Precio MXN/m²
$1,329 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$1,232 MXN
Q3 · 75%$2,957 MXN
Mediana$1,329 MXN
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Desliza y descubreTerrenos en Venta en Montecarlo, Tecámac, México
Encuentra los mejores terrenos en Venta en Montecarlo
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$35,000,000 MXN
Se ofrece un terreno de 10,000 metros cuadrados en venta, situado en la calle de Santa Ana, en la colonia Nueva Santa María, Tecámac. Este predio se beneficia de un uso de suelo mixto, propiciando tanto desarrollos residenciales como comerciales, lo que incrementa notablemente su potencial de aprovechamiento. Tiene un frente a la calle y se encuentra bien documentado, con escrituras en regla, lo que asegura a los compradores la transparencia y seguridad jurídica del inmueble.La factibilidad de servicios es otro aspecto clave; el lote ya cuenta con los servicios necesarios, lo que reduce costos y tiempos de desarrollo. En comparación con otras zonas de Tecámac, este terreno presenta condiciones favorables en términos de COS y CUS, ideal para maximizar la densidad permitida de construcción. Sin restricciones de construcción significativas, el inversionista tiene mayor libertad a la hora de desarrollar su proyecto.
Terreno en venta en Nueva Santa Maria, Tecámac, México
Terreno | Venta | 10,000 m²
1/2
$41,182,000 MXN
Se encuentra a la venta un predio de 31,000 metros cuadrados en Texcoco, en la colonia Nueva Santa María de Tecámac. Este terreno se caracteriza por su uso de suelo mixto, lo que permite una amplia variedad de desarrollos, desde comerciales hasta residenciales, aumentando así su atractivo para los inversionistas. Además, la propiedad cuenta con todas las escrituras y documentación en regla, asegurando una transacción ágil y sin contratiempos. Con un frente de calle que proporciona excelente visibilidad y acceso, este terreno dispone de factibilidad de servicios, garantizando que la infraestructura necesaria para cualquier tipo de construcción esté al alcance. La densidad permitida y los coeficientes de ocupación y uso de suelo (COS y CUS) son adecuados para proyectos ambiciosos. Comparado con otras áreas de crecimiento, este inmueble destaca por su cercanía a vías principales, lo que potencia aún más su acceso y desarrollo.
Terreno en venta en Nueva Santa Maria, Tecámac, México
Terreno | Venta | 31,000 m²
1/2
$9,600,000 MXN
Se vende un predio de 8000 metros cuadrados en Camino a San Martín, en la colonia Nueva Santa María, Tecámac. Este terreno tiene uso de suelo definido, lo que brinda al comprador la posibilidad de desarrollos mixtos, optimizando COS y CUS. Su ubicación frente a la carretera permite fácil acceso y visibilidad, lo que es clave para cualquier proyecto. La documentación está en regla, incluyendo escrituras, lo que garantiza seguridad jurídica en la transacción. La factibilidad de servicios está asegurada, un punto crítico a la hora de planificar construcciones. A diferencia de otras zonas como Ecatepec, este terreno muestra un crecimiento ordenado y palpable. Además, la densidad permitida del lote facilita la creación de proyectos ambiciosos sin restricciones que limiten la creatividad y rentabilidad del desarrollo. Una oportunidad sólida para inversionistas y desarrolladores.
Terreno en venta en Nueva Santa Maria, Tecámac, México
Terreno | Venta | 8,000 m²
Información de Terrenos en Venta en Montecarlo, Tecámac, Estado de México
Asegurar el futuro de tu negocio comienza con una ubicación estratégica, y Montecarlo, en Tecámac, Estado de México, ofrece precisamente eso. Este enclave en expansión combina la tranquilidad de un entorno residencial con la conectividad de una zona industrial en pleno crecimiento, ideal para proyectos corporativos y desarrollos de vanguardia.
Con fácil acceso a vialidades importantes como la México-Cuernavaca y la autopista Toluca-Addison, Montecarlo se posiciona como un punto clave para la logística y la distribución. La creciente infraestructura y la proximidad a Ciudad de México hacen de este lugar una inversión inteligente para empresas que buscan expandirse o establecerse en una zona en constante desarrollo.
Beneficios clave de comprar Terrenos en Montecarlo, Tecámac, Estado de México
- Excelente conectividad con la Ciudad de México y zonas industriales clave.
- Crecimiento poblacional y comercial continuo, generando mayor demanda.
- Infraestructura en desarrollo que atrae inversión y mejora la calidad de vida.
- Seguridad y tranquilidad en un entorno familiar y bien desarrollado.
- Potencial de valorización a largo plazo por la ubicación estratégica y crecimiento de la zona.
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Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para venta en Montecarlo, Tecámac. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
10,000 m²
Mediana
Q1 · 25%8,500 m²
Q3 · 75%25,750 m²
Mediana10,000 m²
Análisis estadístico completo de terrenos de Montecarlo: Precio mediano $1,328.5 MXN/m², con variación intercuartílica del 129.8% (Q1: $1,232.13 - Q3: $2,957.13). Superficie mediana: 10,000 m², rango intercuartílico 17,250 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de venta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.
Proceso para comprar Terrenos en Montecarlo, Tecámac, Estado de México con Spot2.mx
En Spot2.mx, simplificamos la adquisición de tu terreno ideal en Montecarlo, Tecámac, Estado de México. Nuestro proceso es claro, eficiente y está diseñado para brindarte la tranquilidad y el acompañamiento que necesitas en cada etapa, asegurando una inversión segura y exitosa.
Spot2 opera en Montecarlo, Tecámac, Estado de México, con un proceso enfocado en la captación de propiedades de calidad y la validación de usuarios. Disponemos de un equipo especializado que verifica la información de cada terreno, asegurando que la oferta sea real y transparente. Te brindamos acceso a zonas core estratégicas, facilitando la toma de decisiones informadas.
- 01Busca el spot ideal: Utiliza nuestros filtros avanzados para encontrar el terreno que se adapte a tus necesidades de ubicación, tamaño y características específicas dentro de las diversas zonas de Montecarlo, Tecámac, Estado de México.
- 02Contacta y recibe ayuda de asesores: Nuestros expertos te brindan asesoría personalizada y te ayudan a identificar las mejores opciones disponibles en el mercado, considerando tus requerimientos y presupuesto.
- 03Agendar visita y conocerlo: Coordina visitas para inspeccionar los terrenos, verificar su estado y evaluar su potencial para tu proyecto.
- 04Firma con seguridad: Te acompañamos en la revisión de documentos y la negociación para asegurar una compra segura y transparente.
- 05Acompañamiento integral: Recibe asesoría continua durante todo el proceso y después de la compra, con el respaldo de expertos y acceso a las mejores opciones disponibles en Montecarlo, Tecámac, Estado de México.
Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el costo de Venta de Terrenos en Montecarlo, Tecámac, Estado de México?
Los precios de venta de terrenos en Montecarlo, Tecámac, Estado de México, varían significativamente según la ubicación exacta, el tamaño, la topografía y las regulaciones municipales. Los costos suelen oscilar entre $1,063 y $1,594 por metro cuadrado, con una mediana de $1,329. En Spot2.mx encontrarás opciones actualizadas y detalladas con información precisa sobre precios y características.
P.
¿Qué ventajas logísticas/comerciales ofrece Montecarlo, Tecámac, Estado de México?
Montecarlo ofrece una ubicación estratégica con fácil acceso a importantes vías de comunicación como la México-Cuernavaca y la autopista Toluca-Addison, lo que facilita la distribución de mercancías y el traslado de personal. Su proximidad a la Ciudad de México y a zonas industriales consolidadas lo convierte en un punto ideal para empresas que buscan eficiencia logística y acceso a un amplio mercado consumidor. Además, cuenta con una creciente infraestructura comercial y servicios.
P.
¿Es complicado encontrar Terrenos disponibles?
Si bien la demanda de terrenos en Montecarlo, Tecámac, Estado de México, es alta debido a su ubicación estratégica y potencial de crecimiento, Spot2.mx facilita enormemente la búsqueda. Actualizamos constantemente nuestro inventario con opciones disponibles tanto de particulares como de desarrolladoras. Nuestro sistema de filtros te permite acotar tu búsqueda según tus necesidades específicas, como tamaño, ubicación y características geográficas.
P.
¿Qué tipo de industrias predominan en Montecarlo, Tecámac, Estado de México?
En Montecarlo, Tecámac, Estado de México, predominan las industrias manufactureras, de logística y distribución, así como las de servicios relacionados con el comercio. La cercanía a la Ciudad de México y a importantes corredores industriales ha atraído a empresas de diversos sectores, incluyendo automotriz, electrónica, alimentos y bebidas, y construcción. Existe una creciente demanda por terrenos para el desarrollo de parques industriales y centros de distribución.
P.
¿Por qué usar Spot2 en lugar de otros métodos?
Spot2.mx es la única plataforma 100% dedicada a los bienes raíces comerciales e industriales en México. Nos especializamos en la verificación de propiedades y usuarios, garantizando transacciones seguras y transparentes. Nuestra plataforma te permite filtrar por necesidades específicas, acceder a información detallada de cada terreno, y contactar directamente a los propietarios. Ahorra tiempo y encuentra la mejor opción para tu negocio con Spot2.mx.
Actualizado el 14 de agosto de 2026
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