01Micro
1–50 m²5
oficinas · 14.7% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$19,750 MXN
Mediana
$59,600 MXN
Promedio
$54,331 MXN
Máximo
$92,593 MXN
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1/11
$4,200,000 MXN
Presentamos esta oficina de 289 metros cuadrados en la Avenida Cerro de la Silla, en la colonia Malintzi de Puebla. Este espacioso piso completo ofrece una distribución open space ideal para operadores que buscan flexibilidad y eficiencia. Con una entrada que facilita la movilidad de su personal, el lobby ejecutivo brinda una imagen profesional y accesible. La planta libre está diseñada para su inmediato uso como plug and play, permitiendo ...
Cerro De La Silla
Oficina | Venta | 289 m²
1/3
1 oficina disponible
$120 MXN
Conjunto corporativo disponible en venta o renta, ubicado en la colonia La Paz, Puebla. Cuenta con 11,987 m² de construcción sobre un terreno de 4,407.34 m² y ofrece 10,670 m² de área rentable, distribuidos en cinco edificios con configuraciones flexibles. El inmueble dispone de alturas de 2.70 a 5.20 m, estacionamiento, baños por nivel, escaleras de servicio y emergencia, además de espacios comunes como lobby, auditorio, salas de juntas, patio, cafetería y capilla. También cuenta con aire acondicionado, agua, energía eléctrica, drenaje y servicios de voz y datos. Su uso de suelo mixto permite desarrollar actividades comerciales, industriales o habitacionales. Se encuentra listo para utilizarse o remodelarse, convirtiéndose en una excelente oportunidad para empresas, instituciones educativas, centros médicos, inversionistas o desarrolladores que buscan un inmueble de gran escala en una ubicación estratégica de Puebla.
Corporativo En La Paz, Puebla
Oficina | Renta y Venta | 10,670 m²
1/1
$3,350,000 MXN
Presentamos una oficina de 65 metros cuadrados, ubicada en Blvd América, en la colonia Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula. Este espacio de media planta combina funcionalidad y modernidad, ideal para empresas que buscan un ambiente de trabajo eficiente. Dispone de un diseño open space que facilita la implementación de un estilo de trabajo colaborativo o coworking. El acceso a transporte público y su cercanía a avenidas principales ...
Boulevard América
Oficina | Venta | 65 m²
1/11
$2,470,022 MXN
Descubre esta oficina en venta de 72 metros cuadrados, ubicada en la calle de Tehuacán, en la colonia La Paz, Puebla. Este espacio presenta una distribución en planta libre, ideal para maximizar tus operaciones. Con un diseño adaptable y eficiente, permite diversas configuraciones, desde coworking hasta oficinas privadas. En el corazón de un corredor de oficinas, tendrás acceso inmediato a transporte público y vías principales, facilita...
Tehuacan
Oficina | Venta | 72 m²
1/10
$3,313,391.22 MXN
Oficina en venta de 72 metros cuadrados, ubicada en la calle de S/C, en la colonia La Paz, Puebla. Este espacio ofrece una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una zona estratégica y de alto flujo. Con un diseño funcional y amplias posibilidades de personalización, es ideal para cualquier tipo de oficina. No pierdas la oportunidad de invertir en este atractivo inmueble. Contáctanos para más información.
Piaxtla
Oficina | Venta | 72 m²
1/17
$3,288,000 MXN
Descubre esta oficina de 300 metros cuadrados en Priv. 39 Sur, Belisario Domínguez, en la colonia Puebla de Zaragoza. Se trata de un espacio en piso completo, diseñado como open space; perfecto para cualquier tipo de organización que busque un entorno flexible y funcional. Este corporativo AAA cuenta con un lobby ejecutivo, ideal para impresionar a tus clientes y socios. La distribución incluye baños, estacionamiento y una bodega, satisfa...
Privada 17 Poniente
Oficina | Venta | 300 m²
1/13
$3,901,639 MXN
Presentamos una oficina de 114 metros cuadrados en la calle Platea, ubicada en la colonia Reserva Territorial Atlixcayotl, San Andrés Cholula. Este inmueble se encuentra en un corredor de oficinas emergente, ideal para empresas que buscan un entorno colaborativo. El diseño abierto permite adaptarse a cualquier modelo de negocio, ya sea como media planta o un espacio de coworking. El edificio, de arquitectura contemporánea, cuenta con lobby ...
Vía Atlixcáyotl
Oficina | Venta | 114 m²
1/3
$1,280,400 MXN
Presentamos una oficina de 10,670 metros cuadrados en la calle Piaxtla, colonia La Paz, Puebla, ideal para empresas que buscan un corredor de oficinas con infraestructura moderna. Este corporativo AAA destaca por su diseño open space, permitiendo una distribución eficiente del espacio. Se ofrece en formatos de piso completo y media planta, adaptándose a las necesidades de cada cliente.Estratégicamente situada cerca de avenidas principales, facilita el acceso al transporte público. Su lobby ejecutivo y amenities brindan un ambiente profesional, apto para coworking y negocios de vanguardia. Comparado con otras zonas de Puebla, este inmueble destaca por su cercanía a un ecosistema empresarial en crecimiento, lo que potencia su funcionalidad. Sin duda, un espacio plug and play que será el soporte ideal para el desarrollo de actividades corporativas eficientes.
Corporativo
Oficina | Renta y Venta | 10,670 m²
1/20
$2,500,000 MXN
Propiedad que cuenta con una superficie de terreno de 85 m² (9 m de frente por 9m de fondo) y 85m²de construcción. dentro de edificio que cuenta con elevadorLa superficie de construcción está conformada por recepción, medio baño, sala de juntas, 2 áreas de trabajo comunes, 1 cajón para estacionamiento . Tiene techos de losa nervada, muros de Block su Piso de concreto hidráulico forrado con ceramicos.Este Inmueble cuenta con Luz...
Oficina En Venta En Zona Esmeralda, Puebla, Puebla
Oficina | Venta | 85 m²
1/21
$1,950,000 MXN
Excelente oportunidad para adquirir una oficina en Reserva Territorial Atlixcáyotl, una de las zonas con mayor crecimiento y dinamismo corporativo de San Andrés Cholula. Con 32 m², este espacio representa una alternativa ideal para profesionistas, consultorios, despachos, startups o inversionistas que buscan una oficina funcional dentro de un edificio corporativo de alto nivel. Su formato open space permite aprovechar cada metro de manera eficiente y adaptar el área a diferentes modelos de operación. El entorno AAA, la conectividad por Periférico Ecológico y la cercanía con servicios, comercios y zonas empresariales hacen de esta oficina una opción atractiva tanto para uso propio como para inversión patrimonial.
Oficina En Venta En Reserva Territorial Atlixcayotl, San Andrés Cholula, Puebla
Oficina | Venta | 32 m²
1/20
$8,960,000 MXN
Oficina Premium en Torre NATYVO: El Nuevo Estándar Corporativo en PueblaInvierta en el epicentro empresarial más dinámico de Lomas de Angelópolis.Esta propiedad de 161.22 m² no es solo un espacio de trabajo; es un activo estratégico diseñado para empresas que exigen el balance perfecto entre tecnología de punta, seguridad blindada y confort ejecutivo. Se entrega 100% acondicionada, amueblada y equipada con acabados de lujo, lista pa...
Oficina En Venta En Lomas De Angelópolis, San Andrés Cholula, Puebla
Oficina | Venta | 161 m²
1/20
$16,900,000 MXN
Oficina en Venta en Lomas de Angelópolis. Es un desarrollo corporativo de usos mixtos categoría A+/AAA en proceso de certificación LEED GOLD Core & Shell V4 y V4.1 y sistemas inteligentes con tecnología de punta, que lo convierten en uno de los primeros SMARTBUILDING en Latinoamérica.La combinación de estos 3 elementos (AAA, LEED y SMARTBUILDING), hacen que Elementa sea un edificio de alto estándar, sostenible y vanguardista, Único en su tipo, que logra para sus usuarios los siguientes beneficios.Servicios que Ofrece:*179 espacios de estacionamiento para plaza comercial y valetparking.??*Cargadores eléctricos para vehículos.*Estacionamiento para bicicletas.*Estacionamiento preferencia para autos híbridos.Características:Medidas: 369.15m2Se entrega en Obra NegraAmenidades:*Salas de Juntas*Comedor*Golf*Coworking*Padel*Entretenimiento*Sky Garden*GYM*Regaderas*Zona Comercial*Heripuerto*Audotorio*Espacios Publicos*CafeteríaConectividad:Dentro de Lomas de An...
Blvd. América Al 300 300
Oficina | Venta | 369 m²
1/14
$2,500,000 MXN
Oportunidad única para adquirir una oficina de 27 metros cuadrados en venta, ubicada en la calle Anillo Periférico, en la colonia Reserva Territorial Atlixcayotl, San Andrés Cholula. Este espacio ofrece una excelente ubicación estratégica, ideal para negocios y profesionales que buscan establecerse en una zona de gran crecimiento y con fácil acceso. No pierdas la oportunidad de invertir en este inmueble.
Consultorio En Venta En Torre Medica
Oficina | Venta | 27 m²
1/8
$2,950,000 MXN
VENTA OFICINA LOMAS DE ANGELóPOLIS 69.5M22 oficinasSala de juntas1 baño 1 cajón de estacionamientoAmenidades Recepción Elevador Cámaras Baños 2pisoTerraza 8 piso$2, 950,000.00
Oficina En Venta Lomas De Angelopolis
Oficina | Venta | 69.5 m²
1/20
$13,712,000 MXN
Oficina en venta de 798 m² en Calle 4 Sur, colonia Anzures, Puebla. Espacio ideal con amenidades que incluyen baños, Wifi, estacionamiento y bodega. Sistema de seguridad para tu tranquilidad y terraza para disfrutar al aire libre. Además, cuenta con la posibilidad de dividirse, adaptándose a tus necesidades. Oportunidad única para establecer tu negocio en una ubicación estratégica.
Calle 4 Sur 3744
Oficina | Venta | 798 m²
1/6
$2,200,000 MXN
Oficina en venta en primer nivel en Lomas de Angelópolis II, con 61.897 m² de superficie total. Ubicado en plaza de 3 niveles con elevador, seguridad 24/7 y estacionamiento privado con 214 cajones, incluyendo pensión gratuita para 1 cajón. El espacio cuenta con sala de juntas o área de coworking, una oficina privada, cocina con almacenamiento y un sanitario. Ideal para consultorio u oficina.
Paseo Sinfonía
Oficina | Venta | 62 m²
1/10
$6,000,000 MXN
Oficina en venta en segundo nivel, ubicado en Lomas de Angelópolis II, con 148.21 m² de superficie total. Cuenta con área de recepción, sala de espera, cuatro oficinas privadas, espacio de coworking, sala de estar con estación de café, sala de juntas y dos sanitarios. Ideal para consultorios, despachos o espacios corporativos en una zona de alta plusvalía y excelente imagen profesional.
Paseo Sinfonía
Oficina | Venta | 148 m²
1/40
$14,800,000 MXN
Excelente oportunidad de inversión: oficina de 691 metros cuadrados en venta, ubicada en la calle Esmeralda, colonia Las Ánimas, Puebla. Este amplio espacio es ideal para establecer tu negocio o invertir en rentas. Su ubicación estratégica ofrece accesibilidad y visibilidad en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. No dejes pasar la oportunidad de adquirir esta propiedad con gran potencial. Contáctanos para más información.
El Hub Ejecutivo Esmeralda
Oficina | Venta | 691 m²
1/3
$330,000 MXN
Corporativo en renta en Puebla con 2,200 m² disponibles, distribuidos en 5 niveles. Uso de suelo habitacional y de oficinas, ideal para empresas o proyectos mixtos. Cuenta con terreno de 785 m² y construcción de 2,500 m², ubicado en una zona estratégica de la ciudad.
C.oriental 39
Oficina | Venta | 2,200 m²
1/28
$6,380,000 MXN
Oficina en venta de 135 m² en Boulevard América, Lomas de Angelópolis II. Ofrece un entorno de trabajo moderno, sustentable y con vistas panorámicas inigualables, con diseño inteligente, tecnología de vanguardia y un enfoque sostenible en climatización, Salas de juntas, comedor exclusivo, lounge, coworking, gimnasio, minigolf, cancha de pádel, áreas de juego y terrazas. Se entrega en obra blanca, lista para personalizar a tu gusto y necesidades.
Oficina En Venta Lomas De Angelópolis, Corporativo Elementa
Oficina | Venta | 135 m²
1/20
$18,000,000 MXN
Oportunidad única para adquirir edificio de 487 metros cuadrados en la calle SIN NOMBRE Número 4684, en la colonia El Vergel, Heroica Puebla de Zaragoza. Este amplio espacio ofrece un entorno ideal para el desarrollo de tu negocio, con excelente ubicación y accesibilidad. No dejes pasar esta oferta para invertir en un lugar estratégico y funcional. Contáctanos para más información y para agendar una visita.
Calle Zafiro 11
Oficina | Venta | 487 m²
1/7
$790,000 MXN
Obtén un retorno de inversión anual superior al 8% con ésta oficina en venta en la cd. de Puebla, en una de las zonas con mayor afluencia, cerca de plaza dorada, a unos pasos de hospitales públicos y acceso inmediato a transporte público.Se puede utilizar como consultorio médico o como oficina de cualquier giro.Gana desde el momento de la adquisición!, ésta propiedad se está comercializando 30% abajo de su valor comercial. Contáctanos!
Mártires Del 2 De Octubre 4355
Oficina | Venta | 40 m²
1/12
$1,900,000 MXN
Se vende oficina de 49 metros cuadrados en Blvd Municipio Libre, en la colonia Reserva Territorial Atlixcayotl, San Andrés Cholula. Ubicación estratégica, ideal para establecer tu negocio. Espacio fresco y funcional, listo para adaptarse a tus necesidades. Oportunidad única en una zona en crecimiento con fácil acceso a servicios y transporte. No pierdas la chance de invertir en este excelente inmueble.
Blvd Municipio Libre 1931
Oficina | Venta | 49 m²
1/11
$2,470,022 MXN
Se ofrece en venta una amplia oficina de 72 metros cuadrados, ubicada en la calle de Tehuacan en la colonia La Paz, Puebla. Ideal para emprendedores o como inversión, cuenta con un diseño funcional y espacios bien distribuidos que maximizan la productividad. Su ubicación estratégica proporciona fácil acceso a vías principales y servicios. No pierda la oportunidad de adquirir este espacio que puede ser el nuevo hogar de su negocio.
Tehuacan 101
Oficina | Venta | 72 m²
1/13
$3,901,639 MXN
Oficina de 114 m² en venta, ubicada en la calle de Platea, en la colonia Reserva Territorial Atlixcayotl, San Andrés Cholula. Este espacio ofrece un diseño funcional ideal para negocios que buscan un ambiente profesional. Su estratégica ubicación brinda fácil acceso a servicios y vías principales, lo que la convierte en una excelente opción para establecer o expandir tu empresa. No pierdas la oportunidad de invertir en un ambiente perf...
Platea 101
Oficina | Venta | 114 m²
1/1
$3,350,000 MXN
Oficina en venta de 65 metros cuadrados ubicada en Blvd América, en la colonia Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula. Ideal para emprendedores o empresas que buscan un espacio funcional en una de las zonas más exclusivas y de crecimiento de la región. Con excelente ubicación, accesos y servicios cercanos, esta oficina es la oportunidad perfecta para establecer tu negocio en un entorno dinámico y profesional.
Blvd América 101
Oficina | Venta | 65 m²
1/21
$22,000,000 MXN
Se ofrece edificio en venta de 700 metros cuadrados, para hotel, ubicada en la calle de Ricón Del Bosque, en la colonia Rincón del Bosque, Heroica Puebla de Zaragoza. Este espacio es ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica y cómoda. Con excelente accesibilidad y en una zona en crecimiento, esta oficina representa una gran oportunidad para su negocio. No pierda la oportunidad de invertir en este atractivo inmueble.
Ex Convento En Venta
Oficina | Venta | 700 m²
1/8
$2,950,000 MXN
Oficina en venta de 69 metros cuadrados en Avenida del Castillo, col. Nicolás Bravo. Ubicación estratégica ideal para negocios, con fácil acceso y cercanía a servicios. Espacio versátil que se adapta a tus necesidades. Perfecto para emprender o expandir tu empresa. No pierdas la oportunidad de establecerte en una zona con alto potencial de crecimiento. Contáctanos para más información y agenda tu cita.
Avenida Del Castillo Sn
Oficina | Venta | 69 m²
1/11
$3,650,000 MXN
OFICINAS EN VENTA EN MUNICIPIO LIBRE VENTA DE OFICINAS EN TORRE NEXUSEs un completo corporativo para oficinas de las mas alta calidad constructiva en materiales y diseño arquitectónico, se localiza en la zona mas exclusiva de Puebla, a un costado de la Vista Country Club y a una calle de avenida AtlixcayotlLa extraordinaria ubicación de Torre Nexus garantiza de por vida las mejores vistas de la zona, con impresionantes panorámicas a l...
Blvd Municipio Libre 1931
Oficina | Venta | 99 m²
1/4
$76,325 MXN
Oficina de 355 metros cuadrados en alquiler y venta, ubicada en Paseo Milán, colonia La Vista Country Club, San Andrés Cholula. Este espacioso inmueble ofrece un ambiente ideal para empresas que buscan un lugar estratégico y funcional. Su diseño moderno y bien distribuido garantiza comodidad y eficacia. Aprovecha la oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas más exclusivas y con alto potencial de crecimiento de la región.
Paseo Milán 8
Oficina | Renta y Venta | 355 m²
1/9
$4,372,000 MXN
Oficina en venta de 118 metros cuadrados, situada en Blvd Municipio Libre, en la prestigiosa colonia Reserva Territorial Atlixcayotl, San Andrés Cholula. Ideal para empresas que buscan un espacio amplio y bien ubicado. Benefíciate de la cercanía a principales vías y servicios. Oportunidad única de inversión en una zona en crecimiento y alta demanda. No dejes pasar esta excelente opción para establecer tu negocio.
Blvd Municipio Libre 1931
Oficina | Venta | 118 m²
1/6
$100,000 MXN
Oficina en renta y venta de 958 m² de construcción sobre 459 m² de terreno en calle Santa María, colonia Santa Bárbara, Puebla. Espacio amplio y funcional, ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica con acceso a vías principales y servicios. Oportunidad única para establecer tu negocio.
Dait 5 De Mayo
Oficina | Renta y Venta | 958 m²
1/7
$2,950,000 MXN
Oficina en venta de 85 metros cuadrados en Boulevard Europa, Colonia Lomas de Angelópolis II, San Andrés Cholula. Ubicación privilegiada, ideal para establecer tu negocio. Espacio funcional y moderno, listo para adaptarse a tus necesidades. Aprovecha esta oportunidad en una de las zonas más cotizadas de la región. ¡Contáctanos para más información y agenda tu cita para visitarla!
Boulevard Europa 18
Oficina | Venta | 85 m²
1/7
$1,490,000 MXN
Se vende oficina de 25 metros cuadrados ubicada en la calle de Av, en la colonia Paraíso del Estero (La Burbuja), Alvarado. Ideal para emprendedores o pequeñas empresas que buscan un espacio funcional y accesible. Su ubicación privilegiada ofrece fácil acceso a los principales servicios y rutas de transporte. Oportunidad única para establecer tu negocio en una zona en crecimiento. No dejes pasar esta oferta.
Av S/n
Oficina | Venta | 25 m²
1/14
$9,500,000 MXN
Oportunidad única para adquirir una amplia oficina de 1266 metros cuadrados en venta, ubicada en Calle 9 Norte, colonia Centro, Heroica Puebla de Zaragoza. Este espacio versátil es ideal para empresas en crecimiento o como inversión. Con su ubicación estratégica, disfrutarás de fácil acceso y proximidad a servicios esenciales. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un entorno dinámico y en constante desarrollo.
Propiedad Única En Venta En El Corazón De Puebla: Antiguo Sanatorio Convertible
Oficina | Venta | 1,266.57 m²
1 complejos corporativos con inventario disponible
Oficinas en venta en Puebla: El mercado corporativo que crece con eficiencia operativa
Puebla se consolida como un nodo corporativo clave en el centro de México. Aquí, la infraestructura empresarial no depende de una sola avenida, sino de una red de corredores que conectan zonas industriales con distritos financieros. La ciudad ha dejado atrás el perfil manufacturero tradicional para convertirse en un centro de servicios compartidos, tecnológicas y sedes regionales de multinacionales. Eso se refleja en la demanda de espacios con certificaciones ambientales y ratios de estacionamiento superiores a los estándares del bajío; el contraste es claro: mientras Querétaro apuesta por naves logísticas, Puebla pelea metros útiles para back-offices y centros de contacto con alta retención de talento local.
La zona de Ángelopolis opera como el epicentro financiero de la ciudad. Las torres sobre Boulevard del Niño Poblano concentran más de la mitad del inventario Clase A+ de la región; eso no es casualidad. Empresas como Volkswagen, Audi y bancos internacionales han definido la dinámica inmobiliaria durante los últimos cinco años, generando una demanda constante de plantas libres entre 300 y 1,200 metros cuadrados (sin contar áreas comunes). La cercanía a la Universidad de las Américas y al centro de convenciones recorta tiempos de contratación y facilita la rotación de personal operativo. Pero no todas las opciones son iguales: los edificios sobre Boulevard Atlixcayotl, aunque más económicos, enfrentan escasez de mantenimiento en áreas comunes y ratios de estacionamiento inferiores a 1 cajón por cada 50 m2.
El diferencial de precios entre zonas es notable. Una planta de 600 m2 en torre nueva sobre Boulevard Norte puede costar lo mismo que un piso completo en un edificio remodelado de la zona de Chachapa; la diferencia está en los gastos operativos y la flexibilidad del contrato. Las certificaciones LEED Gold, presentes en al menos el 30% del inventario nuevo, reducen hasta un 20% los costos energéticos (algo que pocos desarrolladores publicitan como ventaja competitiva). Y eso se traduce en cifras concretas: empresas con operaciones 24/7 reportan ahorros operativos anuales cercanos a los 2 millones de pesos solo por eficiencia en climatización.
La conectividad masiva marca otra ventaja. La estación del metrobús sobre Boulevard Norte inyecta cada mañana un flujo constante de talento que ninguna otra zona puede replicar con esa puntualidad; el tema es que los edificios más cerca de la estación suelen tener listas de espera para arrendamiento. Las torres sobre Boulevard del Niño Poblano, en cambio, priorizan accesos peatonales seguros y áreas de descanso para empleados, algo que atrae a empresas con políticas de bienestar laboral. Eso explica por qué los edificios con certificación WELL en Puebla tienen tasas de ocupación superiores al 95% incluso en periodos de baja absorción en otros mercados.
Ventajas de comprar oficinas en Puebla para escalar operaciones corporativas
- Metros útiles con certificaciones LEED que reducen gastos operativos hasta un 25%.
- Ratio de estacionamiento de 1 cajón cada 40 m2 en torres institucionales sobre Boulevard del Niño Poblano.
- Acceso a talento bilingüe con formación técnica proveniente de universidades locales.
- Zona con la tasa de disponibilidad más baja del centro del país para espacios Clase A+.
- Flexibilidad en contratos para adaptaciones de planta libre con periodos de gracia extendidos.
El mercado de oficinas en venta en Puebla premia la eficiencia operativa. En Spot2.mx encontrarás opciones con filtros técnicos: metros útiles, clase de edificio, certificaciones ambientales y precios actualizados. Compara torres con plantas libres sobre Boulevard del Niño Poblano o edificiios boutique en Angelópolis, todos con desglose de gastos operativos y análisis de ratio de estacionamiento. La asesoría B2B es gratuita y sin intermediarios.
Datos de mercado
Análisis detallado de 34 oficinas disponibles para venta en Puebla, segmentadas en 5 categorías por superficie (micro, pequeña, mediana, grande, corporativo). Los precios se expresan en MXN/m² basados en inventario real y actualizado de la zona.
02Pequeña
51–250 m²17
oficinas · 50.0% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$29,412 MXN
Mediana
$37,051 MXN
Promedio
$40,490 MXN
Máximo
$55,652 MXN
03Mediana
251–500 m²5
oficinas · 14.7% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$10,960 MXN
Mediana
$29,002 MXN
Promedio
$27,451 MXN
Máximo
$45,800 MXN
04Grande
501–1,000 m²4
oficinas · 11.8% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$17,183 MXN
Mediana
$21,148 MXN
Promedio
$22,727 MXN
Máximo
$31,429 MXN
05Corporativo
>1,000 m²3
oficinas · 8.8% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$150 MXN
Mediana
$7,501 MXN
Promedio
$5,674 MXN
Máximo
$9,372 MXN
Resumen del mercado de Puebla: 34 oficinas analizadas para venta. El segmento predominante es "Pequeña" con 17 opciones (50.0% del inventario). Rango de precios medianos: $7,500.6 - $59,600 MXN/m². Datos actualizados reflejan disponibilidad real del mercado inmobiliario regional.
Proceso para vender oficinas en Puebla con Spot2.mx
Vender un espacio corporativo en Puebla exige alinear el valor del inmueble con las demandas de eficiencia operativa del mercado. Las empresas buscan más que metros cuadrados: certificaciones ambientales, ratios de estacionamiento adecuados y condiciones de entrega claras (obra gris o acondicionado). Validar estos criterios desde el inicio evita retrasos en la negociación y garantiza que el contrato refleje las exigencias de corporativos regionales o back-offices internacionales.
En Puebla, vender oficinas con Spot2.mx va más allá de publicar un inventario. El sistema cruza datos técnicos del inmueble —como certificaciones LEED o WELL, capacidad eléctrica y distribución de planta— con la demanda real de empresas en la zona. Además, verifica que la estructura de gastos operativos sea competitiva frente a torres nuevas sobre Boulevard del Niño Poblano o edificios remodelados en Chachapa. Así, los propietarios reciben propuestas alineadas con el perfil corporativo de la ciudad.
- 01Define el perfil técnico del espacio: metros útiles, ratio de estacionamiento, certificaciones ambientales y estado de entrega (obra gris o acondicionado).
- 02Explora la competencia comparando con oficinas de similar clasificación en Boulevard Norte, Boulevard del Niño Poblano o Angelópolis.
- 03Prepara recorridos acentuando la eficiencia operativa y la conectividad masiva, especialmente si el edificio está cerca de metrobús o servicios ejecutivos.
- 04Valida la viabilidad legal del contrato, dictámenes estructurales y la carga de gastos operativos para evitar cláusulas ambiguas.
- 05Negocia periodos de gracia para el comprador y opciones de adaptación temprana, algo clave para atraer a back-offices y centros de contacto.
Puntos de interés cerca de oficinas en Puebla
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de oficinas en Puebla, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Angelópolis Lifestyle Center
4.6(14305)Walmart Angelópolis
4.4(8264)Banco BBVA
3.6(103)Mochomos Puebla
4.9(13916)Plaza Crystal
4.2(22931)Paseo San Francisco
4.3(17388)Centro Comercial Cruz del Sur
4.2(20161)Centro Comercial El Paseo Tehuacán
4.3(13838)Lumeé
4.6(6361)Walmart Plaza el Paseo
4.3(6042)Palmas Plaza
4.0(10024)Moraleda Centro Comercial
4.4(4048)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de oficinas en venta en Puebla?
Los precios oscilan entre $27,800 y $41,700 MXN/m2, con una mediana de $34,783 MXN/m2. Las torres Clase A+ sobre Boulevard del Niño Poblano superan ese rango, mientras que el inventario tradicional en Chachapa puede ubicarse hasta un 40% por debajo. La diferencia radica en las certificaciones ambientales (LEED o WELL), la eficiencia espacial y si el espacio se entrega acondicionado o en obra gris. Los contratos más flexibles suelen incluir periodos de gracia para adecuaciones, algo que impacta el costo inicial.
P.
¿Cuáles son los mejores corredores corporativos para comprar oficinas en Puebla?
Los ejes principales son Boulevard del Niño Poblano y Boulevard Norte. El primero concentra edificios Clase A+ con torres institucionales y desarrollos de usos mixtos; aquí, Volkswagen y Audi tienen sedes regionales. Boulevard Norte, en cambio, es más accesible para back-offices y empresas con operaciones 24/7 gracias a su conectividad con transporte masivo. También destacan Boulevard Atlixcayotl para oficinas boutique y la zona de Angelópolis, que combina cercanía a hoteles ejecutivos y área residencial de alto nivel.
P.
¿Qué zonas de Puebla ofrecen mejor accesibilidad para el talento?
A diferencia de otras ciudades, en Puebla la accesibilidad se reparte entre corredores. Boulevard Norte gana por su conexión directa al metrobús, ideal para personal operativo. Boulevard del Niño Poblano prioriza accesos peatonales seguros y servicios ejecutivos (bancos, restaurantes), lo que atrae perfiles gerenciales. La escasez de estacionamiento en ambas zonas ha llevado a empresas a negociar convenios con estacionamientos públicos, especialmente en horarios extendidos.
P.
¿Qué tipo de oficinas existen en Puebla?
Existen tres perfiles principales: torres Clase A+ con certificaciones LEED en Boulevard del Niño Poblano (plantas libres mayores a 1,000 m2), edificios boutique sobre Boulevard Atlixcayotl (menos de 5 pisos, con áreas comunes reducidas) y el inventario tradicional Clase B en zonas como Chachapa (remodelaciones con eficiencia energética limitada). También hay desarrollos de usos mixtos que combinan oficinas con comercios, como los ubicados en Angelópolis.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar espacios de trabajo en Puebla?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el filtrado técnico. Aquí no solo ves metros cuadrados; comparas ratios de estacionamiento reales, certificaciones ambientales activas y desgloses de gastos operativos por edificio. El sistema prioriza torres con control de accesos integrado, plantas libres con distribuciones optimizadas y espacios entregados en obra gris o acondicionados según necesidades. Además, la asesoría B2B gratuita ayuda a validar la viabilidad legal de contratos y periodos de gracia para adecuaciones.
Actualizado: 2 de agosto de 2026
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