Terreno en Venta en Blvd. Luis Donaldo Colosio, Parque Industrial San Carlos S/N, Nogales, Sonora

Descripción del inmueble

Propongo un terreno de 9,493 metros cuadrados en Blvd. Luis Donaldo Colosio, Parque Industrial San Carlos, Nogales, Sonora. El predio cuenta con escritura y documentación en regla, asegurando una transacción clara y efectiva. Con un uso de suelo definido como comercial e industrial, facilita la construcción de proyectos que generen rentabilidad, con un coeficiente de ocupación del suelo (COS) que permite aprovechar estratégicamente el espacio. Este lote está frente a la carretera, lo que garantiza visibilidad y fácil acceso, un factor crucial para negocios que buscan atraer tráfico. La factibilidad de servicios está garantizada, lo que reduce costos para el desarrollador. En comparación con otras áreas industriales de la región, como el Parque Industrial de Mexicali, este terreno ofrece oportunidades únicas sin las restricciones de construcción más severas que pueden encontrarse en zonas más consolidadas. Ideal para un desarrollo que aproveche la conectividad y la densidad poblacion...