Terreno en Venta en Monterrey al 200 200, Querétaro, Querétaro

Descripción del inmueble

Predio de 4,000 m² en venta sobre calle Monterrey al 200, colonia San José, Querétaro. Su escala permite estudiar un proyecto por etapas, desde la integración de lotes hasta un desarrollo comercial o de uso mixto, sujeto a la normatividad municipal. Deben confirmarse el uso de suelo, la densidad autorizada, COS y CUS, además de cualquier restricción de construcción; esos parámetros definen niveles, desplante y superficie vendible. También procede validar el frente a la calle, accesos, servicios al lote y factibilidad de servicios ante las dependencias correspondientes. El valor del predio dependerá de esa lectura técnica, no sólo de sus metros cuadrados. Para formalizar la operación, el comprador debe revisar escrituras, libertad de gravamen, medidas, colindancias y documentación en regla. Un expediente sólido reduce riesgos, tiempos y ajustes en la negociación.