Terreno en Venta en a 3 cuadras de Bulevar Arroyo Hondo S/N, Mexicali, Baja California

Descripción del inmueble

Predio de 250 m² en venta, ubicado sobre calle a tres cuadras del Bulevar Arroyo Hondo, dentro de la colonia Quinta Alcázar de Toledo, en Mexicali. Su tamaño resulta manejable para desarrollar un proyecto de escala controlada, sujeto a la normatividad urbana aplicable y a la revisión técnica correspondiente. El frente a la calle facilita el acceso y la lectura comercial del lote, aunque deberán confirmarse medidas, restricciones de construcción, COS y CUS, densidad y uso de suelo ante la autoridad competente. Si el uso mixto estuviera autorizado, permitiría combinar actividad comercial y servicios con una solución habitacional, ampliando las alternativas de aprovechamiento del predio. También es necesario validar factibilidad de servicios y servicios al lote, así como posibles derechos de vía. La operación debe respaldarse con escrituras inscritas, libertad de gravamen y documentación en regla; esa certeza jurídica reduce riesgos para el comprador y agiliza cualquier proyecto o fina...