Terreno en Venta en PASEO DEL VERGEL y calle GORRION S/N, San Felipe, Guanajuato

Descripción del inmueble

Presentamos un terreno de 4682.49 metros cuadrados, situado en la intersección de Paseo del Vergel y calle Gorrión, en la colonia San Felipe, Guanajuato. Con uso de suelo mixto, este predio es ideal para desarrollos comerciales y habitacionales, lo que permite maximizar el retorno de inversión. Su densidad autorizada favorece proyectos de gran escala. La factibilidad de servicio garantiza que el lote cuente con luz y acceso a un sistema de seguridad, elementos fundamentales para cualquier inversión.El terreno tiene escrituras y documentación en regla, lo que proporciona seguridad jurídica al comprador. A diferencia de otras zonas con restricciones más severas, aquí, los COS y CUS permiten mayor flexibilidad constructiva. Con frente a la carretera y la calle, asegura visibilidad y accesibilidad. Considere este pedazo de tierra como una inversión segura en un entorno en evolución.