Terreno en Venta en Col. Tierra Cálida S/N, Mexicali, Baja California

Descripción del inmueble

Predio de 200 m² en venta sobre la calle de Col. Tierra Cálida, colonia Monet Residencial, Mexicali. Su escala permite estudiar una edificación compacta, siempre sujeta al frente real y a la restricción de construcción. El uso de suelo no está especificado; debe confirmarse si admite actividad habitacional, comercial o uso mixto, junto con densidad, COS y CUS. Estos parámetros definen cuánto puede ocuparse y edificarse, evitando proyecciones sin respaldo municipal. También es necesario validar servicios al lote, factibilidad de servicios y accesos frente a la calle. Escrituras inscritas y documentación en regla son indispensables: acreditan la propiedad, facilitan la escrituración y reducen riesgos de gravámenes o conflictos. La viabilidad del predio dependerá de la normativa vigente y del flujo comercial de esta calle.