Terreno en Venta en Terreno en venta de 8689 metros Av Morones Prieto Guadalupe Nuevo León. S/N, Monterrey, Nuevo León

Descripción del inmueble

Predio de 8,689 m² en venta sobre Av. Morones Prieto, en la colonia Guadalupe, Nuevo León. Por su escala y frente a la calle, permite estudiar un proyecto de alcance relevante para el corredor, sujeto a la normatividad municipal y a la factibilidad técnica correspondiente. La vialidad facilita la planeación de accesos, maniobras y circulación, factores determinantes para un desarrollo comercial, de servicios o de uso mixto.El uso de suelo, la densidad, el COS y el CUS deben confirmarse ante la autoridad competente. Esa revisión define qué puede construirse, cuántos niveles y qué intensidad de aprovechamiento tendrá el predio. También será necesario validar servicios al lote, factibilidad de agua, drenaje y energía, además de cualquier restricción de construcción o derecho de vía.La operación debe respaldarse con escrituras y documentación en regla. Esto reduce riesgos jurídicos, agiliza la revisión notarial y brinda certeza al comprador o desarrollador.