Terreno en Venta en Jose Sulaiman Chagnon Km 3, Victoria, Tamaulipas

Descripción del inmueble

Predio de 11,266 m² en venta sobre la calle José Sulaimán Chagnón, colonia Vista Azul, Ciudad Victoria. La superficie permite analizar un proyecto de escala comercial, logística, habitacional o de uso mixto, sujeto a la normatividad municipal aplicable. Antes de proyectar lotes, densidad, COS y CUS, es indispensable confirmar el uso de suelo, la restricción de construcción y los parámetros autorizados para este corredor. También debe revisarse el frente a la calle, accesos, topografía, factibilidad de servicios y la existencia de servicios al lote; estos factores inciden directamente en costos, tiempos y valor de salida. Para un comprador o desarrollador, el tamaño del terreno brinda margen para distribuir áreas, circulaciones y estacionamiento con mayor eficiencia que un predio urbano pequeño. La operación debe formalizarse con escrituras inscritas, libertad de gravamen y documentación en regla, elementos que reducen riesgos jurídicos y facilitan cualquier financiamiento o comercia...