Precio MXN/m² · mes
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Q1 · 25%$82 MXN
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Desliza y descubre25 Naves Industriales en Renta en Irapuato, Guanajuato
Encuentra las mejores naves industriales en Renta en Irapuato
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$2,574,100 MXN
Presentamos una bodega industrial de 23,401 metros cuadrados en la calle Castro del Río, Irapuato, Guanajuato. Este inmueble de clase A se caracteriza por su piso de concreto armado y una altura libre que favorece múltiples usos operativos. La nave a ras de piso permite una logística eficiente, facilitando la colocación de andenes y una área de maniobras amplia, ideal para tráiler completo. El diseño cross-dock asegura una óptima distr...
Castro Del Rio, Gto. S/n
Industrial | Renta | 23,401 m²
1/4
10 naves industriales disponibles
$95.3 MXN
Renta una nave industrial de 23,002 metros cuadrados en el Parque Industrial Castro del Río, Cabañas Loma del Marqués, Irapuato. Esta ubicación estratégica potencia la logística de tu empresa, cuenta con amplios espacios y características ideales para operaciones industriales. Aprovecha esta oportunidad para impulsar tu negocio en un entorno favorable y de alto crecimiento. Ideal para diversas actividades productivas.
Marabis Industrial Cdr-vii
Industrial | Renta | 23,002 m²
1/3
$372,000 MXN
Bodega industrial en renta ubicada en Irapuato, Guanajuato, con una superficie de 3,395 m², ideal para empresas que requieren un espacio funcional para operaciones logísticas, almacenamiento, distribución o manufactura ligera. La nave cuenta con piso de concreto armado y altura libre adecuada para facilitar maniobras de carga, descarga y operación diaria. Dispone de andenes que permiten un flujo eficiente de mercancías, así como patio de maniobras diseñado para recibir tráiler completo y optimizar los procesos logísticos. Su configuración es ideal para operaciones tipo cross-dock, centros de distribución, e-commerce, última milla o empresas con alto movimiento de inventario que buscan mejorar tiempos de operación y productividad. Una excelente alternativa para compañías que buscan una bodega industrial bien ubicada, funcional y con infraestructura preparada para atender necesidades logísticas en Irapuato, Guanajuato.
Irapuato
Industrial | Renta | 3,395 m²
1/5
1 nave industrial disponible
$95.3 MXN
Se renta nave industrial de 3,395.50 metros cuadrados en Parque Industrial Castro del Río, colonia Cabañas Loma del Marqués, Irapuato. Esta ubicación estratégica es ideal para potenciar la logística de su empresa. La propiedad cuenta con acceso vial, amplios espacios interiores y la infraestructura necesaria para operar de manera eficiente. Aproveche esta oportunidad para fortalecer su negocio en un entorno industrial competitivo.
Marabis Industrial Cdr-1
Industrial | Renta | 3,395 m²
1/3
$770,000 MXN
Excelente oportunidad para empresas que buscan una bodega industrial clase A en Irapuato, Guanajuato, una ubicación clave para operaciones logísticas y de distribución en el Bajío. Con 7,404 m², esta nave ofrece una solución eficiente para compañías que requieren capacidad operativa, funcionalidad y conectividad. Su diseño cross-dock permite agilizar entradas y salidas de mercancía, reduciendo tiempos de carga y mejorando la productividad de la operación. El piso de concreto armado, los andenes, el patio de maniobras y la configuración a ras de piso hacen de este inmueble una alternativa ideal para centros de distribución, logística, almacenamiento, e-commerce, manufactura ligera o empresas que manejan alto volumen de mercancías. Una opción sólida para compañías que buscan eficiencia logística, infraestructura industrial y una ubicación estratégica en Guanajuato
16 De Diciembre
Industrial | Renta | 7,404 m²
1/4
7 naves industriales disponibles
$80 MXN
Se rentan naves industriales en Carretera Leon-Querétaro Km. 4.6, colonia Malvas, Irapuato. Ubicación estratégica que optimiza la logística de tu empresa. Cuenta con baños, estacionamiento, accesibilidad, sistema de seguridad y la posibilidad de dividirse. Ideal para dar un impulso a tu negocio en un entorno diseñado para la eficacia y seguridad operativa. Aprovecha esta oportunidad.
Apolo Industrial Park (guanajuato, Irapuato)
Industrial | Renta | 16,964 m²
1/8
$336,000 MXN
Presentamos una bodega industrial de 4,800 metros cuadrados, ubicada en la calle de Irapuato, en la colonia Irapuato, Guanajuato. Esta nave a ras de piso es de clase A y dispone de un piso de concreto armado, lo que garantiza resistencia y durabilidad. La altura libre permite una óptima maniobra de mercancías, facilitando operaciones de cross-dock. Además, cuenta con andenes diseñados para el acceso eficiente de trailer completo, complementados por un amplio patio de maniobras.La propiedad incluye subestación eléctrica, asegurando un suministro constante de energía. La seguridad está garantizada con un sistema de vigilancia robusto. La bodega también ofrece estacionamiento y planta de luz. Comparado con otras áreas industriales como León, la competitividad de costos en Irapuato es significativa, brindando una opción atractiva para empresas que buscan operar en un entorno industrial sólido.
Irapuato S/n
Industrial | Renta | 4,800 m²
1/9
$77.626 MXN
Renta nave industrial de 6245 m² en Castro del Río, Irapuato. Ubicación estratégica a 14km de Irapuato, 24 km de planta Mazda, 32 km del Aeropuesto de Guadalajara y 34 km de planta GM. Ideal para diversas actividades industriales, cuenta con accesos cómodos y cercanía a rutas importantes. Esta es la oportunidad perfecta para establecer o expandir tus operaciones en un entorno propicio para el crecimiento empresarial.
Inventory Building I
Industrial | Renta | 6,245 m²
1/1
$2,192,097.21 MXN
Bodega industrial en renta de 23,002 m², ubicada en Irapuato, Guanajuato. Este inmueble destaca por su piso de concreto armado y una altura libre que permite una óptima operación logística. La nave a ras de piso facilita el acceso directo de trailers completos, y cuenta con andenes para carga y descarga eficiente. Dispone de un amplio patio de maniobras y una área de maniobras bien diseñada, ideal para procesos de cross-dock y last mile....
Calle Emilio Carranza
Industrial | Renta | 23,002 m²
1/2
7 naves industriales disponibles
$86.6 - $95.3 MXN
Se renta nave industrial de 23,401 m² en la calle Río San Lorenzo, colonia Castro del Río (Parque Tecnoindustrial) en Irapuato. Ubicación estratégica que optimiza la logística de su empresa, ideal para operaciones de almacenamiento y distribución. Equipamiento adecuado y acceso a vías principales. Oportunidad única para potenciar su negocio en un entorno industrial en crecimiento.
Marabis Industrial Cdr Viii
Industrial | Renta | 23,401 m²
1/11
$413,429.97 MXN
Descubre esta bodega industrial de 7,498 metros cuadrados, ubicada en la calle de Bodega. Espacio construido con un piso de concreto armado y con una altura libre adecuada para diversas actividades. Está equipada con andenes y un patio de maniobras funcional que permite un flujo eficiente para trailer completo, optimizando la logística y la distribución. La nave a ras de piso cuenta con cross-dock, ideal para operaciones de last mile. Adem?...
Calle Emilio Carranza
Industrial | Renta | 7,498 m²
1/2
7 naves industriales disponibles
$95.3 MXN
Amplio nave industrial en renta de 20,271 m², ubicada en la calle Río San Lorenzo, colonia Castro del Río (Parque Tecnoindustrial), Irapuato. Esta propiedad ofrece una ubicación estratégica, ideal para optimizar la logística de su empresa. Aproveche esta oportunidad para establecer su negocio en un entorno industrial en crecimiento, con fácil acceso a principales vías de comunicación. Contáctenos para más información y agendar una visita.
Marabis Industrial Cdr Ix
Industrial | Renta | 20,271 m²
1/8
$1,464,570 MXN
Bodega Industrial en Parque Industrial en Guanajuato. Nave industrial de 16,273 m² dentro de parque ubicado en Villagrán, sobre la carretera Celaya–Villagrán. Construcción con muros tilt-up, piso de 15 cm y claro entre columnas de 15 × 16.54 m. Cuenta con sistema contra incendios, energía eléctrica de 500 KVAS, seguridad 24/7 y amplio patio de maniobras. Excelente conectividad con los principales corredores industriales del Bajío.
Parque Industrial Apolo
Industrial | Renta | 16,273 m²
1/8
$312,000 MXN
Bodega industrial de 4,800 m² dentro de parque industrial en Irapuato. Espacio funcional con excelente ubicación a solo minutos de Mazda y de los principales servicios de la ciudad. Ideal para operaciones logísticas, almacenamiento o manufactura. Cuenta con seguridad 24 horas y amplios patios de maniobra compartidos, ofreciendo un entorno seguro y eficiente para empresas en crecimiento.
Parque Industrial Apolo
Industrial | Renta | 4,800 m²
1/12
$390,000 MXN
Bodega industrial en renta dentro de parque industrial en Irapuato, con 6,000 m² de almacén y 600 m² adicionales. Cuenta con amplio patio de maniobras, videovigilancia y seguridad 24 h. Su ubicación estratégica ofrece rápido acceso a Silao, León y al Aeropuerto Internacional de Guanajuato. Ideal para empresas logísticas, manufactureras o de almacenamiento.
Irapuato, Parque Industrial Apolo
Industrial | Renta | 6,000 m²
1/1
$276,024.29 MXN
Amplia bodega industrial en renta de 3186 m², ubicada en la calle Río San Lorenzo, colonia Castro del Río (Parque Tecnoindustrial) en Irapuato. Ideal para fortalecer la logística de tu empresa, cuenta con un acceso estratégico y todas las amenidades necesarias para facilitar tus operaciones. No pierdas la oportunidad de potenciar tu negocio en esta excelente ubicación.
Modulo 6
Industrial | Renta | 3,186 m²
1/1
$277,497.11 MXN
Amplia bodega industrial de 3203 metros cuadrados en renta, ubicada en la calle de Rio San Lorenzo, colonia Castro del Río (Parque Tecnoindustrial) en Irapuato. Esta ubicación estratégica es ideal para fortalecer la logística de tu empresa. La bodega cuenta con amenities que la hacen adecuada para diversas actividades industriales. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un punto clave de desarrollo.
Modulo 7
Industrial | Renta | 3,203 m²
1/1
$406,455.73 MXN
Bodega industrial de 4265 m² en renta, ubicada en la calle Rio San Lorenzo, colonia Castro del Río (Parque Tecnoindustrial), Irapuato. Esta propiedad ofrece una ubicación estratégica ideal para potenciar la logística de tu empresa. Cuenta con amplios espacios, acceso a vías principales y herramientas necesarias para un óptimo desempeño operativo. Oportunidad perfecta para establecer o expandir tu negocio en un entorno industrial dinámico.
Modulo 1
Industrial | Renta | 4,265 m²
1/1
$276,024.29 MXN
Bodega industrial en renta de 3186 m² en la calle de Río San Lorenzo, colonia Castro del Río, Parque Tecnoindustrial, Irapuato. Ubicación estratégica para optimizar la logística de su empresa. Este espacio ofrece amplias áreas para almacenamiento y operaciones, así como fácil acceso a vías de transporte. Ideal para negocios que buscan expandir sus operaciones en una zona en crecimiento. No pierda la oportunidad de establecer su empresa en un lugar clave.
Modulo 4
Industrial | Renta | 3,186 m²
1/1
$276,024.29 MXN
Amplia bodega industrial de 3186 m² en renta, ubicada en la calle de Río San Lorenzo, en la colonia Castro del Río (Parque Tecnoindustrial) en Irapuato. Esta propiedad ofrece una ubicación estratégica ideal para potenciar la logística de tu empresa. Dispone de amenidades que facilitan la operatividad y el acceso. Oportunidad única para optimizar tus procesos industriales en un área en crecimiento.
Modulo 3
Industrial | Renta | 3,186 m²
1/1
$276,024.29 MXN
Se renta bodega industrial de 3186 m² en la Calle Río San Lorenzo, Colonia Castro del Río (Parque Tecnoindustrial), Irapuato. Ubicación estratégica ideal para optimizar la logística de su empresa. Espacio versátil y de fácil acceso, perfecto para diversas operaciones. Aproveche esta oportunidad para fortalecer su infraestructura industrial. Contáctenos para más detalles y visitas.
Modulo 5
Industrial | Renta | 3,186 m²
1/1
$276,024.29 MXN
Bodega industrial en renta de 3,186 m² en la calle Río San Lorenzo, colonia Castro del Río (Parque Tecnoindustrial), Irapuato. Ubicación estratégica ideal para potenciar la logística de su empresa. La propiedad cuenta con amplios espacios, acceso a vías principales y diversas amenidades que facilitan las operaciones industriales. Oportunidad única para establecer su negocio en un entorno favorable y en crecimiento.
Modulo 2
Industrial | Renta | 3,186 m²
1/1
$352,134.56 MXN
Renta bodega industrial de 3695 m² en la calle Río San Lorenzo, colonia Castro del Río (Parque Tecnoindustrial), Irapuato. Ubicación estratégica ideal para fortalecer la logística de tu empresa. Cuenta con amplios espacios, acceso a vías principales y servicios. Oportunidad única para impulsar tu negocio en un entorno industrial en crecimiento. Contacta para más detalles y agendar una visita.
Modulo 1
Industrial | Renta | 3,695 m²
1/1
$323,544.48 MXN
Renta bodega industrial de 3395 m² en Parque Industrial Castro del Río, colonia Cabañas Loma del Marqués, Irapuato. Ubicación estratégica ideal para potenciar la logística de tu empresa. Cuenta con amplios espacios, áreas de carga y descarga, acceso a vías principales, y servicios básicos. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un entorno favorable para el crecimiento.
Módulo 4
Industrial | Renta | 3,395 m²
1/1
$473,600 MXN
Se presenta bodega industrial de 5,920 metros cuadrados en la Carretera León-Querétaro Km. 4.6, Col. Malvas, Irapuato, Gto. Este inmueble de clase A es óptimo para operaciones logísticas y de distribución. La construcción incluye pisos de concreto armado, alturas libres adecuadas y amplios andenes para carga y descarga. La nave está a ras de piso, facilitando el acceso para trailers completos. Un patio de maniobras brinda comodidad en las operaciones diarias.El espacio puede dividirse para adaptarse a diferentes requerimientos, lo que aumenta su versatilidad. Con un sistema de seguridad robusto, baños, estacionamiento y una subestación eléctrica, este inmueble se diferencia en comparación con otros corredores industriales de la región. Su diseño flexible es ideal para empresas que buscan un BTS o para quienes valoran la funcionalidad en última milla. No dejes pasar la oportunidad de conocer este espacio.
Nave N-10
Industrial | Renta | 5,920 m²
5 complejos corporativos con inventario disponible
Información de Naves Industriales en Renta en Irapuato, Guanajuato
Irapuato, Guanajuato, se ha consolidado como un enclave estratégico para la industria en México, ofreciendo un entorno favorable para el crecimiento y la expansión de negocios. La disponibilidad de naves industriales en renta en esta ciudad representa una oportunidad única para empresas que buscan optimizar sus costos operativos y acceder a una infraestructura moderna y eficiente.
La ubicación privilegiada de Irapuato, su conectividad con las principales vías de comunicación y su proximidad a centros logísticos clave, la convierten en un destino ideal para empresas nacionales e internacionales en busca de un espacio de trabajo de alto rendimiento.
Beneficios clave de rentar Naves Industriales en Irapuato, Guanajuato
- Ubicación estratégica cerca de vías rápidas y centros logísticos.
- Infraestructura moderna y adaptable a diversas industrias.
- Costo competitivo por metro cuadrado en comparación con otras ciudades industriales.
- Acceso a mano de obra calificada y especializada.
- Entorno empresarial dinámico y en constante crecimiento.
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Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de naves industriales para renta mensual en Irapuato. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
4,265 m²
Mediana
Q1 · 25%3,190.25 m²
Q3 · 75%7,053 m²
Mediana4,265 m²
Análisis estadístico completo de naves industriales de Irapuato: Precio mediano $86.6 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 15.8% (Q1: $81.65 - Q3: $95.3). Superficie mediana: 4,265 m², rango intercuartílico 3,862.75 m². Los cuartiles revelan mercado de renta con precios concentrados en rango específico, indicando segmento especializado.
Proceso para rentar Naves Industriales en Irapuato, Guanajuato con Spot2.mx
Encontrar la nave industrial perfecta en Irapuato, Guanajuato, puede parecer una tarea desalentadora, pero con Spot2.mx el proceso es sencillo y acompañado. Te brindamos una plataforma intuitiva y una asesoría personalizada para que encuentres el espacio ideal sin complicaciones y a las mejores condiciones.
En Spot2.mx nos especializamos en captar y filtrar el mejor inventario de naves industriales en Irapuato, Guanajuato. Validamos cada propiedad y a cada usuario para garantizarte opciones reales y confiables. Trabajamos en las zonas core de Irapuato para brindarte la mayor tranquilidad y acceso a las opciones más estratégicas.
- 01Busca el spot ideal: Define tus necesidades de tamaño, ubicación y características en nuestro buscador avanzado.
- 02Contacta y recibe ayuda de asesores: Agenda una llamada con uno de nuestros expertos para discutir tus requerimientos específicos.
- 03Agendar visita y conocerlo: Coordina visitas a las naves que te interesen para evaluar su estado y funcionalidad.
- 04Cierre y firma: Recibe asesoría durante la negociación y firma de contrato.
- 05Acompañamiento en todas las etapas: Cuentas con nuestro apoyo durante todo el proceso, desde la búsqueda hasta la entrega.
Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el costo de Renta de Naves Industriales en Irapuato, Guanajuato?
Los precios de renta de naves industriales en Irapuato varían considerablemente según ubicación, tamaño y características. Con una mediana de $71, puedes encontrar opciones desde naves compactas hasta grandes almacenes con especificaciones industriales. En Spot2.mx podrás consultar precios actualizados y filtrar por tu presupuesto, asegurando que encuentres la opción más conveniente. Los precios varían según zona y características. Explora opciones actualizadas en Spot2.mx.
P.
¿Qué ventajas logísticas/comerciales ofrece Irapuato, Guanajuato?
Irapuato goza de una ubicación estratégica en el Bajío, con fácil acceso a las principales autopistas del país, como la 15-D y la 45. Su cercanía al Aeropuerto Internacional de Bajío (BJX) facilita la conexión con mercados nacionales e internacionales. La disponibilidad de proveedores de servicios logísticos y la infraestructura de transporte multimodal contribuyen a optimizar la cadena de suministro y reducir costos.
P.
¿Es complicado encontrar Naves Industriales disponibles?
Si bien la demanda de naves industriales en Irapuato es alta, Spot2.mx ofrece un amplio inventario actualizado diariamente. Nuestra plataforma te permite filtrar por ubicación, tamaño, características y precio, facilitando la búsqueda de la nave ideal. Además, puedes activar alertas personalizadas para recibir notificaciones de nuevas publicaciones que cumplan con tus requisitos.
P.
¿Qué tipo de industrias predominan en Irapuato, Guanajuato?
Irapuato es un importante centro industrial con una fuerte presencia de sectores como la automotriz, la agroindustrial, la alimentaria y la manufacturera. La ciudad alberga plantas de empresas nacionales e internacionales que producen bienes de consumo, autopartes, productos agrícolas y alimentos procesados. La diversidad industrial de Irapuato ofrece oportunidades de colaboración y sinergia para empresas de diferentes sectores.
P.
¿Por qué usar Spot2 en lugar de otros métodos?
Spot2.mx es la plataforma líder en México para la búsqueda de inmuebles comerciales, con un enfoque exclusivo en naves industriales, locales comerciales, oficinas, y terrenos. Ofrecemos un inventario verificado, filtros avanzados, información detallada y contacto directo con propietarios. En Spot2, te ahorras tiempo y encuentras las mejores opciones disponibles en Irapuato y todo México, con la tranquilidad de contar con una plataforma segura y confiable.
Actualizado: 2 de agosto de 2026
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