Precio MXN/m²
$8,571 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$6,032 MXN
Q3 · 75%$12,643 MXN
Mediana$8,571 MXN
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1/36
$38,542,000 MXN
Oportunidad única para adquirir un terreno de 2753 metros cuadrados en Avenida Juan Pablo II, colonia Iturbide, San Nicolás de los Garza. Esta ubicación en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios, ideal para desarrollos comerciales o proyectos habitacionales. Aprovecha el desarrollo de la zona y asegúrate un espacio estratégico para el futuro de tu inversión. ¡No dejes pasar esta excelente opción!
Terreno comercial sobre Manuel Barragán y Juan Pablo ll
Terreno | Venta | 2,753 m²
1/4
$14,000,000 MXN
Amplio terreno de 2,700 metros cuadrados en Parque al 0, colonia Santa Rosa, Nuevo León. Este predio cuenta con un uso de suelo mixto, perfecto para desarrollar proyectos comerciales y residenciales, ofreciendo una gran versatilidad. La propiedad tiene acceso directo frente a la carretera, lo cual facilita la llegada a clientes y proveedores, algo fundamental para cualquier negocio. La documentación está en regla, incluyendo escrituras, lo que asegura una transacción transparente y sin complicaciones.Los servicios al lote se encuentran disponibles, asegurando así la factibilidad de los mismos. Con una densidad permitida que permite un desarrollo considerable, este terreno se compara favorablemente con otras plazas de la zona, que suelen tener restrictivas limitaciones. Además, el terreno cuenta con un sistema de seguridad que brinda tranquilidad, un aspecto cada vez más valorado en el ámbito comercial. Este espacio representa una opción sólida para quienes buscan establecerse en un ...
Terrenos y Bodegas industriales en Santa Rosa, Apodaca, N.L.
Terreno | Venta | 2,700 m²
1/3
$300,000,000 MXN
Presentamos un predio de 35,000 metros cuadrados en la calle Nogalar, colonia Futuro Nogalar, San Nicolás de los Garza. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite un amplio abanico de proyectos, desde desarrollos residenciales hasta comerciales. La flexibilidad en la densidad y los coeficientes de ocupación (COS y CUS) brindan ventajas significativas para desarrolladores que buscan maximizar su inversión. Con un frente de co...
Terreno en venta en Futuro Nogalar, San Nicolás de los Garza, Nuevo León
Terreno | Venta | 35,000 m²
Información de Terrenos en Venta en San Nicolás, Nuevo León
Adquirir terrenos en venta en San Nicolás, Nuevo León, representa una oportunidad estratégica para inversionistas y empresas que buscan establecerse en uno de los epicentros industriales más dinámicos del estado. Esta zona se destaca por su infraestructura vial robusta y su cercanía con los principales nodos logísticos, facilitando el movimiento de mercancías y la conectividad con el resto de la zona metropolitana de Monterrey, lo que garantiza una plusvalía constante a largo plazo.
La disponibilidad de terrenos corporativas en San Nicolás, Nuevo León, permite el desarrollo de proyectos versátiles, desde centros de distribución hasta complejos de oficinas o bodegas especializadas. Gracias a su ubicación privilegiada, las empresas pueden optimizar sus tiempos de traslado y aprovechar el ecosistema de servicios industriales ya consolidado en la alcaldía, asegurando que cualquier desarrollo inmobiliario cuente con el respaldo de una zona de alta demanda y crecimiento sostenido.
Beneficios clave de vender Terrenos en San Nicolás, Nuevo León
- Ubicación estratégica con acceso rápido a las arterias viales más importantes.
- Alta demanda de espacios industriales y comerciales en la región.
- Entorno consolidado con servicios básicos e infraestructura de alta calidad.
- Potencial de crecimiento acelerado debido al desarrollo industrial local.
- Cercanía con proveedores clave y mano de obra calificada en el sector.
Encuentra las mejores opciones de inversión en Spot2.mx, la única plataforma especializada exclusivamente en inmuebles comerciales e industriales. A diferencia de otros portales genéricos, en Spot2 puedes filtrar terrenos según tus necesidades técnicas y operativas exactas, asegurando que cada opción sea viable y rentable. No pierdas tiempo con anuncios obsoletos; accede al inventario más actualizado y especializado para tomar la decisión correcta hoy mismo.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para venta en Nuevo León. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
2,753 m²
Mediana
Q1 · 25%2,713.25 m²
Q3 · 75%26,938.25 m²
Mediana2,753 m²
Análisis estadístico completo de terrenos del corredor San Nicolás: Precio mediano $8,571.4 MXN/m², con variación intercuartílica del 77.1% (Q1: $6,031.75 - Q3: $12,642.85). Superficie mediana: 2,753 m², rango intercuartílico 24,225 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de venta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.
Proceso para vender Terrenos en San Nicolás, Nuevo León con Spot2.mx
Adquirir un predio industrial o comercial es un proceso sencillo y transparente cuando cuentas con la plataforma correcta. En Spot2 te brindamos la seguridad de operar con información verídica, facilitando cada etapa del camino para que tu inversión sea segura y eficiente, contando siempre con asesoría personalizada en San Nicolás, Nuevo León.
Spot2 opera en San Nicolás, Nuevo León, mediante un sistema riguroso de captación y filtrado de inventario de calidad. Validamos la autenticidad de los usuarios y la disponibilidad de los predios para garantizar tranquilidad absoluta. Nos enfocamos en las zonas core de la alcaldía, asegurando que cada opción presentada sea válida, estratégica y cumpla con los estándares comerciales requeridos.
- 01Busca el spot ideal: Explora la oferta de terrenos en San Nicolás filtrando por dimensiones y zona estratégica en nuestro portal.
- 02Contacta y recibe ayuda de asesores: Inicia la comunicación para obtener asesoría personalizada en San Nicolás, Nuevo León, sobre la propiedad seleccionada.
- 03Agenda visita y conócelo: Coordina un recorrido físico para validar el estado del terreno, el acceso y el entorno operativo.
- 04Firma el contrato: Concluye la negociación y formaliza la compra mediante la firma de documentos legales claros y seguros.
- 05Acompañamiento integral con expertos: Recibe soporte en todo el proceso de venta de terrenos para asegurar los mejores precios y condiciones del mercado.
Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el costo de Venta de Terrenos en San Nicolás, Nuevo León?
Los precios de los terrenos en San Nicolás varían según la ubicación exacta y los servicios disponibles, con una mediana de $8,571 por metro cuadrado. Generalmente, el rango de mercado oscila entre $6,857 y $10,286, dependiendo de si el predio es industrial o comercial. En Spot2.mx puedes analizar el costo por m² en San Nicolás, Nuevo León, comparando diversas opciones actualizadas para optimizar tu presupuesto de inversión.
P.
¿Qué ventajas logísticas/comerciales ofrece San Nicolás, Nuevo León?
San Nicolás es fundamental por su ubicación en el corazón del área metropolitana, ofreciendo conectividad inmediata con avenidas principales que vinculan la zona industrial con los centros de consumo. Su infraestructura permite un flujo eficiente de transporte pesado y una distribución rápida de productos. Además, contar con terrenos en esta alcaldía permite a las empresas estar cerca de sus clientes y proveedores, reduciendo costos operativos y tiempos de entrega significativamente.
P.
¿Es complicado encontrar Terrenos disponibles?
Debido a la alta demanda industrial, la oferta de terrenos puede ser limitada en las zonas más cotizadas. Sin embargo, Spot2.mx facilita la búsqueda mediante un inventario especializado y actualizado en tiempo real, evitando que los usuarios pierdan tiempo en propiedades ya vendidas. Gracias a nuestros filtros avanzados, puedes localizar terrenos en diversas zonas de San Nicolás, Nuevo León, que se ajusten exactamente al tamaño y uso de suelo que tu proyecto requiere.
P.
¿Qué tipo de industrias predominan en San Nicolás, Nuevo León?
En San Nicolás predomina la industria manufacturera, automotriz y de logística, impulsada por la presencia de grandes plantas y centros de distribución. Esta concentración crea un efecto multiplicador que atrae a empresas de servicios, bodegas de almacenamiento y oficinas corporativas. El ecosistema industrial de la zona es uno de los más robustos de Nuevo León, lo que convierte a los terrenos en la zona en activos altamente deseados para cualquier cadena de suministro.
P.
¿Por qué usar Spot2 en lugar de otros métodos?
Spot2.mx es la herramienta definitiva porque se enfoca únicamente en el sector comercial e industrial, eliminando el ruido de las propiedades residenciales. Ofrecemos una validación rigurosa de los inmuebles, asegurando que la información sobre el uso de suelo y dimensiones sea precisa. Al utilizar nuestra plataforma, tienes acceso directo a propietarios y asesores expertos, lo que agiliza la negociación y garantiza que encuentres la propiedad ideal sin intermediarios ineficientes.
Actualizado el 27 de septiembre de 2026
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