Terreno en Venta en Boulevard 16 de Septiembre S/N, Villa de Tezontepec, Hidalgo

Descripción del inmueble

Predio de 7,318 m² en venta sobre Boulevard 16 de Septiembre, frente a la calle y dentro de la colonia Villa de Tezontepec Centro, en Villa de Tezontepec. La superficie permite analizar un proyecto por etapas, desde lotes comerciales hasta un desarrollo con uso mixto, sujeto a la normatividad municipal. Antes de definir densidad, COS y CUS, es indispensable revisar el uso de suelo vigente, la restricción de construcción y la factibilidad de servicios al lote; esos datos determinan la superficie aprovechable y el costo real de urbanización. Su escala resulta competitiva para un predio céntrico de la zona, especialmente frente a terrenos menores que limitan el diseño y la mezcla de usos. Para una compraventa sólida, el inmueble debe acreditar escrituras inscritas, libertad de gravamen, predial pagado y documentación en regla. El valor comercial dependerá también del frente efectivo y de los servicios disponibles.