Precio MXN/m²
$19,420 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$15,519 MXN
Q3 · 75%$27,019 MXN
Mediana$19,420 MXN
17 Bodegas en Venta en Tlalnepantla de Baz, Estado de México
Encuentra las mejores bodegas en Venta en Tlalnepantla de Baz
1/20
$38,000,000 MXN
Presentamos una bodega industrial en venta de 1,925 m², ubicada en la colonia San Bartolo Tenayuca, Tlalnepantla de Baz. Este inmueble destaca por su piso de concreto armado y una altura libre que optimiza el almacenamiento y las operaciones. La nave a ras de piso incluye andenes para recepción, ideal para logística y distribución. El patio de maniobras otorga amplio espacio para maniobras con trailer completo, facilitando la gestión de c...
X S/n
Industrial | Venta | 1,925 m²
1/20
1 nave industrial disponible
$2,262.517 MXN
Se vende nave industrial de 30,939 metros cuadrados en Avenida Revolución, colonia Electra, Tlalnepantla de Baz. Ubicación estratégica que potencia la logística de cualquier empresa. Ideal para operaciones de almacenamiento y distribución, ofrece amplios espacios y fácil acceso a principales vías de comunicación. Oportunidad única para fortalecer tu negocio en un entorno industrial en crecimiento. Contacta para más detalles.
Fabrica San Francisco Soyaniquilpan Edo. Mexico
Industrial | Venta | 30,939 m²
1/3
$50,000,000 MXN
Activo Comercial Industrial en venta para reconversión, ubicado en San Juan Ixhuatepec, Edo Mex, sobre Carretera Mexico Pachuca, con conectividad inmediata hacia CDMX, Gustavo A. Madero, Ecatepec y principales vías metropolitanas. Superficie : 6,800 m² | Frente 210 m | Uso Amplio de Servicios y Comercial | Excelente ubicación urbana y logística | Zona con alto flujo vehicular y densidad poblacional Ideal para Posibles usos: bodegas, self storage, gasolinera, patio logístico, strip center, dark kitchens, última milla, centro automotriz.
Carretera Mexico Pachuca San Juan Ixhuatepec Edo Mex
Industrial | Venta | 6,800 m²
1/20
$25,000 MXN
Se Vende Bodega, Superficie de 157M2. y 55M2. de Oficinas, Colonia Leandro Valle, Tlalnepantla de Baz, Estado de Mexico (cerca del Rodeo Santa Fe y Tianguis de San Andres Atenco) Area de trabajo, oficina privada con baño, cisterna, Uso de Suelo Comercial, ideal para almacen, mini fabrica o Se Renta en $25,000 (requisitos: una renta adelantada, un deposito y Poliza Juridica)
Ignacio Zaragoza
Industrial | Renta y Venta | 55 m²
1/14
$60,000,000 MXN
Amplia bodega industrial de 2134 metros cuadrados en venta, ubicada en Avenida Sor Juana Inés de La Cruz, Tlalnepantla Centro. Su ubicación estratégica favorece la logística de su empresa, garantizando fácil acceso y conectividad. Ideal para operaciones industriales y comerciales. No pierda la oportunidad de adquirir este espacio que potenciará su negocio. Contáctenos para más información.
Avenida Sor Juana Inés De La Cruz
Industrial | Venta | 2,134 m²
1/6
$16,750,000 MXN
Bodega en venta en zona comercial y habitacional, ubicada en el centro de Santa Cecilia, cerca de la iglesia de Santa Cecilia Acatitlan, Amplio terreno para desarrollar, uso de suelo mixto, comercial ó habitacional, desarrollo de torres de departamentos, industria ligera. BM Id 14108La disponibilidad de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso.
Santa Cecilia Acatitlan S/n
Industrial | Venta | 1,000 m²
1/20
$1,958,000 MXN
Amplia bodega industrial disponible de 11,519 metros cuadrados en la calle San José, colonia El Arenal, Tlalnepantla de Baz. Este inmueble de clase A destaca por su piso de concreto armado y altura libre, brindando un espacio óptimo para operaciones logísticas o de manufactura. La nave a ras de piso incluye andenes y un patio de maniobras pensado para el manejo eficiente de mercancías, facilitando el acceso de trailer completo. Gracias a su diseño cross-dock, optimiza la carga y descarga, un valor añadido en la última milla.La propiedad cuenta con una subestación eléctrica y cortina metálica industrial, asegurando funcionalidad y seguridad. Además, dispone de baños y accesibilidad. Comparada con otras zonas industriales, esta bodega se presenta como una opción competitiva, con una ubicación que permite conectar fácil y rápido con principales vías de comunicación y centros estratégicos. Cada aspecto ha sido pensado para maximizar tu inversión.
San JÓse 2
Industrial | Renta y Venta | 11,519 m²
1/20
$195,000,000 MXN
Oportunidad única de adquirir una bodega industrial de 7500 metros cuadrados en la calle AV DR GUSTAVO BAZ, en la colonia San Nicolás, Tlalnepantla de Baz. Este inmueble de clase A está diseñado para cumplir con las necesidades del sector, con piso de concreto armado y altura libre que permite optimizar el almacenamiento y la operación. La nave a ras de piso cuenta con andenes y un patio de maniobras amplios, ideales para un manejo eficie...
Av Dr Gustavo Baz 1430
Industrial | Venta | 7,500 m²
1/8
$46,000,000 MXN
Presentamos una bodega industrial de 1,981 metros cuadrados en la calle de Maxtla, en la colonia San Bartolo Tenayuca, Tlalnepantla de Baz. Este inmueble destaca por su piso de concreto armado, con una notable altura libre que optimiza el almacenamiento y la operación. La navegación interna es fluida gracias a sus andenes y área de maniobras adecuadamente dimensionada, diseñada para recibir un trailer completo. La nave a ras de piso facili...
Maxtla 23
Industrial | Venta | 1,981 m²
1/16
$500,000 MXN
Oportunidad única de renta y venta de bodega industrial de 6545 m² en Avenida Morelos, colonia Xocoyahualco, Tlalnepantla de Baz. Ubicación estratégica ideal para fortalecer la logística de su empresa. Este espacio ofrece amplias posibilidades para diversas actividades industriales. Aproveche esta excelente opción para optimizar su operación y expandir su negocio en una zona de alta demanda y fácil acceso.
Avenida Morelos 52
Industrial | Renta y Venta | 6,545 m²
1/18
$14,150,000 MXN
Oportunidad única de adquirir una bodega industrial de 1000 metros cuadrados en Calle Lagos de Moreno, colonia La Laguna, Tlalnepantla de Baz. Esta ubicación estratégica es ideal para fortalecer la logística de su empresa, ofreciendo un espacio amplio y funcional. Aproveche esta excelente inversión que le permitirá optimizar sus operaciones y mejorar su competitividad en el mercado. ¡Contáctenos para más detalles!
Calle Lagos De Moreno 60
Industrial | Venta | 1,000 m²
1/9
$126,864,000 MXN
Oportunidad única de adquirir una bodega industrial de 8,879 m² en venta, ubicada en Av. Hidalgo, Colonia Centro Industrial Tlalnepantla, Tlalnepantla de Baz. Esta propiedad ofrece una ubicación estratégica ideal para fortalecer la logística de su empresa, con fáciles accesos y proximidad a vías principales. No pierda la oportunidad de invertir en un espacio que potenciará su operación industrial. Contáctenos para más información.
Av Hidalgo 357
Industrial | Venta | 8,879 m²
1/18
$40,000,000 MXN
Se vende bodega industrial de 1200 metros cuadrados en la calle 30 de Noviembre, colonia San Andrés Atenco, Tlalnepantla de Baz. Ubicación estratégica ideal para potenciar la logística de tu empresa. Este espacio ofrece amplias posibilidades para el desarrollo de tus operaciones comerciales. Oportunidad única para adquirir un inmueble en una zona con excelente conectividad y acceso a vías principales. Contáctanos para más información.
Avenida 30 De Noviembre
Industrial | Venta | 1,200 m²
1/20
$50,000 MXN
Se ofrece bodega industrial de 512 metros cuadrados en renta y venta, ubicada en la calle Benito Juárez, colonia Leandro Valle, Tlalnepantla de Baz. Esta propiedad cuenta con una ubicación estratégica ideal para optimizar la logística de su empresa. Con amplios espacios y fácil acceso a principales vías, es perfecta para industrias que buscan eficiencia y funcionalidad. ¡Aproveche esta oportunidad!
Benito Juarez
Industrial | Renta y Venta | 512 m²
1/1
$70,000,000 MXN
Se vende bodega industrial de 30,939 m² en Avenida Revolución, colonia Electra, Tlalnepantla de Baz. Ubicación estratégica que optimiza la logística empresarial. Ideal para empresas que buscan un espacio amplio y funcional. Aprovecha esta oportunidad para fortalecer tu operación y crecer en el sector. No dejes pasar la chance de adquirir un inmueble con gran potencial. Contáctanos para más información.
Predio Fábrica Textil
Industrial | Venta | 30,939 m²
1/11
$15,000,000 MXN
Se vende bodega industrial de 600 metros cuadrados en la calle Gustavo Baz, colonia El Cortijo, Tlalnepantla de Baz. Ubicación estratégica para optimizar la logística de su empresa. La propiedad ofrece amplios espacios, acceso vehicular directo y cercanía a principales vías de transporte. Ideal para almacenamiento y distribución. Oportunidad única para invertir en un lugar clave para su negocio.
Gustavo Baz @@
Industrial | Venta | 600 m²
1/17
$12,000,000 MXN
Bodega comercial en venta en Jilotepec, La Romana, Tlalnepantla de Baz, con 428 m² de terreno y construcción. Ubicación estratégica a minutos de Gustavo Baz, Periférico y Av. Reyes Heroles, ideal para logística. Cuenta con techumbre nueva, área libre sin columnas, oficinas en dos niveles, 4 baños y acceso para tráiler. Espacio funcional, seguro y listo para operar de inmediato.
Jilotepec
Industrial | Venta | 428 m²
1 complejos corporativos con inventario disponible
Bodegas en venta en Tlalnepantla de Baz: espacios para almacenamiento y logística urbana
Tlalnepantla de Baz no es cualquier municipio del Estado de México. Aquí, las bodegas son el corazón de una red de distribución que conecta a la Ciudad de México con el norte y occidente del país. Las avenidas Mario Colín, Gustavo Baz y el Viaducto Bicentenario funcionan como arterias que permiten mover mercancía en menos de 30 minutos hacia Polanco, Santa Fe o el Aeropuerto Internacional. Eso se traduce en menos tiempos muertos y más entregas por turno.
El perfil logístico de la zona es mixto. Hay bodegas con uso de suelo industrial ligero cerca de Perinorte, diseñadas para almacenar inventario de alto volumen y operar con tortones. Pero también existen espacios comerciales adaptados sobre la avenida Principal, ideales para distribuidores de abarrotes, refacciones o insumos médicos. La altura libre en estas últimas rara vez supera los 5 metros; las primeras, en cambio, alcanzan los 7 metros (suficiente para instalar racks de altura completa).
La resistencia de piso es otro factor clave. Las bodegas dentro de parques industriales cerrados aguantan entre 3 y 5 toneladas por metro cuadrado (ideal para maquinaria pesada o cámaras frigoríficas). Las que están a pie de calle, sobre todo en zonas comerciales, suelen tener capacidades menores (2 toneladas), lo que limita su uso para almacenar productos densos como cemento o materiales de construcción.
El acceso no es uniforme. Las bodegas pegadas al Viaducto permiten maniobras de tortón las 24 horas, mientras que las ubicadas en colonias residenciales tienen restricciones entre las 7 AM y las 8 PM. El tema es que muchos distribuidores no verifican este detalle antes de comprar, y terminan pagando cuotas adicionales por estacionamiento en la vía pública o multas por turno nocturno.
La demanda aquí no es casualidad. Tlalnepantla concentra al menos 4 micro-parques industriales dentro de sus límites (como Parque Industrial Tlalne o Valle Dorado), además de corredores comerciales sobre Avenida de los Insurgentes y Revolución. Las bodegas dentro de estos complejos incluyen servicios compartidos (vigilancia, patios de maniobras, mantenimiento), pero su precio por metro cuadrado supera en un 35% a las opciones independientes. La ventaja está en la seguridad y la infraestructura lista para operar desde el primer día.
Lo que hace de Tlalnepantla un nodo clave para el almacenamiento urbano
- Conectar con la CDMX en menos de 45 minutos por Viaducto Bicentenario o periférico norte.
- Encontrar bodegas con uso de suelo industrial ligero en zonas como Perinorte o Valle Dorado.
- Diseñar racks de almacenamiento alto gracias a techos de hasta 7 metros de altura libre.
- Operar con tortones sin restricciones en los corredores industriales del sur del municipio.
- Acceder a servicios compartidos (vigilancia, mantenimiento) si compras dentro de micro-parques privados.
Encontrar la bodega adecuada en Tlalnepantla no se trata solo de metros cuadrados. La altura libre, el uso de suelo y la capacidad para maniobrar un tortón pueden marcar la diferencia entre un almacén funcional y uno que termina convertido en un dolor de cabeza logístico. En Spot2.mx filtramos por resistencia de piso, tipo de acceso y cercanía a vías rápidas, para que tu inversión cumpla con lo que tu operación realmente necesita.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de bodegas para venta en Tlalnepantla de Baz. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
1,953 m²
Mediana
Q1 · 25%800 m²
Q3 · 75%7,150 m²
Mediana1,953 m²
Análisis estadístico completo de bodegas de Tlalnepantla de Baz: Precio mediano $19,419.6 MXN/m², con variación intercuartílica del 59.2% (Q1: $15,519.05 - Q3: $27,018.7). Superficie mediana: 1,953 m², rango intercuartílico 6,350 m². Los cuartiles indican distribución equilibrada del mercado de venta con opciones diversas disponibles en la región.
Proceso para vender bodegas en Tlalnepantla de Baz con Spot2.mx
Vender una bodega en Tlalnepantla requiere más que un anuncio genérico. Los compradores buscan espacios con uso de suelo validado, altura libre suficiente para racks y acceso directo a vías rápidas. Aquí, una bodega con cortina a nivel de piso tiene más valor que una con andén alto, pero solo si está en una zona que permite maniobras de tortón sin restricciones. El proceso debe garantizar que el comprador encuentre exactamente lo que su operación necesita.
En Spot2.mx perfilamos tu bodega según sus ventajas operativas. Destacamos si tiene trifásica para cuartos fríos, resistencia de piso para almacenar productos densos o si está dentro de un micro-parque con seguridad 24/7. Conectamos directamente con compradores que buscan bodegas en zonas como Perinorte o Viaducto Bicentenario, donde la demanda de espacios logísticos es constante. Así aceleramos la venta sin negociar a ciegas.
- 01Define las características clave de tu bodega: metros cuadrados, altura libre, tipo de acceso (cortina o andén) y uso de suelo.
- 02Publica tu espacio en Spot2.mx con fotos que muestren la capacidad de almacenamiento y la facilidad de maniobra para tortones o camionetas.
- 03Perfila a los compradores ideales según su giro (almacenamiento, punto de venta o logística de última milla) y su preferencia por zonas industriales o comerciales.
- 04Recibe visitas de prospectos interesados y facilita la validación del uso de suelo y las condiciones de operación en la zona.
- 05Cierra la venta con asesoría para transferir permisos y ajustar el contrato según las necesidades del nuevo propietario.
Puntos de interés cerca de bodegas en Tlalnepantla de Baz
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de bodegas en Tlalnepantla de Baz, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Walmart Lago de Guadalupe
4.3(7372)Suburbia
4.2(8695)Restaurante Correo Mayor
4.5(4443)EL PIBE VALLE DORADO
4.3(3458)Walmart Express Viveros
4.2(3812)Hospital Star Médica Tlalnepantla
4.2(2149)Waldo's San Nicolás Tlalnepantla
4.0(2708)Proyecto Parrilla - Restaurante
4.4(1211)Hospital San Lucas
4.5(677)Hospital MediMAC Tlalnepantla
4.4(761)SUPERCITO CHALMA
3.9(1507)黎明酒家 Restaurante Loy Min
4.0(755)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de bodegas en venta en Tlalnepantla de Baz?
El valor oscila entre $17,600 MXN/m2 y $26,500 MXN/m2, con una mediana de $22,049 MXN/m2. Las bodegas dentro de parques industriales suelen estar en el rango superior debido a servicios compartidos como vigilancia y patios de maniobras. En cambio, las opciones independientes sobre avenidas comerciales pueden ser más accesibles, pero sin garantías de uso de suelo industrial ni infraestructura para carga pesada. La altura libre también impacta: espacios con menos de 5 metros valen hasta un 20% menos que aquellos con 6 o 7 metros.
P.
¿Cuáles son las mejores zonas para comprar bodegas en Tlalnepantla?
Perinorte y Valle Dorado concentran bodegas con uso de suelo industrial ligero, ideales para operadores que requieren almacenar inventario de alto volumen. La avenida Mario Colín y el Viaducto Bicentenario son corredores estratégicos para distribuidores que buscan salida rápida a la CDMX, mientras que zonas como San Pablo Xalpa ofrecen precios más bajos pero con restricciones de horario para tortones. Eso sí: las bodegas a pie de calle en colonias residenciales rara vez superan los 4 metros de altura libre.
P.
¿Qué zonas ofrecen la mejor logística urbana en Tlalnepantla?
Las bodegas cerca del Viaducto Bicentenario permiten distribuir mercancía hacia el norte de la CDMX en menos de 30 minutos, sin las restricciones de horario que afectan a colonias como San Bartolo. Los micro-parques industriales del sur (como Parque Industrial Tlalne) tienen patios de maniobras internos que evitan conflictos con el tráfico peatonal. La diferencia es clara: en las zonas residenciales, las maniobras de carga dependen de horarios; en los corredores industriales, el movimiento de tortones fluye las 24 horas.
P.
¿Qué tipo de bodegas existen en Tlalnepantla?
Existen al menos tres perfiles distintos. Primero, las bodegas comerciales con uso de suelo mixto, ubicadas sobre avenidas como Revolución, ideales para distribuidores minoristas o puntos de venta. Segundo, las naves dentro de micro-parques industriales, con alturas de hasta 7 metros y trifásica para maquinaria pesada. Tercero, espacios de almacenamiento urbano adaptados en zonas residenciales, con capacidades limitadas pero precios más accesibles. Lo que pocos saben es que las primeras y terceras suelen tener restricciones para tortones.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar bodegas en venta en Tlalnepantla?
Lo que diferencia a Spot2 es cómo filtramos las bodegas según tu operación real. No solo mostramos metros cuadrados, sino también la resistencia de piso, el acceso para tortones y si el uso de suelo permite almacenamiento o punto de venta. Validamos con asesores locales si la zona tiene restricciones de horario para carga pesada o si el micro-parque incluye servicios compartidos. Así evitas sorpresas después de la compra, como descubrir que tu bodega no aguanta el peso de tus racks o que no puedes operar con tortones de día.
Actualizado: 29 de junio de 2026
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