Precio MXN/m² · mes
$200 MXN
MXN/m² · mes · mediana
Q1 · 25%$176 MXN
Q3 · 75%$203 MXN
Mediana$200 MXN
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Desliza y descubre14 Bodegas en Renta en Iztacalco, Ciudad de México
Encuentra las mejores bodegas en Renta en Iztacalco
1/6
$18,400 MXN
Bodega industrial en renta de 90 m² ubicada en Calle Avena, colonia Granjas México, Iztacalco, Ciudad de México, lista para operar. Se encuentra dentro de un condominio con vigilancia 24/7 y acceso controlado, ofreciendo un entorno seguro para las actividades de tu empresa. Cuenta con luz trifásica, entrada para camión tipo torton y baño, además de acceso a un elevador de carga dentro del complejo. Su ubicación estratégica facilita la conexión con importantes vialidades de la zona, convirtiéndola en una excelente opción para almacenamiento, distribución y operaciones de última milla. Un espacio funcional y práctico para empresas que buscan optimizar sus operaciones en la Ciudad de México.
Calle Avena
Industrial | Renta | 90 m²
1/12
5 naves industriales disponibles
$14,900 - $15,900 MXN
Bodegas en renta con diferentes tamaños. Cuentan con andenes de carga y descarga para todo tipo de transporte, seguridad 24/7 con doble guardia, caseta blindada y acceso controlado. Incluyen circuito cerrado de TV, estacionamiento con valet parking, altura de 5 m, baños en cada bodega y luz trifásica. Ideal para operación logística o almacenamiento.
Calle Avena
Industrial | Renta | 230 m²
1/6
$19,000 MXN
Bodega en renta de 95 m² ubicada en Calle Avena, colonia Granjas México, Iztacalco, Ciudad de México, dentro de un condominio con seguridad las 24 horas y acceso controlado. Cuenta con piso de concreto, nave a ras de piso, entrada para camión tipo torton, luz trifásica, oficinas y baños, ofreciendo un espacio funcional para almacenamiento y operaciones comerciales. Su ubicación facilita la conexión con importantes vialidades de la zona industrial oriente. Importante: no cuenta con entrada para tráiler, por lo que es ideal para operaciones que trabajen con unidades tipo torton y requieran un espacio seguro y práctico.
Calle Avena
Industrial | Renta | 95 m²
1/12
$14,900 MXN
Esta bodega industrial de 90 metros cuadrados se encuentra en Calle Avena, Granjas México, Iztacalco. Ideal para empresas que requieren acceso inmediato a los principales ejes de la Ciudad de México, su disposición a ras de piso facilita operaciones de carga y descarga. La altura libre permite una optimización del espacio, aprovechando cada metro cuadrado. Construida con piso de concreto armado, la bodega cuenta con andenes y área de maniobras para un flujo eficiente de operaciones. La entrada de trailer completo es un factor clave para quienes buscan soluciones last mile. Además, incluye amenities como baños, Wifi, aire acondicionado y un sistema de seguridad robusto. La cortina metálica industrial asegura resguardo durante las horas no laborables. Comparada con otras zonas industriales, este inmueble se destaca por su infraestructura clase A y la comodidad de tener un montacargas y elevador. Todo esto, en un contexto de constante desarrollo empresarial.
Bodega 204
Industrial | Renta | 90 m²
1/12
$15,900 MXN
Amplia bodega industrial de 95 metros cuadrados en Calle Avena, en la colonia Granjas México, Iztacalco. Esta nave a ras de piso se caracteriza por su piso de concreto armado y una altura libre que facilita una variedad de operaciones logísticas. Dispone de andenes y un patio de maniobras que optimizan el flujo de entrada y salida de mercancías, ideal para actividades de last mile. La bodega tiene acceso a una subestación eléctrica, lo que asegura energía constante, y cuenta con montacargas y elevador para un manejo eficiente de carga.Entre sus amenidades destacan baños, Wifi y aire acondicionado, además de un sistema de seguridad robusto. Todos estos servicios la convierten en una opción funcional en comparación con otros parques industriales de la zona. El acceso es sencillo para tráileres completos y vehículos ligeros, garantizando una logística sin inconvenientes.
Bodega 110
Industrial | Renta | 95 m²
1/12
$14,900 MXN
Bodega industrial disponible en la Calle Avena, Granjas México, Iztacalco, con 90 metros cuadrados. Este espacio de clase A destaca por su funcionalidad, diseñado con piso de concreto armado y altura libre que facilita la operatividad. La nave a ras de piso favorece la carga y descarga, complementándose con andenes y un patio de maniobras amplio, ideal para un trailer completo. La bodega incluye una cortina metálica industrial resistente, proporcionando seguridad y acceso.Amenities como baños, wifi y A/C aseguran un entorno de trabajo cómodo. La presencia de un montacargas y elevador optimiza la logística interna, mientras que la zona de limpieza es esencial para mantener los estándares. Además, este inmueble dispone de planta de luz y subestación eléctrica, lo que refuerza su operatividad en comparación con otras áreas como el corredor de F...Es un espacio funcional, práctico y adaptado a las necesidades del sector industrial.
Bodega 105
Industrial | Renta | 90 m²
1/5
$450,360 MXN
Imponente bodega industrial de 2502 metros cuadrados en Calle 6, Agrícola Pantitlán, Iztacalco. Espacio diseñado para operaciones con alta eficiencia, cuenta con piso de concreto armado, altura libre de más de 8 metros y andenes para carga y descarga. La nave a ras de piso facilita el manejo de mercancías, mientras que el patio de maniobras permite una circulación fluida de trailers completos.Este inmueble de clase A está preparado para cross-dock, ideal para logística de last mile, asegurando un flujo constante en operaciones. La cortina metálica industrial aporta seguridad y accesibilidad. La subestación eléctrica instalada brinda autonomía energética, optimizando costos operativos. A diferencia de otras zonas industriales cercanas como el Parque Industrial Vallejo, donde los espacios son más reducidos y costosos, este inmueble representa una excelente alternativa. Disfruta de un espacio con estacionamiento y bodega, perfecto para tus necesidades logísticas.
Calle 6
Industrial | Renta | 2,502 m²
1/2
$24,000 MXN
OficinasBaño dentro de la bodegaEntrada para tráilerCisternaTinacoDoble alturaLuz trifásicaBombaLa propiedad cuenta con infraestructura lista para adecuarse a diversas necesidades operativasBodega 209: 120m2Precio de renta: $20,900Mantenimiento:$3,100 Bodega 204: 90m2Precio de renta: $14,900Mantenimiento:$3,100
¡BODEGA EN RENTA! AVENA, GRANJAS MEXICO, IZTACALCO, CDMX
Industrial | Renta | 120 m²
1/6
$24,000 MXN
Características: OficinasBaño dentro de la bodegaEntrada para tráilerCisternaTinacoDoble alturaLuz trifásicaBombaLa propiedad cuenta con infraestructura lista para adecuarse a diversas necesidades operativasBodega 209: 120m2Precio de renta: $20,900Mantenimiento:$3,100 Bodega 204: 90m2Precio de renta: $14,900Mantenimiento:$3,100
Goma
Industrial | Renta | 120 m²
1/3
$28,900 MXN
Bodegas industriales en renta ubicadas en la colonia Granjas México, alcaldía Iztacalco, CDMX. Se encuentran disponibles dos opciones: bodega de 160 m² y bodega de 220 m². Los espacios cuentan con oficinas, baño en el área administrativa, baño dentro de la bodega, acceso para tráiler, doble altura y energía eléctrica trifásica. Además, disponen de cisterna, tinaco y bomba de agua. Su infraestructura permite adecuarlas para actividades de almacenamiento, distribución, logística o producción ligera, sujetas a la autorización del giro correspondiente. Una alternativa funcional para empresas que buscan operar en una zona industrial con buena conectividad dentro de la Ciudad de México.
Avena
Industrial | Renta | 160 m²
1/2
$290,500 MXN
BODEGA EN GABRIEL RAMOS MILLAN 1660 m2 3 Niveles
.
Industrial | Renta | 1,660 m²
1/9
$37,700 MXN
Con una superficie de 193 metros cuadrados, esta bodega industrial en la calle Cafetal en la colonia Granjas México es una opción robusta y funcional. La nave a ras de piso presenta un piso de concreto armado y una altura libre que favorece diversas operaciones. Integrada en un parque industrial, se destaca por sus andenes y área de maniobras, facilitando un óptimo flujo logístico.El espacio incluye una cortina metálica industrial que garantiza seguridad y acceso constante para trailer completo. Además, el estacionamiento permite un manejo eficiente para carga. La subestación eléctrica garantiza suministro energético adecuado, un aspecto crítico en el sector.Comparada con otras zonas como el Corredor Interoceánico, Granjas México ofrece un entorno con menor saturación, propiciando mejores acuerdos logísticos. Esta bodega es una inversión sólida para empresas que buscan operar en un área en crecimiento.
Cafetal
Industrial | Renta | 193 m²
1/30
$500,000 MXN
Se renta bodega industrial de 2500 metros cuadrados en la calle Agrícola Oriental, en la colonia Agrícola Oriental. Este inmueble cuenta con piso de concreto armado, altura libre adecuada para operaciones logísticas eficientes y andenes que facilitan la carga y descarga. La nave se encuentra a ras de piso, permitiendo un fácil acceso para vehículos de carga y un patio de maniobras amplio diseñado para optimizar la operatividad de un cross-dock. La estructura incluye una cortina metálica industrial para mayor seguridad, así como una subestación eléctrica que soporta una amplia gama de requerimientos energéticos. Comparado con otras zonas, este inmueble se destaca por su funcionalidad y diseño clase A, ideal para empresas que buscan un built-to-suit. La proximidad a rutas principales mejora la logística last mile, lo que es crucial en el mercado actual. Un espacio versátil para cualquier operación industrial.
Agricola Oriental
Industrial | Renta | 2,500 m²
1/40
$520,000 MXN
INDUSTRIAL EN RENTA EN AGRíCOLA ORIENTAL, IZTACALCO CIUDAD DE MéXICO.TERRENO: 2,500 M2CONSTRUCCIóN: 2,500 M2BODEGA EN RENTA: 2,350 M2PISO DE ALTA RESISTENCIA CONCRETO ARMADO SOPORTA 5 TONELADAS POR M2.LUZ NATURAL 7 %ILUMINACIóN A BASE DE LáMPARAS LEDOFICINAS 70 METROSESTACIONAMIENTO 4 CAJONESENTRAN 2 TRAILERSALTURA 6 METROS PUNTO MáS BAJO Y 9 METROS PUNTO MAS ALTO.LUZ TRIFáSICALáMINA GALVANIZADA CON TRASLúCIDATECHO A DOS AGUASMUROS DE BLOCK DE CONCRETOPORTóN AMPLIOCALLE ANCHA PARA MANIOBRASCONTRATO MíNIMO 3 AñOSPRECIO DE RENTA: $ 520,000.00 + IVAEXCELENTE UBICACIóNTODO A SU ALCANCEAGENDA TU CITA CON 48 HRS ANTESQUE NO TE LA GANENLLAMA YA
. S/N
Industrial | Renta | 2,500 m²
Bodegas en renta para logística urbana y comercio en Iztacalco, CDMX
Iztacalco es un nodo comercial clave en la Ciudad de México donde la distribución de última milla se juega en cada calle. Aquí, las bodegas no son simples almacenes: son puntos de consolidación para mercancías que llegan de los centros de distribución masiva del Estado de México y parten hacia las colonias densamente pobladas del oriente capitalino. La cercanía al Anillo Periférico, la Calzada Ignacio Zaragoza y el Viaducto Río de la Pineda permite que camionetas y tortones maniobren con relativa fluidez, aunque con restricciones. Eso marca la diferencia entre una renta que se recupera en meses y una que se vuelve un dolor de cabeza operativo.
El perfil de las bodegas en Iztacalco es híbrido. Muchas funcionan como almacenes temporales para distribuidores de abarrotes, refacciones automotrices y productos de consumo masivo. Otras, ubicadas sobre avenidas como Oceanía o Río Churubusco, combinan almacenamiento con punto de venta al menudeo. La altura libre varía: desde los 3.5 metros —suficiente para rack simple— hasta los 6 metros que exigen los operadores con sistemas de paletizado automatizado. La resistencia de piso (entre 1.5 y 3 ton/m2) define si el espacio aguanta estanterías pesadas o solo mercancía suelta.
El contraste es claro: las bodegas dentro de los complejos privados entre Eje 3 Oriente y Francisco del Paso y Troncoso tienen vigilancia nocturna y acceso controlado para vehículos de carga; las independientes sobre vialidades secundarias dependen de la seguridad que cada arrendatario pueda costear. Eso se refleja en el precio por metro cuadrado. Una bodega con andén de carga y corriente trifásica en un parque cerrado rara vez baja de $180 MXN/m2; en cambio, las opciones a pie de calle con cortina frontal pueden encontrarse desde los $120 MXN/m2, aunque con limitaciones de altura y sin área de maniobra para tortones.
La conectividad vial es el activo más valorado. La avenida Oceanía conecta directamente con el distribuidor Vialidad Río de la Pineda, que a su vez enlaza con el Anillo Periférico en solo 10 minutos en horario no pico. Eso reduce los tiempos de entrega en zonas como Venustiano Carranza, Iztapalapa y partes de Coyoacán. El tema es que el tráfico de camiones pesados está restringido de 7:00 a 10:00 y de 18:00 a 21:00 en las avenidas principales. Las bodegas que operan con tortones deben programar sus descargas en turno nocturno, lo que encarece la operación entre un 15 y 20% por concepto de horas extras y vigilancia adicional.
Lo que pocos saben es que Iztacalco tiene una ventaja oculta: la mezcla de usos de suelo permite que algunas bodegas funcionen como micro-centros de distribución para dark stores y puntos de fulfillment. Eso atrae a plataformas de comercio electrónico que necesitan mantener inventario cercano al consumidor final. Una bodega de 150 m2 sobre Eje 4 Sur puede servir como hub para 50 entregas diarias con camionetas ligeras, siempre que tenga altura libre mínima de 4.5 metros y acceso directo para carga y descarga.
Pero no todas las zonas de Iztacalco son iguales. Las bodegas cercanas al Metro Apatlaco tienen mayor flujo peatonal, lo que las hace ideales para negocios con venta al público, pero complica las maniobras de vehículos de reparto. En cambio, las ubicadas cerca de la Central de Abasto cuentan con mejor acceso para tortones, aunque enfrentan mayor competencia por espacios disponibles y precios más altos. La trampa está en elegir una bodega por su precio sin evaluar si la infraestructura (andenes, trifásica, resistencia de piso) soporta la operación logística planeada.
Lo que hace distinto rentar bodegas en Iztacalco para distribución urbana
- Ahorrar hasta 40 minutos en rutas hacia el oriente y sur de la CDMX.
- Acceso directo a Periférico y Zaragoza para entregas rápidas en horario nocturno.
- Bodegas con uso de suelo mixto que permiten almacenamiento y punto de venta.
- Altura libre de 5+ metros en complejos privados para rack de doble profundidad.
- Conectividad con la Central de Abasto: ideal para distribuidores de abarrotes y perecederos.
Encontrar la bodega adecuada para tu operación en Iztacalco exige filtrar por altura libre, tipo de acceso (andenes o cortina a nivel), uso de suelo y cercanía a vías rápidas. En Spot2.mx puedes buscar opciones actualizadas con los criterios técnicos que definen si el espacio sirve para logística de última milla, almacenamiento pesado o punto de venta minorista.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de bodegas para renta mensual en Iztacalco. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
160 m²
Mediana
Q1 · 25%95 m²
Q3 · 75%2,500 m²
Mediana160 m²
Análisis estadístico completo de bodegas de Iztacalco: Precio mediano $200 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 13.5% (Q1: $176.25 - Q3: $203.3). Superficie mediana: 160 m², rango intercuartílico 2,405 m². Los cuartiles revelan mercado de renta con precios concentrados en rango específico, indicando segmento especializado.
Proceso para rentar bodegas en Iztacalco con Spot2.mx
Rentar una bodega en Iztacalco no se limita a encontrar un espacio disponible. La diferencia entre una operación fluida y una llena de contratiempos depende de validar requerimientos técnicos, uso de suelo y facilidad de maniobra. Un error en la evaluación inicial puede traducirse en horas extras en nómina o multas por incumplir normas de accesibilidad para vehículos pesados.
En Spot2.mx, el proceso de renta en Iztacalco se enfoca en resolver lo operativo antes de firmar. El catálogo permite filtrar bodegas por altura libre, tipo de entrada (andenes o cortina a nivel) y resistencia de piso, evitando opciones que no soporten tu modelo de carga. Además, cada opción detalla restricciones viales y acceso a vías rápidas, clave para distribuidores que operan con tortones en horario restringido.
- 01Define los metros cúbicos necesarios evaluando si usarás rack simple o doble, y el tipo de transporte (camionetas o tortón).
- 02Explora opciones en Spot2.mx filtrando por altura libre, uso de suelo (comercial/industrial ligero) y ubicación relativa a Periférico o Zaragoza.
- 03Agenda visitas para revisar la capacidad de maniobra en calle y la seguridad del entorno, priorizando zonas con menor restricción vehicular.
- 04Verifica permisos de uso de suelo y cuotas de mantenimiento, especialmente si la bodega está dentro de un complejo privado.
- 05Negocia el contrato asegurando que incluya adaptaciones básicas como instalación de trifásica o adecuación de andenes si es necesario.
Puntos de interés cerca de bodegas en Iztacalco
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de bodegas en Iztacalco, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
El Castillo
4.3(1548)Restaurante Bar ARTURO'S
4.3(1245)Hospital Santa Rosa
4.1(1217)Clínica Promédica San José (Urgencias Médicas)
4.3(707)Walmart Zaragoza
4.1(732)Bodega Aurrera Express Azafrán Iztacalco
3.8(869)IMSS Hospital General De Zona No 2-A
3.3(643)IMSS Hospital General de Zona 30
3.2(389)Banco BBVA
2.7(145)Banco Azteca
3.2(48)Centro Escolar Maestro Mexicano
4.2(18)Banco Azteca
2.7(91)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de bodegas en renta en Iztacalco?
Los precios oscilan entre $135 y $210 MXN/m2 mensuales, con una mediana de $172 MXN/m2. Las diferencias dependen de la altura libre (de 3.5 a 6 metros), si la bodega tiene andén de carga o solo cortina frontal, y si está dentro de un complejo privado con seguridad. Las opciones más económicas suelen ser independientes, a pie de calle, pero con limitaciones para maniobras de tortones.
P.
¿Cuáles son las mejores zonas para rentar bodegas en Iztacalco?
Los corredores con mayor disponibilidad y conectividad son la avenida Oceanía, el Eje 3 Oriente y la zona cercana a la Central de Abasto. Oceanía permite salida rápida hacia Periférico, mientras que el Eje 3 Oriente concentra bodegas con uso de suelo industrial ligero, ideales para almacenamiento de mercancías. Las zonas aledañas a la Central de Abasto son más caras, pero ofrecen acceso directo para tortones.
P.
¿Qué zonas ofrecen la mejor logística urbana en Iztacalco?
A diferencia de las bodegas ubicadas en vialidades secundarias, los espacios cercanos a Oceanía y el distribuidor Vialidad Río de la Pineda permiten rutas de entrega más eficientes hacia el oriente y sur de la CDMX. Las bodegas dentro de complejos privados entre Eje 3 Oriente y Francisco del Paso y Troncoso evitan restricciones de horario para carga pesada, aunque su renta es más alta.
P.
¿Qué tipo de bodegas existen en Iztacalco?
Existen al menos tres perfiles: bodegas comerciales con punto de venta (sobre avenidas con flujo peatonal), espacios para logística de última milla (altura libre de 4.5m+ y accesos para camionetas) y bodegas dentro de micro-parques privados (con andenes, trifásica y vigilancia). También hay naves adaptadas para fulfillment, donde se preparan pedidos para entrega rápida.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar bodegas en renta en Iztacalco?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el perfilamiento técnico. El catálogo filtra bodegas por altura libre, resistencia de piso, tipo de acceso (andenes o cortina) y uso de suelo, evitando que pierdas tiempo en espacios que no se ajustan a tu operación. Además, cada opción incluye información sobre restricciones viales y conectividad, clave para decidir en una zona con tráfico pesado como Iztacalco.
Actualizado el 27 de septiembre de 2026
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