Precio MXN/m² · mes
$174 MXN
MXN/m² · mes · mediana
Q1 · 25%$118 MXN
Q3 · 75%$231 MXN
Mediana$174 MXN
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Desliza y descubre6 Bodegas en Renta en Tepotzotlán, México
Encuentra las mejores bodegas en Renta en Tepotzotlán
1/20
$325,380 MXN
Se renta bodega industrial de 2200 metros cuadrados en la calle Tlacateco, colonia Tlacateco, Tepotzotlán. Ubicación estratégica para optimizar la logística de su empresa, con fácil acceso y amplio espacio para almacenamiento y operaciones. Ideal para negocios que buscan crecer en un entorno eficiente y funcional. Oportunidad única para fortalecer sus operaciones. ¡Contáctenos para más información!
BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA EN TEPOTZOTLAN
Industrial | Renta | 2,200 m²
1/40
$382,800 MXN
Bodega industrial de 2200 metros cuadrados en la calle de Inds, en la colonia Tepotzotlán, una de las áreas más dinámicas dentro del corredor industrial norte del Estado de México. Este inmueble cuenta con piso de concreto armado, altura libre adecuada para operaciones eficientes y andenes para carga de mercancía. La nave tiene acceso a patio de maniobras y está a ras de piso, facilitando la operación de trailer completo. Equipado con una cortina metálica industrial, brinda seguridad y fácil acceso. Además, incluye subestación eléctrica y sistema de seguridad para protección de su inversión. Las amenidades como aire acondicionado y cocina equipada añaden valor a la función logística del espacio. Comparado con otros parques industriales de la zona, este inmueble es opción competitiva para empresas que buscan optimizar su cadena logística. Espacios built-to-suit tienen alta demanda, integrándose eficazmente a su operación.
Inds
Industrial | Renta | 2,200 m²
1/6
$429,158.4 MXN
Descubre esta bodega industrial de 2,682.24 m² en la calle hhh, Tepotzotlán. Con un piso de concreto armado y altura libre adecuada para operaciones logísticas, esta nave a ras de piso es perfecta para diversas industrias. Dispone de andenes y una amplia área de maniobras, facilitando el manejo de un trailer completo. El patio de maniobras está diseñado para un cross-dock eficiente, optimizando la última milla de distribución.La cortin...
Bodega de 2,682.24 m2 / Tepotzotlán Edo de México
Industrial | Renta | 2,682.24 m²
1/3
$429,000 MXN
Bodega industrial de 3,900 metros cuadrados en la calle Tepotzotlán, en la colonia Tepotzotlán. Construcción de clase A, con piso de concreto armado, ideal para operaciones logísticas. La altura libre permite un aprovechamiento óptimo del espacio, facilitando la maniobrabilidad de carga y descarga. Dispone de andenes y un patio de maniobras amplio, diseñado para garantizar eficiencia en el cross-dock y operaciones de last mile.La nave a ras de piso y la cortina metálica industrial dan seguridad y accesibilidad a un trailer completo. Integrada con una subestación eléctrica, asegura el suministro energético necesario. Su ubicación en un parque industrial bien establecido la diferencia de otros corredores en la región como Cuautitlán, que resulta más congestionado. Este inmueble se ajusta a las necesidades de empresas que busquen un entorno operativo eficiente, en un ambiente que promueve la actividad económica. Una opción robusta para quienes priorizan la funcionalidad y estrategia lo...
TEPOTZOTLÁN
Industrial | Renta | 3,900 m²
1/33
$55,000 MXN
Bodega comercial en renta o venta en Santiago Cuautlalpan, Tepotzotlán, con 700 m² de construcción. Dispone de oficinas, 500 m² de área techada para almacén, baños y zaguán de 6 m para ingreso de mercancía. Ubicada sobre avenida principal, cuenta con luz trifásica y uso comercial. Ideal para talleres, franquicias, giro abarrotero, alimentos o minisúper, ofreciendo versatilidad y excelente exposición.
Vicente Guerrero
Industrial | Renta y venta | 700 m²
1/8
$480,000 MXN
Nave industrial en renta en Parque Industrial El Trébol, Tepotzotlán, con fácil acceso al corredor México-Querétaro. Cuenta con 4,676 m² totales: 3,142 m² de nave, 191 m² de oficinas y 1,344 m² de área exterior para maniobras y estacionamiento. Ideal para logística, con ubicación estratégica que optimiza operaciones y conectividad.
Parque Industrial El Trébol
Industrial | Renta | 4,676 m²
Bodegas en renta en Tepotzotlán, Estado de México: almacenamiento y logística cerca de la Zona Metropolitana
Tepotzotlán funciona como un nodo de distribución clave entre la Ciudad de México y el Bajío. Su cercanía al Circuito Exterior Mexiquense y la autopista México-Querétaro le da un perfil logístico único: aquí no se trata de bodegas aisladas, sino de espacios que resuelven la última milla para cadenas de abasto, tiendas de autoservicio y comerciantes mayoristas. Las bodegas sobre la carretera federal 57 tienen acceso directo para tortones; en cambio, las ubicadas más hacia el centro del municipio dependen de calles secundarias donde la maniobra de vehículos grandes está restringida después de las 8 AM.
Eso no es casualidad. El municipio concentra almacenes para productos de consumo masivo, materiales de construcción y refacciones automotrices. Una bodega con 6 metros de altura libre sobre el libramiento norte permite instalar racks de tres niveles; en las zonas residenciales-comerciales, los espacios rara vez superan los 4 metros, lo que limita el almacenamiento vertical. El uso de suelo aquí es un tema crítico: mientras que las bodegas cerca de la autopista tienen permisos para operación industrial ligera, las del centro solo admiten giro comercial con almacenamiento incidental.
La conectividad se define por dos ejes: el Circuito Exterior Mexiquense (que enlaza con Ecatepec y Tultitlán en menos de 20 minutos) y la carretera federal 57 (salida directa a Querétaro y Guanajuato). Las bodegas en renta dentro de parques industriales como Tepotzotlán Logistics Center ofrecen energía trifásica y vigilancia 24/7, pero a un costo por metro cuadrado hasta un 40% mayor que las opciones independientes a pie de calle. Ahí está el detalle: en la zona comercial del centro, los espacios son más económicos y cercanos a la mano de obra local, pero carecen de andenes de carga y dependen de cortinas a nivel de piso.
El tráfico peatonal y vehicular varía drásticamente según la ubicación. Sobre la carretera federal 57, los movimientos de carga son constantes; en el centro, el flujo se concentra en horarios pico (8-10 AM y 5-7 PM). Las bodegas con patios de maniobra compartidos suelen rentarse primero porque los operadores valoran la seguridad para dejar unidades estacionadas durante la noche (algo que no ocurre en las calles secundarias sin vigilancia).
Lo que hace a Tepotzotlán ideal para almacenamiento urbano y distribución
- Acceso directo a la autopista México-Querétaro para entregas ágiles en el Bajío.
- Energía trifásica disponible en bodegas de parques industriales para operación de maquinaria.
- Bodegas con 6 metros de altura libre en el libramiento norte, ideales para rack selectivo.
- Salida rápida al Circuito Exterior Mexiquense para distribución en menos de 30 minutos hacia Vallejo.
- Costos por metro cuadrado hasta un 30% menores que en Tultitlán o Cuautitlán para espacios similares.
Encontrar la bodega adecuada en Tepotzotlán requiere filtrar por altura libre, tipo de acceso (andenes o cortina a piso) y uso de suelo. En Spot2.mx puedes comparar opciones con corriente trifásica, resistencia de piso para almacenamiento pesado y cercanía a las principales vías de distribución urbana.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de bodegas para renta mensual en Tepotzotlán. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
8,500 m²
Mediana
Q1 · 25%2,561.68 m²
Q3 · 75%27,418.25 m²
Mediana8,500 m²
Análisis estadístico completo de bodegas de Tepotzotlán: Precio mediano $174 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 65.2% (Q1: $117.5 - Q3: $231). Superficie mediana: 8,500 m², rango intercuartílico 24,856.57 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de renta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.
Proceso para rentar bodegas en Tepotzotlán, Estado de México con Spot2.mx
Rentar una bodega en Tepotzotlán no se limita a encontrar un espacio vacío. Requiere validar si la infraestructura soporta tu operación: desde la altura libre para racks hasta el acceso para tortones en horarios permitidos. Un error en el uso de suelo puede significar multas o la imposibilidad de instalar equipos. Aquí el proceso correcto marca la diferencia entre un almacén funcional y un dolor de cabeza logístico.
Spot2 agiliza la búsqueda al filtrar bodegas según requerimientos técnicos específicos. En Tepotzotlán, eso significa separar las opciones con andenes de carga en parques industriales de las bodegas independientes con cortina a nivel de piso. El sistema valida uso de suelo y conectividad vial para descartar espacios inviables antes de agendar visitas. Además, el acompañamiento en recorridos asegura que la bodega seleccionada tenga la resistencia de piso y energía necesaria para tu giro.
- 01Define metros cuadrados y altura libre necesarios según tu volumen de almacenamiento y tipo de transporte (camionetas o tortones).
- 02Explora opciones en Spot2.mx filtrando por ubicación: parques industriales para flotas grandes o bodegas céntricas para última milla.
- 03Agenda recorridos para evaluar la facilidad de maniobra (patios, andenes) y seguridad en la zona durante horarios de operación.
- 04Verifica el uso de suelo y permisos de almacenamiento, especialmente si requieres corriente trifásica o operación nocturna.
- 05Negocia el contrato y prepara el espacio: instalación de racks, adaptación de oficinas y ajuste de horarios de carga.
Puntos de interés cerca de bodegas en Tepotzotlán
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de bodegas en Tepotzotlán, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Restaurante Los Virreyes
4.4(4684)Pulpo Negro
4.6(2343)Bodega Aurrera Tepotzotlán
4.0(6713)Casa Quintal
4.5(2488)Esencia Restaurante
4.7(1412)El Mesón del Molino
4.1(3469)La Cochiñera Seafood
4.6(785)TERRAZA KUA Churrasquería
4.5(806)CASA MAGO Restaurante-Bar
4.1(1237)Restaurante Montecarlo
4.1(1173)Restaurante La Quinta Rueda
4.4(662)NORTEÑO
4.7(260)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de bodegas en renta en Tepotzotlán, Estado de México?
El rango típico oscila entre $94 y $142 MXN/m2, con una mediana de $118 MXN/m2. Los espacios dentro de parques industriales cerca de la autopista México-Querétaro suelen estar en el extremo superior; las bodegas independientes en zonas comerciales céntricas pueden costar menos, pero rara vez incluyen andenes de carga o patios compartidos. El precio también varía según la altura libre: una bodega con 6 metros puede costar hasta un 25% más que una de 4 metros.
P.
¿Cuáles son las mejores zonas para rentar bodegas en Tepotzotlán?
Las zonas con mejor conectividad logística son el libramiento norte (junto a la autopista México-Querétaro) y el Circuito Exterior Mexiquense. Aquí predominan bodegas con acceso para tortones y energía trifásica. Para operaciones de última milla que requieren cercanía a centros de consumo, las bodegas sobre la carretera federal 57 son ideales, aunque con restricciones de horario para carga pesada. En el centro, los espacios son más económicos pero limitados por uso de suelo comercial.
P.
¿Qué zonas ofrecen la mejor logística urbana en Tepotzotlán?
A diferencia de los parques industriales del sur, donde el acceso está controlado y los costos son altos, el corredor junto al Circuito Exterior Mexiquense ofrece un equilibrio entre conectividad y costo. Permite distribuir hacia Vallejo, Coacalco y Tultitlán en menos de 45 minutos, evitando el tráfico de la carretera federal 57 en horarios pico. Las bodegas aquí suelen tener patios de maniobra, algo esencial para empresas con flotas propias.
P.
¿Qué tipo de bodegas existen en Tepotzotlán?
Existen al menos tres perfiles distintos: 1) Bodegas industriales ligeras en parques cerrados con vigilancia 24/7 y acceso para tortones, ideales para almacenamiento masivo; 2) Espacios comerciales adaptados para última milla, con altura libre reducida pero cercanía a puntos de venta; y 3) Bodegas a pie de calle con uso de suelo mixto, donde el almacenamiento es secundario al punto de venta mayorista. El perfil varía según la ubicación y los permisos disponibles.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar bodegas en renta en Tepotzotlán?
Lo que diferencia a Spot2 de una búsqueda genérica es el perfilamiento técnico exacto. En Tepotzotlán, no todas las bodegas sirven para lo mismo: hay opciones con cortina a nivel de piso pero sin resistencia de piso para racks, o con uso de suelo comercial que solo permite almacenamiento incidental. Spot2 filtra por altura libre, tipo de acceso y disponibilidad de corriente trifásica, además de validar la viabilidad legal antes de agendar recorridos.
Actualizado el 28 de septiembre de 2026
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