Precio MXN/m² · mes
$166 MXN
MXN/m² · mes · mediana
Q1 · 25%$143 MXN
Q3 · 75%$198 MXN
Mediana$166 MXN
17 Bodegas en Renta en Iztacalco, Ciudad de México
Encuentra las mejores bodegas en Renta en Iztacalco
1/4
$149,000 MXN
Amplia bodega industrial de 900 metros cuadrados en la calle Granjas México, Iztacalco. Este inmueble destaca por su diseño funcional, con un piso de concreto armado y una altura libre que permite optimizar el espacio de almacenamiento y operaciones. La nave a ras de piso facilita el acceso para trailers completos, ideal para operaciones de cross-dock y last mile. Dispone de área de maniobras con andenes, lo que garantiza un flujo eficiente...
Granjas Mexico S/n
Industrial | Renta | 900 m²
1/4
2 naves industriales disponibles
$165.6 - $174.2 MXN
Bodegas en renta con diferentes tamaños. Cuentan con andenes de carga y descarga para todo tipo de transporte, seguridad 24/7 con doble guardia, caseta blindada y acceso controlado. Incluyen circuito cerrado de TV, estacionamiento con valet parking, altura de 5 m, baños en cada bodega y luz trifásica. Ideal para operación logística o almacenamiento.
Calle Avena
Industrial | Renta | 230 m²
1/6
$37,700 MXN
Bodega en renta en Granjas México, Iztacalco, con 193.35 m² de superficie. Ubicada en complejo con acceso controlado, vigilancia 24/7, CCTV y excelente conectividad a Circuito Interior.Cuenta con área de carga, elevadores, montacargas, estacionamiento, subestación eléctrica y planta de emergencia. Espacios modulares disponibles, ideales para almacenamiento o logística.
Granjas México
Industrial | Renta | 193 m²
1/4
$14,900 MXN
Bodega industrial de 90 metros cuadrados en Calle Avena, colonia Granjas México, Iztacalco. Esta nave a ras de piso está diseñada para el eficiente manejo de operaciones logísticas. Con piso de concreto armado, la bodega presenta una altura libre adecuada para almacenamiento y circulación de mercancías. Dispone de andenes y un amplio patio de maniobras, facilitando el acceso a trailers completos, lo que en conjunto con su infraestructura permite un sistema cross-dock eficiente.El inmueble es clase A, ideal para empresas que buscan un entorno BTS. Entre sus amenidades destacan baños, Wifi, aire acondicionado y un sistema de seguridad robusto. También cuenta con un montacargas y un elevador, optimizando el movimiento interno. Comparado con otras zonas industriales de la ciudad, este espacio presenta menores costos de operación y una accesibilidad mejorada para la última milla. No hay mejor alternativa a este precio en Iztacalco.
Bodega 204
Industrial | Renta | 90 m²
1/4
$22,000 MXN
Bodega libre de columnas, bien iluminada, con 2 medios baños.Ubicada a 850 m del mes metro Coyuya, a 1.5 km del metro Santa Anita, a 1.2 km del Hotel Holiday Inn Express, a 1.5 km del Palacio de los Deportes.Excelente ubicación entre Brea y Chicle, tiene 110 m², con uso de suelo, entrada para tráilers, Cisterna y bomba, tinaco
Coliflor
Industrial | Renta | 110 m²
1/10
$690,000 MXN
Bodega industrial disponible en renta ubicada sobre Calzada de La Viga 918, en la colonia Santa Cruz, Iztacalco, Ciudad de México. Su ubicación estratégica dentro de uno de los corredores industriales más importantes de la capital permite una excelente conectividad, a solo 5 km del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México, 2 km de Circuito Interior, 7 km de Periférico y 8 km de Polanco. La propiedad cuenta con una superficie rentable total de 3,034.93 m², distribuidos en área de nave, mezzanine, oficinas en tres niveles, patio de maniobras, comedor y lockers. Dispone de altura libre de hasta 10 metros, capacidad eléctrica de 300 kVA, dos andenes con cortinas de acceso, piso de concreto de alta resistencia, estructura de acero con block y lámina, sistema contra incendios mediante extintores y caseta de vigilancia con seguridad. Ideal para operaciones logísticas, almacenamiento, manufactura ligera o centros de distribución que buscan una ubicación céntrica y funcional.
Calzada De La Viga
Industrial | Renta | 3,035 m²
1/1
$20,900 MXN
Renta bodega industrial de 120 m² en Calle Avena, colonia Granjas México, Iztacalco. Ubicación estratégica para fortalecer la logística de su empresa. Cuenta con baños, wifi, A/C, estacionamiento, bodega, accesibilidad, luz, sistema de seguridad, montacargas, elevador, zona de limpieza y planta de luz. Ideal para optimizar sus operaciones. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en este excelente espacio.
Bodega 209
Industrial | Renta | 120 m²
1/15
$520,000 MXN
Amplía tu operatividad en una bodega industrial de 2500 metros cuadrados en la colonia Agrícola Oriental, Iztacalco. Este inmueble se caracteriza por su piso de concreto armado y una altura libre que permite un uso versátil. Con andenes diseñados para cross-dock, se facilita la logística y distribución, optimizando tiempos. El acceso a trailers completos y su patio de maniobras son un plus para la carga y descarga eficiente. La nave a ra...
Agricola Oriental S/n
Industrial | Renta y Venta | 2,500 m²
1/3
$198,000 MXN
En la colonia Granjas México, se presenta una bodega industrial de 1300 metros cuadrados, ideal para operaciones logísticas y de almacenamiento. Esta nave a ras de piso cuenta con un piso de concreto armado, garantizando una durabilidad y resistencia excepcionales. La altura libre es óptima, permitiendo un uso eficiente del espacio. La configuración incluye andenes y un amplio patio de maniobras, perfectos para un tráfico fluido de vehíc...
Granjas Mexico S/n
Industrial | Renta | 1,300 m²
1/8
$198,000 MXN
En la colonia Agricola Oriental, Iztacalco, se presenta esta bodega industrial de 1,750 metros cuadrados con características sobresalientes. Diseñada con un piso de concreto armado, la nave a ras de piso se adapta perfectamente a las necesidades logísticas del sector. Con una altura libre generosa, facilita el almacenamiento eficiente de mercancías. La propiedad tiene andenes de carga y un amplio patio de maniobras que optimiza las operaci...
Agricola Oriental S/n
Industrial | Renta | 1,750 m²
1/4
$149,000 MXN
Bodega en renta de 900 m² sobre Av. Río Churubusco, con excelente ubicación y conectividad. Cuenta con uso de suelo, bodega techada y doble altura, ideal para almacenamiento o distribución. Dispone de luz trifásica, bomba, cisterna y tinaco. Oficina con piso y baños en mármol, ventanas de aluminio y baños adicionales en área de bodega.
Av. Rio Churubusco
Industrial | Renta | 900 m²
1/7
$198,000 MXN
Bodega industrial ubicada en Agrícola Oriental, Iztacalco, con excelente conectividad a través de Calzada Ignacio Zaragoza. Cuenta con 1,750 m² de construcción sobre un terreno de 1,456 m², ideal para operaciones logísticas, almacenamiento o distribución. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a importantes vialidades de la zona, facilitando el transporte de mercancías y la operación eficiente de empresas.
Agrícola Oriental
Industrial | Renta | 1,750 m²
1/3
$42,900 MXN
Bodega industrial en renta de 300 m² en Calle 6 Agrícola Pantitlán, Iztacalco. Ubicada en zona industrial, a solo 5 minutos del aeropuerto y a una calle de Periférico y Río Churubusco. Cuenta con entrada para tráiler, luz trifásica, cisterna, tinaco, 2 baños, 8 m de altura, piso de alta resistencia, sin columnas intermedias, 100 % techada, lámparas instaladas, seguridad 24 h, CCTV y valet parking.
Calle 6
Industrial | Renta | 300 m²
1/3
$36,500 MXN
Hermosa bodega de 220 m² en Granjas Mexico, Iztacalco, sobre Calle Avena. Ubicada cerca de Viaducto Rio de la Piedad y Av. Plutarco Elias Calles, en zona industrial consolidada.Cuenta con uso de suelo, entrada para tráiler, doble altura y techado. Oficinas con ventanas de aluminio y baños con acabados en mármol, además de baños en bodega. Incluye tinaco, bomba, cisterna y luz trifásica. Excelente conectividad y entorno comercial.
Avena
Industrial | Renta | 220 m²
1/2
$12,200 MXN
Bodega de 85 m² con doble altura y uso de suelo. Cuenta con entrada para tráiler, bodega techada, baños en oficina y bodega con acabados en mármol. Incluye cisterna, tinaco, bomba, oficinas con ventanas de aluminio y luz trifásica. Espacio compacto y funcional.
Avena
Industrial | Renta | 85 m²
1/2
$36,900 MXN
Bodega en Granjas México, Iztacalco, con acceso por Viaducto Río de la Piedad y Avenida Río Churubusco. Superficie de 115 m² con uso de suelo. Bodega techada con doble altura y entrada para tráiler. Cuenta con luz trifásica, cisterna, tinaco y bomba. Baños en oficina y en bodega, con acabados en mármol y ventanas de aluminio.
Granjas México
Industrial | Renta | 115 m²
1/3
$27,900 MXN
Bodega en renta de 250 m² con uso de suelo, techada y funcional. Cuenta con oficinas con piso de mármol, ventanas de aluminio y baños con acabados en mármol, además de baños en área de bodega.Equipada con cisterna, tinaco y bomba. Espacio ideal para operación comercial o de almacenamiento.
Ampliación Gabriel Ramos Millán
Industrial | Renta | 250 m²
1 complejos corporativos con inventario disponible
Bodegas en renta para logística urbana y comercio en Iztacalco, CDMX
Iztacalco es un nodo comercial clave en la Ciudad de México donde la distribución de última milla se juega en cada calle. Aquí, las bodegas no son simples almacenes: son puntos de consolidación para mercancías que llegan de los centros de distribución masiva del Estado de México y parten hacia las colonias densamente pobladas del oriente capitalino. La cercanía al Anillo Periférico, la Calzada Ignacio Zaragoza y el Viaducto Río de la Pineda permite que camionetas y tortones maniobren con relativa fluidez, aunque con restricciones. Eso marca la diferencia entre una renta que se recupera en meses y una que se vuelve un dolor de cabeza operativo.
El perfil de las bodegas en Iztacalco es híbrido. Muchas funcionan como almacenes temporales para distribuidores de abarrotes, refacciones automotrices y productos de consumo masivo. Otras, ubicadas sobre avenidas como Oceanía o Río Churubusco, combinan almacenamiento con punto de venta al menudeo. La altura libre varía: desde los 3.5 metros —suficiente para rack simple— hasta los 6 metros que exigen los operadores con sistemas de paletizado automatizado. La resistencia de piso (entre 1.5 y 3 ton/m2) define si el espacio aguanta estanterías pesadas o solo mercancía suelta.
El contraste es claro: las bodegas dentro de los complejos privados entre Eje 3 Oriente y Francisco del Paso y Troncoso tienen vigilancia nocturna y acceso controlado para vehículos de carga; las independientes sobre vialidades secundarias dependen de la seguridad que cada arrendatario pueda costear. Eso se refleja en el precio por metro cuadrado. Una bodega con andén de carga y corriente trifásica en un parque cerrado rara vez baja de $180 MXN/m2; en cambio, las opciones a pie de calle con cortina frontal pueden encontrarse desde los $120 MXN/m2, aunque con limitaciones de altura y sin área de maniobra para tortones.
La conectividad vial es el activo más valorado. La avenida Oceanía conecta directamente con el distribuidor Vialidad Río de la Pineda, que a su vez enlaza con el Anillo Periférico en solo 10 minutos en horario no pico. Eso reduce los tiempos de entrega en zonas como Venustiano Carranza, Iztapalapa y partes de Coyoacán. El tema es que el tráfico de camiones pesados está restringido de 7:00 a 10:00 y de 18:00 a 21:00 en las avenidas principales. Las bodegas que operan con tortones deben programar sus descargas en turno nocturno, lo que encarece la operación entre un 15 y 20% por concepto de horas extras y vigilancia adicional.
Lo que pocos saben es que Iztacalco tiene una ventaja oculta: la mezcla de usos de suelo permite que algunas bodegas funcionen como micro-centros de distribución para dark stores y puntos de fulfillment. Eso atrae a plataformas de comercio electrónico que necesitan mantener inventario cercano al consumidor final. Una bodega de 150 m2 sobre Eje 4 Sur puede servir como hub para 50 entregas diarias con camionetas ligeras, siempre que tenga altura libre mínima de 4.5 metros y acceso directo para carga y descarga.
Pero no todas las zonas de Iztacalco son iguales. Las bodegas cercanas al Metro Apatlaco tienen mayor flujo peatonal, lo que las hace ideales para negocios con venta al público, pero complica las maniobras de vehículos de reparto. En cambio, las ubicadas cerca de la Central de Abasto cuentan con mejor acceso para tortones, aunque enfrentan mayor competencia por espacios disponibles y precios más altos. La trampa está en elegir una bodega por su precio sin evaluar si la infraestructura (andenes, trifásica, resistencia de piso) soporta la operación logística planeada.
Lo que hace distinto rentar bodegas en Iztacalco para distribución urbana
- Ahorrar hasta 40 minutos en rutas hacia el oriente y sur de la CDMX.
- Acceso directo a Periférico y Zaragoza para entregas rápidas en horario nocturno.
- Bodegas con uso de suelo mixto que permiten almacenamiento y punto de venta.
- Altura libre de 5+ metros en complejos privados para rack de doble profundidad.
- Conectividad con la Central de Abasto: ideal para distribuidores de abarrotes y perecederos.
Encontrar la bodega adecuada para tu operación en Iztacalco exige filtrar por altura libre, tipo de acceso (andenes o cortina a nivel), uso de suelo y cercanía a vías rápidas. En Spot2.mx puedes buscar opciones actualizadas con los criterios técnicos que definen si el espacio sirve para logística de última milla, almacenamiento pesado o punto de venta minorista.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de bodegas para renta mensual en Iztacalco. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
275 m²
Mediana
Q1 · 25%117.5 m²
Q3 · 75%1,525 m²
Mediana275 m²
Análisis estadístico completo de bodegas de Iztacalco: Precio mediano $165.6 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 32.9% (Q1: $143.25 - Q3: $197.65). Superficie mediana: 275 m², rango intercuartílico 1,407.5 m². Los cuartiles muestran mercado de renta con precios moderadamente concentrados y buena disponibilidad.
Proceso para rentar bodegas en Iztacalco con Spot2.mx
Rentar una bodega en Iztacalco no se limita a encontrar un espacio disponible. La diferencia entre una operación fluida y una llena de contratiempos depende de validar requerimientos técnicos, uso de suelo y facilidad de maniobra. Un error en la evaluación inicial puede traducirse en horas extras en nómina o multas por incumplir normas de accesibilidad para vehículos pesados.
En Spot2.mx, el proceso de renta en Iztacalco se enfoca en resolver lo operativo antes de firmar. El catálogo permite filtrar bodegas por altura libre, tipo de entrada (andenes o cortina a nivel) y resistencia de piso, evitando opciones que no soporten tu modelo de carga. Además, cada opción detalla restricciones viales y acceso a vías rápidas, clave para distribuidores que operan con tortones en horario restringido.
- 01Define los metros cúbicos necesarios evaluando si usarás rack simple o doble, y el tipo de transporte (camionetas o tortón).
- 02Explora opciones en Spot2.mx filtrando por altura libre, uso de suelo (comercial/industrial ligero) y ubicación relativa a Periférico o Zaragoza.
- 03Agenda visitas para revisar la capacidad de maniobra en calle y la seguridad del entorno, priorizando zonas con menor restricción vehicular.
- 04Verifica permisos de uso de suelo y cuotas de mantenimiento, especialmente si la bodega está dentro de un complejo privado.
- 05Negocia el contrato asegurando que incluya adaptaciones básicas como instalación de trifásica o adecuación de andenes si es necesario.
Puntos de interés cerca de bodegas en Iztacalco
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de bodegas en Iztacalco, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
El Castillo
4.3(1548)Restaurante Bar ARTURO'S
4.3(1245)Hospital Santa Rosa
4.1(1217)Clínica Promédica San José (Urgencias Médicas)
4.3(707)Walmart Zaragoza
4.1(732)Bodega Aurrera Express Azafrán Iztacalco
3.8(869)IMSS Hospital General De Zona No 2-A
3.3(643)IMSS Hospital General de Zona 30
3.2(389)Banco BBVA
2.7(145)Banco Azteca
3.2(48)Centro Escolar Maestro Mexicano
4.2(18)Banco Azteca
2.7(91)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de bodegas en renta en Iztacalco?
Los precios oscilan entre $135 y $210 MXN/m2 mensuales, con una mediana de $172 MXN/m2. Las diferencias dependen de la altura libre (de 3.5 a 6 metros), si la bodega tiene andén de carga o solo cortina frontal, y si está dentro de un complejo privado con seguridad. Las opciones más económicas suelen ser independientes, a pie de calle, pero con limitaciones para maniobras de tortones.
P.
¿Cuáles son las mejores zonas para rentar bodegas en Iztacalco?
Los corredores con mayor disponibilidad y conectividad son la avenida Oceanía, el Eje 3 Oriente y la zona cercana a la Central de Abasto. Oceanía permite salida rápida hacia Periférico, mientras que el Eje 3 Oriente concentra bodegas con uso de suelo industrial ligero, ideales para almacenamiento de mercancías. Las zonas aledañas a la Central de Abasto son más caras, pero ofrecen acceso directo para tortones.
P.
¿Qué zonas ofrecen la mejor logística urbana en Iztacalco?
A diferencia de las bodegas ubicadas en vialidades secundarias, los espacios cercanos a Oceanía y el distribuidor Vialidad Río de la Pineda permiten rutas de entrega más eficientes hacia el oriente y sur de la CDMX. Las bodegas dentro de complejos privados entre Eje 3 Oriente y Francisco del Paso y Troncoso evitan restricciones de horario para carga pesada, aunque su renta es más alta.
P.
¿Qué tipo de bodegas existen en Iztacalco?
Existen al menos tres perfiles: bodegas comerciales con punto de venta (sobre avenidas con flujo peatonal), espacios para logística de última milla (altura libre de 4.5m+ y accesos para camionetas) y bodegas dentro de micro-parques privados (con andenes, trifásica y vigilancia). También hay naves adaptadas para fulfillment, donde se preparan pedidos para entrega rápida.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar bodegas en renta en Iztacalco?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el perfilamiento técnico. El catálogo filtra bodegas por altura libre, resistencia de piso, tipo de acceso (andenes o cortina) y uso de suelo, evitando que pierdas tiempo en espacios que no se ajustan a tu operación. Además, cada opción incluye información sobre restricciones viales y conectividad, clave para decidir en una zona con tráfico pesado como Iztacalco.
Actualizado: 28 de junio de 2026
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