Creado: 02/06/2025
Última actualización: 31/08/2026
Nave Industrial en renta de $220/m² MXN
Xhala 2 - Nave A
Presentamos una bodega industrial de 5,928 metros cuadrados en la Avenida 20 de Noviembre, dentro del Parque Industrial Xhala en Cuautitlán Izcalli. Esta nave a ras de piso, de clase A, está equipada con 6 andenes de carga y 1 rampa vehicular, ideal para operaciones eficientes de logística y distribución. Con una altura libre óptima y un sólido piso de concreto armado, el espacio se adapta a diversas necesidades industriales. El área de maniobras es amplia, facilitando el movimiento de trailers completos, lo que es esencial para una operación de last mile eficiente.Dispone de estacionamiento, mezzanine y la posibilidad de dividirse, lo que brinda flexibilidad para los inquilinos. La bodega incluye un sistema de seguridad robusto y cuenta con una subestación eléctrica propia, haciendo cualquier operación más eficiente. Comparado con otras zonas industriales de la región, este inmueble destaca por su funcionalidad y adaptabilidad, siendo una opción aquí muy competitiva.
Tipo de operación
Renta
Precio de renta
$220/m² MXN
Mantenimiento
7%
Avenida 20 de Noviembre 12, Cuautitlán Izcalli , México , CP. 54714
Tipo de propiedad
Industrial
Área total
5,928 m²
Techumbre
KR-18
Condición de la propiedad
Obra gris
Altura libre
12 m
Status
En construcción
Área mínima divisible
2,134 m²
Área de oficina
1,150 m²
Luz Natural
5 %
Sistema contra incendios
Extintores
Tipo de seguridad
CCTV, Caseta de vigilancia, Vigilante
MezzaninePosibilidad a dividirse
Sistema de seguridad
Estacionamiento
AccesibilidadBodegaLa renta publicada es de $220/m² MXN. La renta mensual estimada es de $1,304,160 MXN. El mantenimiento publicado es de 7%. El mantenimiento mensual estimado es de $91,291.2 MXN. El costo mensual total estimado es de $1,395,451.2 MXN.
Forma parte de Xhala 2. La seguridad de el parque industrial incluye CCTV, Caseta de vigilancia, Vigilante. El sistema contra incendios de el parque industrial incluye Extintores. El edificio está En construcción. La altura libre de el parque industrial es de 12 m.
Tiene una superficie de 5,928 m². El área mínima divisible es de 2,134 m².
Esta nave industrial se encuentra ubicada en Avenida 20 de Noviembre 12, Cuautitlán Izcalli, México.
Se entrega en condición Obra gris.
No, no cuenta con estacionamiento.
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