Terreno en Venta en Carretera San Felipe S/N, Mexicali, Baja California

Descripción del inmueble

Predio de 170,000 m² en venta sobre Carretera San Felipe, colonia San Felipe, Mexicali. La superficie permite analizar un proyecto por etapas, con lotes, patios de maniobra, bodegas, comercio o una combinación de usos, según el proyecto ejecutivo y la normatividad aplicable. El frente a la carretera aporta exposición y facilita la lectura del inmueble para usuarios, operadores y visitantes; a diferencia de un terreno interior, reduce recorridos de acceso y mejora la conexión con el corredor vial. Antes de definir COS y CUS, densidad, uso mixto o cualquier restricción de construcción, es indispensable revisar el uso de suelo vigente, alineamiento, factibilidad de servicios y posibles servicios al lote ante las autoridades correspondientes. La compraventa debe sustentarse en escrituras inscritas, libertad de gravamen y documentación en regla. Un activo de esta escala requiere due diligence técnico, urbano y legal para determinar su aprovechamiento real y evitar supuestos sobre infraes...