Terrenos en Venta en Monarca, Nogales, Sonora

$21,516,000 MXN

Se ofrece en venta un terreno de 2000 metros cuadrados en Bulevar Luis Donaldo Colosio, dentro de la colonia Kalitea, Sonora. Este predio cuenta con uso de suelo definido, lo que permite un desarrollo de uso mixto, aumentando la flexibilidad para proyectos residenciales y comerciales. La densidad permitida, junto con un factor de ocupación del suelo (COS) y coeficiente de uso de suelo (CUS) favorable, abre diversas posibilidades para desarrolladores visionarios. Además, el terreno tiene escrituras y documentación en regla, asegurando una transacción sin contratiempos. Con servicios al lote y factibilidad de conexión a servicios esenciales, este terreno presenta ventajas concretas frente a otras zonas como el centro de la ciudad, donde los costos son más elevados y las restricciones de construcción son más severas. La propiedad también incluye baños y estacionamiento, añadiendo valor al proyecto.