Locales Comerciales en Venta en Jardines de Irapuato, Irapuato, Guanajuato

$11,900,000 MXN

Local comercial en venta de 216 m² sobre boulevard Díaz Ordaz, en la colonia Los Eucaliptos, Guanajuato. Superficie amplia para desarrollar un punto de venta con presencia visible y operación eficiente, dentro de un corredor urbano con tránsito cotidiano. A pie de calle y con frente aprovechable para identidad de marca, exhibición y vitrina a la calle. La distribución permite plantear una tienda, showroom, oficina comercial, consultorio o giro de alimentos, sujeto a las adecuaciones y permisos correspondientes. El inmueble se entrega como base para proyecto en obra gris o acondicionamiento llave en mano, según las necesidades del comprador. Dispone de baños y luz, elementos funcionales para iniciar la planeación operativa. Por metraje, supera el formato de una isla y puede trabajar como subancla dentro de una tira de locales, sin depender de un esquema de food court. Una propiedad de escala comercial, sobre avenida y con lectura clara para clientes y proveedores.

$11,900,000 MXN

Local comercial en venta con 1,046 m² de superficie, ubicado sobre boulevard Díaz Ordaz al 2900, en la colonia Zona Comercial Zona Dorada, Guanajuato. Es una propiedad de escala relevante para integrarse a un corredor comercial consolidado y trabajarse como local ancla, subancla o concepto de gran formato, según el giro y el proyecto ejecutivo. La dimensión permite organizar una operación retail con áreas de exhibición, circulación, bodega y servicios, ya sea en obra gris, acondicionado o bajo un esquema llave en mano. Por su frente sobre boulevard, puede plantearse una vitrina a la calle y una lectura comercial a pie de calle, sujeto a las condiciones físicas y normativas del inmueble. Frente a formatos más pequeños de una tira de locales, aquí la superficie permite mayor flexibilidad para una tienda especializada, showroom, giro de alimentos o unidad de atención al público. La referencia es Zona Dorada, dentro de la actividad comercial de Guanajuato.