivel 11 Oficina 48

Oficina | Renta | 17 m²

1/1

$45,235 MXN

Nivel 4 Ofic 1 + Terraza

Oficina | Renta | 48 m²

1/1

$29,032 MXN

Nivel 11 Oficina 50

Oficina | Renta | 16 m²

1/1

$36,195 MXN

Nivel 4 Oficina 32

Oficina | Renta | 19 m²

1/1

$52,219 MXN

Nivel 4 Ofic 37 + Terraza

Oficina | Renta | 45 m²

1/1

$26,923 MXN

Nivel 11 Oficina 62

Oficina | Renta | 15 m²

1/1

$46,075 MXN

Nivel 11 Oficina 70

Oficina | Renta | 25 m²

1/1

$30,457 MXN

Nivel 11 Oficina 71

Oficina | Renta | 16 m²

1/1

$29,887 MXN

Nivel 4 Oficina 2

Oficina | Renta | 16 m²

1/5

$36,403.41 MXN

451 Of

Oficina | Renta | 15 m²

1/1

$108,533.84 MXN

Oficina 1003

Oficina | Renta | 298 m²

1/1

$57,510.1 MXN

415 Of

Oficina | Renta | 24 m²

1/5

$36,056.54 MXN

457 Of

Oficina | Renta | 16 m²

1/1

$101,978.1 MXN

Oficina 907-909-911

Oficina | Renta | 40 m²

1/1

$30,524.06 MXN

505 Of

Oficina | Renta | 80 m²

1/1

$29,000 MXN

Oficina De 4-6 Personas

Oficina | Renta | 20 m²

1/1

$29,000 MXN

Oficina De 4-6 Personas

Oficina | Renta | 20 m²

1/1

$29,000 MXN

Oficina De 4-6 Personas

Oficina | Renta | 20 m²

1/1

$205,777.25 MXN

Oficina 201

Oficina | Renta | 565 m²

1/3

$12,000 MXN

Oficina 37

Oficina | Renta | 10 m²

1/1

$21,774 MXN

Nivel 11 Oficina 46

Oficina | Renta | 12 m²

1/1

$19,912 MXN

Nivel 4 Oficina 10

Oficina | Renta | 11 m²

1/1

$14,706 MXN

Nivel 4 Oficina 11

Oficina | Renta | 8 m²

1/1

$14,687 MXN

Nivel 4 Oficina 12

Oficina | Renta | 8 m²

1/1

$25,916 MXN

Nivel 4 Oficina 16

Oficina | Renta | 14 m²

5 complejos corporativos con inventario disponible

Oficinas en renta en Tijuana: El polo corporativo fronterizo que desafía a los mercados tradicionales

Tijuana dejó de ser solo un centro manufacturero para convertirse en un nodo corporativo clave en el noroeste de México. Aquí, las torres sobre el bulevar Agua Caliente y la zona del Río Tijuana agrupan a empresas de logística, tecnológicas con operaciones transfronterizas y centros de llamadas que requieren conexión directa con Estados Unidos. Eso define la demanda: plantas libres con alta capacidad eléctrica (para equipos de servidores) y proximidad a cruces fronterizos como San Ysidro o Otay Mesa; los fines de semana, el flujo de ejecutivos disminuye, pero la operación no se detiene.

A diferencia de ciudades con corredores consolidados como Monterrey o Guadalajara, Tijuana tiene un inventario corporativo más disperso. No hay un solo eje vial que concentre el 80% de las sedes; el tema es que los edificios Clase A se mezclan con desarrollos industriales reconvertidos. Sobre Sánchez Taboada, por ejemplo, torres nuevas con certificaciones LEED comparten cuadra con bodegas habilitadas como oficinas (algo impensable en Polanco o Santa Fe). Eso genera un diferencial de precios: mientras un espacio acondicionado en un edificio institucional alcanza los $1,800 MXN/m2, un inventario tradicional remodelado puede ofrecerse en $1,200 MXN/m2. Pero la trampa está en los gastos operativos; en estos últimos, el mantenimiento de aires acondicionados o la seguridad suelen cobrarse por separado.

La conectividad es otro factor crítico. El transporte masivo en Tijuana depende casi exclusivamente de rutas privadas; no hay metro ni metrobús. Eso obliga a los corporativos a priorizar edificios con estacionamiento propio (1.5 cajones por cada 100 m2) o cercanía a vialidades como el bulevar Díaz Ordaz, donde el tráfico ejecutivo es constante. La cercanía a hoteles como el Grand Tijuana o el Lucerna facilita reuniones con clientes estadounidenses sin necesidad de traslados largos. Y eso no es casualidad.

El perfil empresarial de la ciudad también es distinto. Mientras CDMX atrae sedes corporativas de multinacionales, Tijuana opera como un hub de back-office y operaciones transfronterizas. Empresas como Thermo Fisher Scientific o Medtronic tienen aquí centros de logística que distribuyen insumos médicos a ambos lados de la frontera; startups de tecnología enfocadas en comercio internacional también encuentran en la ciudad un costo por estación de trabajo más competitivo que en San Diego. La eficiencia espacial, entonces, se mide en metros útiles y en tiempo de cruce fronterizo.

"La migración a la calidad en Tijuana no sigue los mismos patrones que en las grandes capitales. Aquí, las certificaciones LEED son más comunes en edificios nuevos, pero los corporativos también valoran elementos como sistemas de control de accesos integrados y espacios flexibles para equipos bilingües", señala Pablo Gasden, CGO de Spot2.mx. Esa combinación de requerimientos técnicos y logísticos define el mercado local.

Ventajas operativas de rentar oficinas en Tijuana para empresas transfronterizas

Proximidad estratégica a cruces fronterizos como Otay Mesa, reduciendo tiempos logísticos.
Costos por metro cuadrado hasta 40% menores que en ciudades como Monterrey o CDMX en edificios Clase A.
Plantas libres con capacidad eléctrica reforzada para equipos de TI y servidores.
Edificios con certificaciones LEED que optimizan gastos operativos en energía y agua.
Flexibilidad en contratos para operaciones estacionales o proyectos de corto plazo.

Encontrar la oficina ideal en Tijuana requiere equilibrar ubicación, infraestructura técnica y costos operativos reales. En Spot2.mx, filtramos espacios por metros útiles, certificaciones ambientales y ratio de estacionamiento, asegurando que cada opción cumpla con los estándares corporativos que tu empresa necesita. Explora hoy oficinas en renta en Tijuana con asesoría especializada y sin intermediarios innecesarios.

Datos de mercado

Análisis detallado de 111 oficinas disponibles para renta mensual en Tijuana, segmentadas en 4 categorías por superficie (micro, pequeña, mediana, grande, corporativo). Los precios se expresan en MXN/m² · mes basados en inventario real y actualizado de la zona.

01Micro

1–50 m²

oficinas · 88.3% del catálogo

Precio MXN/m² · mes

Mínimo

$942 MXN

Mediana

$1,837 MXN

Promedio

$1,922 MXN

Máximo

$3,960 MXN

02Pequeña

51–250 m²

oficinas · 5.4% del catálogo

Precio MXN/m² · mes

Mínimo

$382 MXN

Mediana

$382 MXN

Promedio

$397 MXN

Máximo

$434 MXN

03Mediana

251–500 m²

oficinas · 4.5% del catálogo

Precio MXN/m² · mes

Mínimo

$272 MXN

Mediana

$382 MXN

Promedio

$356 MXN

Máximo

$382 MXN

04Grande

501–1,000 m²

oficinas · 1.8% del catálogo

Precio MXN/m² · mes

Mínimo

$364 MXN

Mediana

$382 MXN

Promedio

$382 MXN

Máximo

$399 MXN

Resumen del mercado de Tijuana: 111 oficinas analizadas para renta. El segmento predominante es "Micro" con 98 opciones (88.3% del inventario). Rango de precios medianos: $381.55 - $1,837.1 MXN/m² · mes. Datos actualizados reflejan disponibilidad real del mercado inmobiliario regional.

Proceso para rentar oficinas en Tijuana con Spot2.mx

Rentar oficinas en Tijuana exige alinear eficiencia operativa con las necesidades únicas de una ciudad fronteriza. Desde plantas libres con capacidad eléctrica reforzada hasta contratos que contemplen flexibilidad para operaciones transfronterizas, cada detalle impacta en la productividad y retención de talento. Validar certificaciones ambientales y la transparencia de los gastos operativos es clave antes de tomar una decisión.

En Spot2.mx, optimizamos tu búsqueda cruzando tu presupuesto con los costos totales reales: renta + gastos operativos + cuotas de mantenimiento. Verificamos la infraestructura técnica clave en Tijuana —como capacidad de elevadores y sistemas de control de accesos— y te asesoramos en la revisión de dictámenes estructurales, algo crítico en edificios reconvertidos. Así garantizamos que el espacio elegido cumpla con tus estándares corporativos.

01
Define el metraje útil necesario y el ratio de estacionamiento (especialmente para talentos que cruzan la frontera).
02
Compara edificios Clase A+ con inventario tradicional, evaluando certificaciones LEED y esquemas de gastos operativos.
03
Agenda recorridos técnicos para validar accesibilidad, seguridad y estado de entrega (obra gris vs. acondicionado).
04
Revisa viabilidad legal: permisos de uso de suelo, dictámenes estructurales y cláusulas de flexibilidad en contratos.
05
Negocia periodos de gracia para adecuaciones y formaliza el contrato con transparencia en costos ocultos.

Puntos de interés cerca de oficinas en Tijuana

Lugares destacados en las cercanías de esta zona de oficinas en Tijuana, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.

Plaza Galerías Hipódromo

4.6(18352)

Centro comercialBlvd. Agua Caliente C 11999, Hipodromo, 22024 Tijuana, B.C., México

Walmart

4.1(7683)

SupermercadoAv de los Insurgentes 18015, Rio Tijuana 3ra Etapa, 22226 Tijuana, B.C., México

Scotiabank

4.5(26136)

BancoP.º de los Héroes 96, Zona Urbana Rio Tijuana, 22010 Tijuana, B.C., México

Villa Marina Restaurante Tijuana

4.8(12291)

RestauranteP.º de los Héroes 4449, Zona Urbana Rio Tijuana, 22320 Tijuana, B.C., México

Plaza Península

4.6(5391)

Centro comercialVía Rápida Ote. 15000, Chapultepec Alamar, 22110 Tijuana, B.C., México

Otay Centro Comercial

4.3(8958)

Centro comercialAeropuerto 1900, C.Comercial Otay, Nueva Tijuana, 22435 Tijuana, B.C., México

Walmart

4.1(5577)

SupermercadoBlvd. Agua Caliente 11999, Hipodromo, 22024 Tijuana, B.C., México

Centro Comercial Galerías

4.5(366)

Centro comercialAv. Revolución, Zona Centro, 22000 Tijuana, B.C., México

Plaza comercial Las Delicias

4.1(253)

Centro comercialHacienda Las Delicias, 22163 Tijuana, B.C., México

Lion Fish - La Terraza

4.8(6841)

RestauranteP.º del Río 6672-C, Río Tijuana 3a. Etapa, Rio Tijuana 3ra Etapa, 22226 Tijuana, B.C., México

Cabanna Restaurant

4.7(4830)

RestauranteBlvd. Agua Caliente Plaza Paseo Chapultepec 10387, Neidhart, 22020 Tijuana, B.C., México

Restaurante Mariscos Mazatlán

4.5(5753)

RestauranteBlvr. Simón Bolívar 113, Los Venados, 22123 Tijuana, B.C., México

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio por metro cuadrado de oficinas en renta en Tijuana?

En Tijuana, el precio promedio de oficinas en renta oscila entre $1,450 y $2,200 MXN/m2, con una mediana de $1,832 MXN/m2. Los edificios Clase A+ sobre bulevar Agua Caliente pueden superar este rango, mientras que inventarios tradicionales remodelados en zonas periféricas ofrecen precios más accesibles. La diferencia radica en si el espacio incluye gastos operativos integrados o si estos se cobran por separado (algo común en esquemas triple neto).

¿Cuáles son los mejores corredores corporativos para rentar oficinas en Tijuana?

Los ejes corporativos más demandados son el bulevar Agua Caliente, la zona del Río Tijuana y la avenida Sánchez Taboada. Agua Caliente concentra torres institucionales con certificaciones LEED; el Río Tijuana ofrece desarrollos de usos mixtos cerca de servicios ejecutivos; mientras que Sánchez Taboada es una mezcla de edificios nuevos y reconversiones industriales, ideal para presupuestos ajustados pero con necesidades de planta libre.

¿Qué zonas de Tijuana ofrecen mejor accesibilidad para el talento?

A diferencia de ciudades con transporte masivo estructurado, en Tijuana la accesibilidad se mide por cercanía a vialidades clave como el bulevar Díaz Ordaz o el corredor Otay. Las zonas de Agua Caliente y el Río Tijuana son preferidas por su flujo de transporte privado y cercanía a hoteles; mientras que Sánchez Taboada, aunque más económica, tiene limitaciones de tráfico en horas pico. La retención de talento aquí depende más del estacionamiento que del transporte público.

¿Qué tipo de oficinas existen en Tijuana?

Existen al menos cuatro formatos: torres Clase A+ con certificaciones LEED y plantas libres sobre Agua Caliente; edificios boutique en desarrollos de usos mixtos cerca del Río Tijuana; inventario tradicional (Clase B) en zonas como Sánchez Taboada, que suelen requerir adecuaciones; y espacios flexibles en parques industriales, ideales para back-office. La elección depende de si priorizas imagen corporativa o costos operativos.

¿Por qué usar Spot2 para buscar oficinas en renta en Tijuana?

Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el filtrado técnico específico para Tijuana. No solo mostramos metros cuadrados; validamos certificaciones ambientales, capacidad eléctrica para equipos de TI y ratios de estacionamiento. Además, desglosamos los gastos operativos reales (que en Tijuana suelen variar hasta un 30% entre esquemas brutos y triple neto), evitando sorpresas en tu presupuesto corporativo.

Actualizado: 18 de junio de 2026