Terrenos en Venta en Azteca, Victoria, Tamaulipas

$32,500,000 MXN

Predio de 10,750 m² en venta sobre la calle José Sulaimán, colonia Vista Azul, Ciudad Victoria. La superficie permite analizar distintos esquemas de lotificación, reserva territorial o desarrollo comercial, siempre sujetos al uso de suelo, COS y CUS que determine la autoridad municipal. Hoy no se precisa una clasificación definida; por ello, validar uso mixto, densidad, restricción de construcción, alineamientos y factibilidad de servicios resulta indispensable antes de estructurar el proyecto. El frente a la calle brinda exposición y acceso directo, aunque deberán confirmarse medidas, condiciones de acceso y servicios al lote. En operaciones de esta escala, las escrituras inscritas y la documentación en regla pesan tanto como la ubicación: facilitan la debida diligencia, reducen riesgos jurídicos y permiten avanzar con mayor certeza hacia permisos, financiamiento o comercialización. Una base para evaluar con números, no con promesas.

$39,500,000 MXN

Predio de 11,266 m² en venta sobre la calle José Sulaimán Chagnón, colonia Vista Azul, Ciudad Victoria. La superficie permite analizar un proyecto de escala comercial, logística, habitacional o de uso mixto, sujeto a la normatividad municipal aplicable. Antes de proyectar lotes, densidad, COS y CUS, es indispensable confirmar el uso de suelo, la restricción de construcción y los parámetros autorizados para este corredor. También debe revisarse el frente a la calle, accesos, topografía, factibilidad de servicios y la existencia de servicios al lote; estos factores inciden directamente en costos, tiempos y valor de salida. Para un comprador o desarrollador, el tamaño del terreno brinda margen para distribuir áreas, circulaciones y estacionamiento con mayor eficiencia que un predio urbano pequeño. La operación debe formalizarse con escrituras inscritas, libertad de gravamen y documentación en regla, elementos que reducen riesgos jurídicos y facilitan cualquier financiamiento o comercia...