Precio MXN/m² · mes
$167 MXN
MXN/m² · mes · mediana
Q1 · 25%$120 MXN
Q3 · 75%$228 MXN
Mediana$167 MXN
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Desliza y descubre18 Bodegas en Renta en Tepotzotlán, México
Encuentra las mejores bodegas en Renta en Tepotzotlán
1/2
$10,827,432 MXN
Descubre esta bodega industrial en renta, con una superficie de 50,127 metros cuadrados, situada en Av. Industrial, en la colonia Arboleda de Tepotzotlán. La nave a ras de piso ofrece características como piso de concreto armado, altura libre generosa y andenes adecuadamente diseñados para operaciones eficientes. Con un amplio patio de maniobras y cross-dock, permite una logística fluida para el manejo de un trailer completo. La cortina metálica industrial garantiza seguridad y acceso vehicular. Este espacio es ideal para empresas que requieran una subestación eléctrica para operaciones intensivas. Comparado con otras áreas como el corredor Querétaro-Toluca, Tepotzotlán presenta ventajas competitivas en costos y disponibilidad de terrenos. Considera esta bodega como tu próximo paso en el crecimiento de tu negocio.
Av. Industrial
Industrial | Renta | 50,127 m²
1/26
$480,000 MXN
Presentamos una bodega industrial de 3141.14 metros cuadrados en la Avenida Industrial, en la colonia Industrial el Trébol de Tepotzotlán. Este inmueble cuenta con piso de concreto armado y una generosa altura libre, ideal para diversas operaciones logísticas y de almacenamiento. La nave a ras de piso permite un acceso ágil para un tráiler completo, facilitando las maniobras en un amplio patio de maniobras. Dispone de andenes diseñados para cross-dock, lo que optimiza la carga y descarga de mercancías.La bodega, de clase A, incluye una cortina metálica industrial y una subestación eléctrica que cubre las necesidades energéticas para operaciones intensivas. Su área de maniobras es ideal para la última milla, a diferencia de otros parques industriales que limitan el espacio para operaciones. Apoyado por un eficiente sistema de seguridad, este inmueble es perfecto para empresas que buscan expandir sus operaciones en Tepotzotlán, donde la demanda logística continúa en crecimiento.
Avenida Industrial 18
Industrial | Renta | 3,141 m²
1/20
$382,800 MXN
Bodega industrial de 2200 metros cuadrados en la calle de Inds, en la colonia Tepotzotlán, una de las áreas más dinámicas dentro del corredor industrial norte del Estado de México. Este inmueble cuenta con piso de concreto armado, altura libre adecuada para operaciones eficientes y andenes para carga de mercancía. La nave tiene acceso a patio de maniobras y está a ras de piso, facilitando la operación de trailer completo. Equipado con una cortina metálica industrial, brinda seguridad y fácil acceso. Además, incluye subestación eléctrica y sistema de seguridad para protección de su inversión. Las amenidades como aire acondicionado y cocina equipada añaden valor a la función logística del espacio. Comparado con otros parques industriales de la zona, este inmueble es opción competitiva para empresas que buscan optimizar su cadena logística. Espacios built-to-suit tienen alta demanda, integrándose eficazmente a su operación.
Inds
Industrial | Renta | 2,200 m²
1/6
$4,944,600 MXN
Amplia bodega industrial de 20,603 metros cuadrados, lista para satisfacer tus necesidades logísticas. Localizada en Tepotzotlán, Edo. de México, se trata de una nave a ras de piso que destaca por su altura libre y piso de concreto armado. Ideal para operaciones de last mile, cuenta con andenes y un amplio patio de maniobras, permitiendo un flujo eficiente de trailers completos. Este inmueble de clase A incluye una subestación eléctrica y...
Bodega Industrial en Tepotzotlán
Industrial | Renta | 20,603 m²
1/3
$429,158.4 MXN
Descubre esta bodega industrial de 2,682.24 m² en la calle hhh, Tepotzotlán. Con un piso de concreto armado y altura libre adecuada para operaciones logísticas, esta nave a ras de piso es perfecta para diversas industrias. Dispone de andenes y una amplia área de maniobras, facilitando el manejo de un trailer completo. El patio de maniobras está diseñado para un cross-dock eficiente, optimizando la última milla de distribución.La cortin...
Bodega de 2,682.24 m2 / Tepotzotlán Edo de México
Industrial | Renta | 2,682.24 m²
1/5
$4,697,484 MXN
Se renta bodega industrial de 20,603 m² en Av. Industrial, colonia Las Animas, Tepotzotlán. Ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica para optimizar su logística. Cuenta con amplios espacios y fácil acceso a vías principales. Perfecta para almacenamiento y operaciones industriales. Asegure el crecimiento de su negocio en un entorno propicio. Contáctenos para más información y agendar su visita.
Av. Industrial
Industrial | Renta | 20,603 m²
1/10
$325,380 MXN
Se renta bodega industrial de 2200 metros cuadrados en la calle Tlacateco, colonia Tlacateco, Tepotzotlán. Ubicación estratégica para optimizar la logística de su empresa, con fácil acceso y amplio espacio para almacenamiento y operaciones. Ideal para negocios que buscan crecer en un entorno eficiente y funcional. Oportunidad única para fortalecer sus operaciones. ¡Contáctenos para más información!
BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA EN TEPOTZOTLAN
Industrial | Renta | 2,200 m²
1/28
$1,020,000 MXN
Se renta bodega industrial de 8,500 m² en Avenida de la Industria, colonia El Trébol, Tepotzotlán. Ubicación estratégica ideal para optimizar la logística de su empresa, con fácil acceso a vías principales. Espacio amplio y versátil, perfecto para operaciones industriales y de almacenamiento. Oportunidad única para establecerse en una zona en crecimiento. Infórmese y aproveche esta excelente opción para su negocio.
🚛 Bodega Industrial en Renta | Cuautitlán Izcalli, Estado de México
Industrial | Renta | 8,500 m²
1/16
$4,944,720 MXN
Presentamos una bodega industrial de 20,603 metros cuadrados en la calle de Las Ánimas, en Tepotzotlán. Este inmueble destaca por su piso de concreto armado y su altura libre, que facilitan operaciones logísticas eficientes. Equipado con andenes para carga y descarga y un amplio patio de maniobras, este espacio de clase A ofrece una nave a ras de piso diseñada para maximizar la funcionalidad. La infraestructura incluye cortina metálica in...
Nave en renta en Las Animas, Tepotzotlán, México
Industrial | Renta | 20,603 m²
1/18
$19,200,000 MXN
Presentamos una bodega industrial de 47,864 metros cuadrados en AV. INDUSTRIAS, colonia Las Animas, Tepotzotlán. Esta propiedad cuenta con piso de concreto armado y una altura libre de hasta 10 metros, ideal para operaciones logísticas de gran volumen. Su diseño incluye andenes y un amplio patio de maniobras, facilitando el movimiento de tráiler completo. La nave a ras de piso permite un acceso directo eficiente. Incorporando un sistema de...
AV. INDUSTRIAS S/N
Industrial | Renta | 47,864 m²
1/12
$4,944,720 MXN
Excelente bodega industrial de 20,603 metros cuadrados en AVENIDA INDUSTRIAL, en la colonia Las Animas, Tepotzotlán. Este inmueble de clase A, diseñado como BTS, presenta pisos de concreto armado y una altura libre de 10 metros, lo que permite una circulación óptima para operaciones de gran envergadura. La nave a ras de piso facilita la carga y descarga a través de andenes amplios, apoyados por un patio de maniobras que puede acomodar tra...
AVENIDA INDUSTRIAL 1000
Industrial | Renta | 20,603 m²
1/10
$100,000 MXN
Bodega comercial en renta o venta en el centro de Tepotzotlán, con 1,000 m² de construcción y 1,300 m² de terreno. Cuenta con entrada para camión tipo Torton, área de oficinas independiente, estacionamiento y baños múltiples para hombres y mujeres. Incluye cisterna de 10,000 litros. Ubicación estratégica en zona céntrica, ideal para operaciones comerciales, almacenamiento o distribución.
Avenida Insurgentes
Industrial | Renta y venta | 1,300 m²
1/11
$55,000 MXN
Bodega comercial en renta o venta en Santiago Cuautlalpan, Tepotzotlán, con 700 m² de construcción. Dispone de oficinas, 500 m² de área techada para almacén, baños y zaguán de 6 m para ingreso de mercancía. Ubicada sobre avenida principal, cuenta con luz trifásica y uso comercial. Ideal para talleres, franquicias, giro abarrotero, alimentos o minisúper, ofreciendo versatilidad y excelente exposición.
Vicente Guerrero
Industrial | Renta y venta | 700 m²
1/12
$24,000 MXN
Bodega comercial en renta en San Mateo Xoloc, Tepotzotlán, con 200 m² ideales para resguardo de mercancía. Espacio funcional y de fácil acceso. No se permite almacenar fármacos, metales pesados, alimentos de alta inocuidad, productos que requieran control de temperatura ni químicos corrosivos o explosivos. Requisitos: renta, depósito y póliza jurídica con aval. Ideal para operaciones de almacenamiento seguro.
La Mora
Industrial | Renta | 200 m²
1/27
$75,000 MXN
Bodega industrial en renta ubicada en la colonia Santiago, Teoloyucan. Cuenta con 1,000 m² de terreno y 650 m² de construcción, oficina, baño y área de almacén. Dispone de zona cerrada para carga y descarga, así como luz trifásica y todos los servicios a la mano. Ideal para operaciones industriales o comerciales.
Avenida La Luz
Industrial | Renta | 1,000 m²
1/1
$9,808,875.78 MXN
Nave industrial en renta en Las Ánimas, Tepotzotlán, dentro de parque logístico de primer nivel. Cuenta con 47,864 m² de construcción en un terreno de 80,000 m². Diseño cross dock con 142 andenes, rampas niveladoras, altura mínima de 12 m y piso jointless de alta resistencia. Certificación ambiental LEED, sistema contra incendios FM Global y estructura Butler. Oficinas personalizables, ventilación natural y seguridad perimetral con CCTV.
Avenida Industrial
Industrial | Renta | 47,864 m²
1/1
$4,222,218.53 MXN
Nave industrial en renta en Las Ánimas, Tepotzotlán, dentro de parque logístico de alto nivel. Cuenta con 20,603 m² de construcción. Diseño tipo cross dock con andenes a 45, altura mínima de 12 m y estructura Butler. Piso jointless de alta resistencia, certificación ambiental LEED y sistema contra incendios FM Global. Seguridad perimetral con CCTV, rampas hidráulicas y energía de 18,000 KVA. Oficinas adaptables según proyecto.
Avenida Industrial
Industrial | Renta | 20,603 m²
1/8
$480,000 MXN
Nave industrial en renta en Parque Industrial El Trébol, Tepotzotlán, con fácil acceso al corredor México-Querétaro. Cuenta con 4,676 m² totales: 3,142 m² de nave, 191 m² de oficinas y 1,344 m² de área exterior para maniobras y estacionamiento. Ideal para logística, con ubicación estratégica que optimiza operaciones y conectividad.
Parque Industrial El Trébol
Industrial | Renta | 4,676 m²
Bodegas en renta en Tepotzotlán, Estado de México: almacenamiento y logística cerca de la Zona Metropolitana
Tepotzotlán funciona como un nodo de distribución clave entre la Ciudad de México y el Bajío. Su cercanía al Circuito Exterior Mexiquense y la autopista México-Querétaro le da un perfil logístico único: aquí no se trata de bodegas aisladas, sino de espacios que resuelven la última milla para cadenas de abasto, tiendas de autoservicio y comerciantes mayoristas. Las bodegas sobre la carretera federal 57 tienen acceso directo para tortones; en cambio, las ubicadas más hacia el centro del municipio dependen de calles secundarias donde la maniobra de vehículos grandes está restringida después de las 8 AM.
Eso no es casualidad. El municipio concentra almacenes para productos de consumo masivo, materiales de construcción y refacciones automotrices. Una bodega con 6 metros de altura libre sobre el libramiento norte permite instalar racks de tres niveles; en las zonas residenciales-comerciales, los espacios rara vez superan los 4 metros, lo que limita el almacenamiento vertical. El uso de suelo aquí es un tema crítico: mientras que las bodegas cerca de la autopista tienen permisos para operación industrial ligera, las del centro solo admiten giro comercial con almacenamiento incidental.
La conectividad se define por dos ejes: el Circuito Exterior Mexiquense (que enlaza con Ecatepec y Tultitlán en menos de 20 minutos) y la carretera federal 57 (salida directa a Querétaro y Guanajuato). Las bodegas en renta dentro de parques industriales como Tepotzotlán Logistics Center ofrecen energía trifásica y vigilancia 24/7, pero a un costo por metro cuadrado hasta un 40% mayor que las opciones independientes a pie de calle. Ahí está el detalle: en la zona comercial del centro, los espacios son más económicos y cercanos a la mano de obra local, pero carecen de andenes de carga y dependen de cortinas a nivel de piso.
El tráfico peatonal y vehicular varía drásticamente según la ubicación. Sobre la carretera federal 57, los movimientos de carga son constantes; en el centro, el flujo se concentra en horarios pico (8-10 AM y 5-7 PM). Las bodegas con patios de maniobra compartidos suelen rentarse primero porque los operadores valoran la seguridad para dejar unidades estacionadas durante la noche (algo que no ocurre en las calles secundarias sin vigilancia).
Lo que hace a Tepotzotlán ideal para almacenamiento urbano y distribución
- Acceso directo a la autopista México-Querétaro para entregas ágiles en el Bajío.
- Energía trifásica disponible en bodegas de parques industriales para operación de maquinaria.
- Bodegas con 6 metros de altura libre en el libramiento norte, ideales para rack selectivo.
- Salida rápida al Circuito Exterior Mexiquense para distribución en menos de 30 minutos hacia Vallejo.
- Costos por metro cuadrado hasta un 30% menores que en Tultitlán o Cuautitlán para espacios similares.
Encontrar la bodega adecuada en Tepotzotlán requiere filtrar por altura libre, tipo de acceso (andenes o cortina a piso) y uso de suelo. En Spot2.mx puedes comparar opciones con corriente trifásica, resistencia de piso para almacenamiento pesado y cercanía a las principales vías de distribución urbana.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de bodegas para renta mensual en Tepotzotlán. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
6,588 m²
Mediana
Q1 · 25%2,200 m²
Q3 · 75%20,603 m²
Mediana6,588 m²
Análisis estadístico completo de bodegas de Tepotzotlán: Precio mediano $167 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 64.7% (Q1: $120 - Q3: $228). Superficie mediana: 6,588 m², rango intercuartílico 18,403 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de renta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.
Proceso para rentar bodegas en Tepotzotlán, Estado de México con Spot2.mx
Rentar una bodega en Tepotzotlán no se limita a encontrar un espacio vacío. Requiere validar si la infraestructura soporta tu operación: desde la altura libre para racks hasta el acceso para tortones en horarios permitidos. Un error en el uso de suelo puede significar multas o la imposibilidad de instalar equipos. Aquí el proceso correcto marca la diferencia entre un almacén funcional y un dolor de cabeza logístico.
Spot2 agiliza la búsqueda al filtrar bodegas según requerimientos técnicos específicos. En Tepotzotlán, eso significa separar las opciones con andenes de carga en parques industriales de las bodegas independientes con cortina a nivel de piso. El sistema valida uso de suelo y conectividad vial para descartar espacios inviables antes de agendar visitas. Además, el acompañamiento en recorridos asegura que la bodega seleccionada tenga la resistencia de piso y energía necesaria para tu giro.
- 01Define metros cuadrados y altura libre necesarios según tu volumen de almacenamiento y tipo de transporte (camionetas o tortones).
- 02Explora opciones en Spot2.mx filtrando por ubicación: parques industriales para flotas grandes o bodegas céntricas para última milla.
- 03Agenda recorridos para evaluar la facilidad de maniobra (patios, andenes) y seguridad en la zona durante horarios de operación.
- 04Verifica el uso de suelo y permisos de almacenamiento, especialmente si requieres corriente trifásica o operación nocturna.
- 05Negocia el contrato y prepara el espacio: instalación de racks, adaptación de oficinas y ajuste de horarios de carga.
Puntos de interés cerca de bodegas en Tepotzotlán
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de bodegas en Tepotzotlán, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Restaurante Los Virreyes
4.4(4684)Pulpo Negro
4.6(2343)Bodega Aurrera Tepotzotlán
4.0(6713)Casa Quintal
4.5(2488)Esencia Restaurante
4.7(1412)El Mesón del Molino
4.1(3469)La Cochiñera Seafood
4.6(785)TERRAZA KUA Churrasquería
4.5(806)CASA MAGO Restaurante-Bar
4.1(1237)Restaurante Montecarlo
4.1(1173)Restaurante La Quinta Rueda
4.4(662)NORTEÑO
4.7(260)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de bodegas en renta en Tepotzotlán, Estado de México?
El rango típico oscila entre $94 y $142 MXN/m2, con una mediana de $118 MXN/m2. Los espacios dentro de parques industriales cerca de la autopista México-Querétaro suelen estar en el extremo superior; las bodegas independientes en zonas comerciales céntricas pueden costar menos, pero rara vez incluyen andenes de carga o patios compartidos. El precio también varía según la altura libre: una bodega con 6 metros puede costar hasta un 25% más que una de 4 metros.
P.
¿Cuáles son las mejores zonas para rentar bodegas en Tepotzotlán?
Las zonas con mejor conectividad logística son el libramiento norte (junto a la autopista México-Querétaro) y el Circuito Exterior Mexiquense. Aquí predominan bodegas con acceso para tortones y energía trifásica. Para operaciones de última milla que requieren cercanía a centros de consumo, las bodegas sobre la carretera federal 57 son ideales, aunque con restricciones de horario para carga pesada. En el centro, los espacios son más económicos pero limitados por uso de suelo comercial.
P.
¿Qué zonas ofrecen la mejor logística urbana en Tepotzotlán?
A diferencia de los parques industriales del sur, donde el acceso está controlado y los costos son altos, el corredor junto al Circuito Exterior Mexiquense ofrece un equilibrio entre conectividad y costo. Permite distribuir hacia Vallejo, Coacalco y Tultitlán en menos de 45 minutos, evitando el tráfico de la carretera federal 57 en horarios pico. Las bodegas aquí suelen tener patios de maniobra, algo esencial para empresas con flotas propias.
P.
¿Qué tipo de bodegas existen en Tepotzotlán?
Existen al menos tres perfiles distintos: 1) Bodegas industriales ligeras en parques cerrados con vigilancia 24/7 y acceso para tortones, ideales para almacenamiento masivo; 2) Espacios comerciales adaptados para última milla, con altura libre reducida pero cercanía a puntos de venta; y 3) Bodegas a pie de calle con uso de suelo mixto, donde el almacenamiento es secundario al punto de venta mayorista. El perfil varía según la ubicación y los permisos disponibles.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar bodegas en renta en Tepotzotlán?
Lo que diferencia a Spot2 de una búsqueda genérica es el perfilamiento técnico exacto. En Tepotzotlán, no todas las bodegas sirven para lo mismo: hay opciones con cortina a nivel de piso pero sin resistencia de piso para racks, o con uso de suelo comercial que solo permite almacenamiento incidental. Spot2 filtra por altura libre, tipo de acceso y disponibilidad de corriente trifásica, además de validar la viabilidad legal antes de agendar recorridos.
Actualizado el 12 de agosto de 2026
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