Precio MXN/m²
$12,162 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$10,134 MXN
Q3 · 75%$20,000 MXN
Mediana$12,162 MXN
17 Bodegas en Venta en Toluca, Estado de México
Encuentra las mejores bodegas en Venta en Toluca
1/13
$350,000 MXN
Presentamos una bodega industrial de 2,600 metros cuadrados en la colonia Independencia, Toluca. Este inmueble es una nave a ras de piso con piso de concreto armado y una altura libre que permite diversas configuraciones operativas. Con andenes de carga y un patio de maniobras amplio, facilita el flujo de mercancías y operaciones logísticas, siendo un espacio funcional para la última milla. Al tener una cortina metálica industrial, brinda seguridad y acceso para trailers completos. La propiedad también incluye una subestación eléctrica que permite una gestión eficiente de la energía. A diferencia de otros parques industriales en la región, esta bodega se destaca por su capacidad built-to-suit (BTS), adaptándose a diferentes requerimientos de negocio. Además, cuenta con estacionamiento reservado. Su diseño y características la hacen ideal para empresas que buscan optimizar su operación y mejorar su logística en Toluca.
Av. De La Independencia Reforma Y Ffcc Nacionales 1323
Industrial | Renta y Venta | 2,600 m²
1/20
$80,000,000 MXN
Se presenta una bodega industrial de 4000 metros cuadrados en la calle Plan de Texca, en La Magdalena, Toluca. Este inmueble destaca por su piso de concreto armado y una altura libre que permite una operatividad versátil. Dispone de andenes y una amplia área de maniobras, perfecta para la carga y descarga de productos. La nave a ras de piso incluye un sistema de cross-dock, facilitando la logística last mile.La bodega está equipada con cor...
Plan De Texca 101
Industrial | Venta | 4,000 m²
1/19
$12,000 MXN
PRECIO DE OPORTUNIDAD, CON TERRENO PARA AGRANDAR LA BODEGA, NO ENTRAN CAMIONES DE TONELAGE. , PISO DE ALTA RESISTENCIA. SE PUEDE INSTALAR LUZ TRIFASICA. WIG: pMYlmBe
Sin Nombre Número 2516
Industrial | Renta y Venta | 257 m²
1/4
$39,000,000 MXN
BODEGA INDUSTRIAL EN VENTA EN EL PARQUE INDUSTRIAL TOLUCA 2000 La Nave cuenta con 800 M2 Anden de Carga y Descarga y rampa para vehículos de acceso a la bodega Patio de maniobras o de expansión. (para construir o ampliar más la bodega) Oficinas en una superfiecie de 400 M2 Altura máxima de 8.5 mts. Cuenta con muchos cajones de estacionamiento. TERRENO: 3,900 m239'000,000 MXN
Calle 6 Norte S/n
Industrial | Venta | 1,200 m²
1/20
$10,500,000 MXN
Es una exelente opcion para cualquier tipo de negocios, cuenta con bodega de 200 m2 o se puede utilizar como estacionamiento para 20 autos para el negocio que quieran poner. tambien se RENTA por separado la BODEGA de 200 m2 en $20,000 la CASA de 482 m2 en $ 25,000 y un LOFT de 100 m2 en $ 15,000.WIG: pwLlc0Y
Calle Juan Aldama
Industrial | Venta | 790 m²
1/9
$45,000 MXN
Amplia bodega industrial de 490 m² en renta y venta, ubicada en Calle de Tolotzín, colonia Santa María Totoltepec, Toluca. Ideal para potenciar la logística de tu empresa, gracias a su ubicación estratégica que facilita el acceso y distribución. Espacio versátil y funcional para diversas actividades industriales. Oportunidad única para establecer o expandir tu negocio en una zona en crecimiento. Contáctanos para más información.
Tolotzin
Industrial | Renta y Venta | 490 m²
1/10
$1,575,000 MXN
Invierta en esta bodega industrial de 10,500 metros cuadrados, ubicada en la calle Emiliano Zapata, en la colonia La Constitución Totoltepec, Toluca. Esta propiedad clase A cuenta con una nave a ras de piso, lo que proporciona un acceso eficiente para tráileres completos. Con un piso de concreto armado y altura libre adecuada, permite la operación de maquinaria y almacenamiento de gran volumen. Dispone de andenes de carga y descarga, así c...
Emiliano Zapata 137
Industrial | Renta y Venta | 10,500 m²
1/20
$7,500,000 MXN
Se presenta una bodega industrial de 926 metros cuadrados en la calle Manuel Buendía Tellez, en la colonia San Cristóbal Huichochitlán, una ubicación en el Estado de México en crecimiento constante. Esta propiedad cuenta con un piso de concreto armado resistente y altura libre adecuada para operaciones logísticas. La nave a ras de piso facilita la carga y descarga, complementada por andenes y un amplio patio de maniobras. Destacan sus ca...
Manuel Buendía Tellez Girón
Industrial | Venta | 926 m²
1/20
$16,500,000 MXN
Edificio comercial mixto en venta en Toluca con 1,621 m² de construcción sobre 898 m² de terreno. Cuenta con dos frentes que optimizan la operación: área comercial con 3 locales a pie de calle, bodega amplia con acceso independiente, oficinas en mezzanine y área habitacional o corporativa en nivel superior. Ideal para inversionistas o empresas que buscan integrar operación, venta y administración en un solo inmueble.
Valentín Gómez Farías
Industrial | Venta | 1,621 m²
1/9
$23,300,000 MXN
Te presentamos una bodega industrial de 1,000 metros cuadrados, ubicada en Paseo Tollocan, en la colonia Santa Juanita, Estado de México. Este inmueble destaca por su diseño funcional, con piso de concreto armado y altura libre ideal para operaciones logísticas eficientes. Dispone de andenes y un amplio patio de maniobras, facilitando el movimiento de trailers completos y operaciones de cross-dock. La nave a ras de piso permite un acceso c?...
Calle Vicente Guerrero
Industrial | Venta | 1,000 m²
1/20
$10,500,000 MXN
Te presento una bodega industrial de 586 metros cuadrados en la calle de ND, en la colonia Valle Verde, Toluca. Esta propiedad de clase A cuenta con un piso de concreto armado resistente y una altura libre adecuada para diversas operaciones logísticas. Incluye andenes equipados, un amplio patio de maniobras y condiciones para un cross-dock eficiente, lo que la hace muy funcional para la última milla.Al ser una nave a ras de piso, su acceso e...
Nd Nd
Industrial | Venta | 586 m²
1/11
$30,000 MXN
Se ofrece bodega industrial de 600 m² en renta y venta, ubicada en Privada Francisco I. Madero, colonia El Carmen Totoltepec, Toluca. Esta propiedad brinda una ubicación estratégica ideal para fortalecer la logística de su empresa. La bodega cuenta con amplios espacios y amenities que facilitan el funcionamiento de operaciones industriales. Aproveche esta oportunidad para mejorar la eficiencia de su negocio en un área de alta demanda.
Privada Francisco I. Madero 14
Industrial | Renta y Venta | 600 m²
1/14
$388,000 MXN
Renta o venta de bodega industrial ubicada en el Corredor Industrial Toluca–Lerma, con 4,850 m² de construcción y 4,850 m² de terreno. Cuenta con 3,900 m² de patio de maniobras techado, oficinas, sala de juntas, baños con regaderas, luz trifásica, caseta de vigilancia, cisterna, dos locales a pie de calle y amplio estacionamiento. Uso de suelo comercial e industrial, ideal para logística o producción.
Francisco Villa
Industrial | Renta y Venta | 4,850 m²
1/12
$350,000 MXN
Renta o venta de bodega comercial en Independencia, Toluca, con 2,600 m² de construcción sobre un terreno de 3,000 m². Propiedad amplia y funcional, con 10 estacionamientos y ubicación estratégica cerca de las salidas a la CDMX. Ideal para almacenamiento, logística o distribución, con fácil acceso para transporte pesado y excelentes condiciones estructurales.
Avenida Independencia
Industrial | Renta y Venta | 3,000 m²
1/7
$39,000,000 MXN
Bodega industrial en venta en el Parque Industrial Toluca 2000, con 1,200 m² de construcción y 3,900 m² de terreno. La nave cuenta con 800 m², andén de carga y descarga, rampa de acceso para vehículos, patio de maniobras o área de expansión, oficinas en una superficie de 400 m², altura máxima de 8.5 metros y amplio estacionamiento. Excelente ubicación dentro de parque industrial consolidado.
Calle Seis
Industrial | Venta | 3,900 m²
1/19
$80,000,000 MXN
Se vende amplia bodega industrial de 4000 metros cuadrados, ubicada en la calle de Plan de Texca, colonia La Magdalena, Toluca. Este espacio ofrece una ubicación estratégica ideal para optimizar la logística de su empresa. Con fácil acceso a vías principales, es perfecta para operaciones de almacenamiento y distribución. Aproveche esta oportunidad para fortalecer su negocio en una zona clave. Contáctenos para más información.
Plan De Texca 101
Industrial | Venta | 4,000 m²
1/9
$370,000 MXN
Se renta bodega industrial de 3,700 metros cuadrados en La Cadena, colonia Santa María Totoltepec, Toluca. Ubicación estratégica ideal para optimizar la logística de su empresa. Amplios espacios, fácil acceso y cercanía a vías principales. Oportunidad perfecta para impulsar su negocio. Contáctenos para más información.
La Cadena 1213
Industrial | Renta y Venta | 3,700 m²
Bodegas en venta en Toluca, Estado de México: almacenamiento y distribución en el corredor industrial del centro del país
Toluca no solo es la capital del Estado de México: es el nodo logístico que conecta la Ciudad de México con el Bajío y el occidente del país. Las bodegas en venta aquí responden a una demanda constante de almacenamiento urbano y distribución de última milla. La razón es simple. La autopista México-Toluca y el libramiento Toluca-Atlacomulco acortan tiempos de transporte hacia el Valle de México en menos de una hora; para negocios que operan con dark stores o centros de fulfillment, esa cercanía define la viabilidad operativa.
El perfil de las bodegas varía según su ubicación dentro del municipio. Las naves sobre la carretera a Lerma tienen altura libre de 7 metros y resistencia de piso para rack selectivo (3 toneladas por metro cuadrado). Eso las hace ideales para almacenamiento de inventario masivo. Pero no todas las zonas permiten ese tipo de operación. En el centro de Toluca, las bodegas adaptadas en antiguos talleres tienen techos bajos (4 metros o menos) y acceso limitado para torton; su ventaja está en la cercanía al mercado minorista y en el uso de suelo comercial, que facilita su reconversión a puntos de venta o centros de distribución local.
La logística de última milla marca la diferencia. Las bodegas del corredor Toluca-Lerma tienen salida directa a la autopista federal 15, lo que permite envíos rápidos hacia Guadalajara o Querétaro. En cambio, las ubicadas en el polígono industrial de San Mateo Otzacatipan enfrentan restricciones de horario para vehículos pesados dentro de la zona urbana. El tema es que las bodegas con andén y patio de maniobras cuestan hasta un 30% más por metro cuadrado, pero reducen los costos de carga y descarga en un 40%.
El entorno comercial de Toluca refuerza su perfil como centro de almacenamiento. La presencia de cadenas mayoristas (como Central de Abastos) y parques industriales ligeros genera demanda sostenida de espacios para almacenamiento temporal. Lo que pocos saben es que muchas bodegas en venta en Toluca ya incluyen infraestructura adaptada a comercio electrónico: desde conexiones de fibra óptica hasta cuartos fríos para productos perecederos. Eso las hace atractivas para operadores logísticos que buscan consolidar su red de distribución en el centro del país.
La seguridad también juega un papel clave. Las bodegas dentro de complejos privados (como los del corredor Toluca-Lerma) incluyen vigilancia armada y acceso controlado; las independientes, en cambio, dependen de la seguridad pública de la zona. Lo cierto es que las primeras mantienen tasas de ocupación superiores al 95%, mientras que las segundas enfrentan mayor rotación debido a robos menores en zonas con poco patrullaje.
Lo que hace diferentes a las bodegas en venta en Toluca
- Reducir tiempos de entrega hacia CDMX en menos de 60 minutos por la autopista México-Toluca
- Resistencia de piso de 3 toneladas por metro cuadrado en las naves del corredor Toluca-Lerma (ideal para racks pesados)
- Acceso directo a vías rápidas (libramiento Toluca-Atlacomulco, federal 15) para distribución nacional
- Conectar operación de dark stores con zonas de alto consumo en el Valle de Toluca
- Encontrar bodegas con infraestructura lista para comercio electrónico (fibra óptica, cuartos fríos) en parques industriales seleccionados
Encontrar la bodega adecuada para vender en Toluca implica priorizar la altura libre, el acceso a vías rápidas y el uso de suelo. En Spot2.mx puedes filtrar opciones por metros cuadrados, tipo de entrada (andenes o cortina directa) y capacidad de almacenamiento para tomar la mejor decisión en este mercado de distribución clave.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de bodegas para venta en Toluca. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
1,621 m²
Mediana
Q1 · 25%742.5 m²
Q3 · 75%3,925 m²
Mediana1,621 m²
Análisis estadístico completo de bodegas de Toluca: Precio mediano $12,162.2 MXN/m², con variación intercuartílica del 81.1% (Q1: $10,134.18 - Q3: $20,000). Superficie mediana: 1,621 m², rango intercuartílico 3,182.5 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de venta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.
Proceso para vender bodegas en Toluca con Spot2.mx
Comprar una bodega en Toluca requiere más que metros cuadrados. Hay que validar la altura libre para racks, la resistencia del piso para cargas pesadas, y sobre todo, el uso de suelo para asegurar que el espacio funcione para almacenamiento o punto de venta. Spot2.mx simplifica ese proceso con datos técnicos exactos y filtros especializados.
En Toluca, Spot2.mx te permite explorar bodegas con datos clave como altura libre, tipo de entrada (andenes o cortina a nivel de piso) y acceso a vías rápidas. El equipo valida el uso de suelo y las restricciones de operación, evitando sorpresas posteriores. Así encuentras espacios que realmente se ajustan a tu logística de almacenamiento o distribución.
- 01Define los metros cuadrados y altura libre necesarios para tu operación (racks, inventario masivo, punto de venta)
- 02Filtra bodegas en Spot2.mx por ubicación (corredor Toluca-Lerma, San Mateo Otzacatipan) y tipo de acceso (andenes, cortina directa)
- 03Agenda recorridos para evaluar la resistencia del piso, la seguridad de la zona y la facilidad de maniobra para torton o camionetas
- 04Revisa el uso de suelo y los permisos para asegurar que la bodega cumpla con los requisitos legales de tu giro
- 05Negocia el precio y prepara la infraestructura necesaria (racks, oficinas, cuartos fríos) según tus necesidades operativas
Puntos de interés cerca de bodegas en Toluca
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de bodegas en Toluca, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Barbacoa El Carnalito
4.5(8051)Walmart
4.1(17027)NorteSur
4.6(5288)Gran Plaza Toluca
4.1(12864)Walmart Alfredo del Mazo
4.1(12693)El Bife Toreado
4.6(3969)Casa Azul
4.4(4257)El 9 Argentino
4.5(3162)Walmart
4.0(6976)Casa Musas
4.4(3050)BISTRÓ MECHA PRIMERO DE MAYO
4.5(2230)Soriana Mercado Toluca Centro
3.9(7110)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de bodegas en venta en Toluca?
Los precios oscilan entre $9,072 y $13,608 MXN/m2, con una mediana de $11,340 MXN/m2. Las bodegas en el corredor Toluca-Lerma con altura libre superior a 7 metros y resistencia de piso para racks pesados suelen estar en el rango alto; las ubicadas en zonas urbanas con uso de suelo comercial y techos bajos (4 metros o menos) se ubican en el rango inferior. La disponibilidad de andenes o corriente trifásica también impacta el valor final.
P.
¿Cuáles son las mejores zonas para comprar bodegas en Toluca?
El corredor Toluca-Lerma concentra las bodegas más solicitadas por operadores logísticos. Allí las naves tienen altura libre de 7 metros, accesos para torton y salida directa a la autopista federal 15. Otra zona clave es San Mateo Otzacatipan, donde los parques industriales ligeros ofrecen bodegas con uso de suelo mixto y menor costo por metro cuadrado. El centro de Toluca es ideal para quienes buscan espacios adaptados a puntos de venta o almacenamiento local con acceso peatonal.
P.
¿Qué zonas ofrecen la mejor logística urbana en Toluca?
El corredor Toluca-Lerma lidera en logística de última milla por su conexión directa con la autopista México-Toluca y el libramiento Toluca-Atlacomulco. Las bodegas aquí permiten envíos rápidos hacia CDMX y el occidente del país. En contraste, las zonas céntricas de Toluca enfrentan restricciones de horario para vehículos pesados, lo que limita las operaciones de carga a turnos nocturnos (algo que encarece la nómina en un 25%).
P.
¿Qué tipo de bodegas existen en Toluca?
Existen al menos cuatro perfiles de bodegas en Toluca. Primero, las naves industriales del corredor Toluca-Lerma, con altura libre de 7 metros y andenes de carga. Segundo, las bodegas en parques industriales ligeros (como San Mateo Otzacatipan) con uso de suelo mixto. Tercero, los espacios adaptados en zonas urbanas, con techos bajos y acceso limitado para torton. Cuarto, las bodegas con infraestructura lista para comercio electrónico (fibra óptica, cuartos fríos) en complejos privados.
P.
¿Por qué usar Spot2.mx para comprar bodegas en Toluca?
Lo que diferencia a Spot2.mx es el perfilamiento técnico de cada bodega. Aquí puedes filtrar opciones por altura libre, resistencia de piso, tipo de entrada (andenes o cortina directa) y uso de suelo. Además, el equipo valida la viabilidad legal y operativa de cada espacio, asegurando que la bodega cumpla con los requisitos para tu giro (almacenamiento, punto de venta o logística de última milla). Eso reduce errores en la compra.
Actualizado: 28 de junio de 2026
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