Terreno en Venta en Av Lerma S/N, Metepec S/N, Metepec, México

Descripción del inmueble

Predio de 968 m² en venta sobre Av. Lerma S/N, colonia Metepec, Estado de México. Su frente a la calle permite plantear un proyecto comercial con acceso visible y operación práctica, sujeto a la revisión normativa correspondiente. Para un desarrollador, el valor real estará en confirmar uso de suelo, densidad, COS y CUS: si se autoriza uso mixto, podría combinar comercio, servicios y oficinas, ampliando el abanico de aprovechamiento frente a un lote exclusivamente habitacional. La ficha no especifica servicios al lote ni factibilidad de agua, drenaje, energía o pavimentación; también deberá verificarse cualquier restricción de construcción y alineamiento. La comparación con corredores más consolidados de Toluca puede favorecer una entrada con menor escala y costos, aunque la demanda deberá validarse en campo. La operación debe respaldarse con escrituras inscritas, libertad de gravamen y documentación en regla, indispensables para comprar, financiar y desarrollar con certeza jurídica.